任志強(qiáng)預(yù)測(cè)二線城市房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)如何

　　房?jī)r(jià)一直都是人民群眾所關(guān)注的焦點(diǎn)，而近幾年判斷房?jī)r(jià)會(huì)上漲幾乎成了原華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)的標(biāo)簽。近日任志強(qiáng)表示：2016房?jī)r(jià)會(huì)再漲，投資房產(chǎn)是的選擇。任志強(qiáng)表示股市不靠譜，而房?jī)r(jià)在今年9月后將進(jìn)入上升的階段。

　“房?jī)r(jià)會(huì)上漲”是任志強(qiáng)的一貫看法。“他們總覺(jué)得我是開(kāi)發(fā)商，所以會(huì)說(shuō)房?jī)r(jià)上漲，但人們恰恰忽視的是供求關(guān)系?！比沃緩?qiáng)對(duì)記者說(shuō)，關(guān)于房?jī)r(jià)上漲的判斷， 是基于供求關(guān)系的變化。如果按眼下的趨勢(shì)判斷，2016年房?jī)r(jià)又會(huì)上漲。短期政策無(wú)法熨平市場(chǎng)的波動(dòng)。而對(duì)于下半年或者說(shuō)對(duì)于未來(lái)，任志強(qiáng)一向不吝嗇做出 預(yù)測(cè)，他分析，隨著這些數(shù)據(jù)的下降，政府未來(lái)可能會(huì)出臺(tái)更多利好政策。事實(shí)上，向來(lái)直言敢說(shuō)的任志強(qiáng)還表示，現(xiàn)在只有一線城市沒(méi)有放開(kāi)限購(gòu)，但全國(guó)有70 多個(gè)大中城市，有600多個(gè)中小城市，僅四個(gè)一線城市沒(méi)放松限購(gòu)不能代表什么。

　　任志強(qiáng)近日表示，2014年這一輪房?jī)r(jià)下降的拐點(diǎn)已經(jīng)出 現(xiàn)，換句話說(shuō)，該輪房地產(chǎn)調(diào)整已完成V字形的低谷，后面將是上升階段。中國(guó)指數(shù)研究院公布的7月百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015年7月全國(guó)100個(gè)城市新建住 宅平均價(jià)格為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，換句話說(shuō)，百城房?jī)r(jià)連漲三個(gè)月，同比雖然仍處下跌區(qū)間，但跌幅較6月收窄1.32個(gè)百分點(diǎn)。但單 從數(shù)據(jù)上來(lái)看，今年6月份以來(lái)的樓市數(shù)據(jù)表現(xiàn)確實(shí)出現(xiàn)了回暖趨勢(shì)。但實(shí)際上，如今的市場(chǎng)已經(jīng)在內(nèi)在特征上出現(xiàn)了與以往截然不同的變化，僅從房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)仍難以 判斷市場(chǎng)走勢(shì)。

　　任志強(qiáng)：房?jī)r(jià)至少再漲五年 一線城市仍面地價(jià)上漲?！胺?jī)r(jià)隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程還會(huì)繼續(xù)上漲,至少再漲五年。”任志強(qiáng)則表示,房?jī)r(jià)上漲與否需要看政府 是否限制,“只要政府不斷地限制,就說(shuō)明房子得不斷地漲?！本头康禺a(chǎn)市場(chǎng)的前景而言,任志強(qiáng)認(rèn)為,“面積增長(zhǎng)的可能性不太大,但金額還會(huì)增長(zhǎng)。一是房?jī)r(jià)不 斷上漲,重要的是土地價(jià)格不斷上漲;第二是貨幣不斷貶值,貶值的那部分也變成了增長(zhǎng)的部分。因此未來(lái)還是會(huì)有一個(gè)增長(zhǎng)過(guò)程,但前提是先得把現(xiàn)有庫(kù)存消 化?！?