買商鋪要怎么貸款
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白城市大洋建筑裝飾有限公司 回答數(shù)：149白城市大洋建筑裝飾有限公司回答數(shù)：149 被采納數(shù)：02017-05-11 10:51:34
購買商鋪與購買自住房都差不多的,都是用購買的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押辦理抵押貸款的,但是商鋪貸款不享受優(yōu)惠利率的,是按銀行貸款的基準(zhǔn)利率算利息的。目前銀行基本上是提供等額本金還款方式和等額本息還款方式,等額本金還款方式,總的利息支出要少于等額本息還款方式的,但是等額本金還款方式前期的金額要大于等額本息還款方式的,所以你需要根據(jù)你自身的財(cái)務(wù)情況做合理的安排,選擇適合你的還款方式的。
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在申請(qǐng)商鋪銀行貸款時(shí)，需要借款人的身份證明，
收入證明
，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時(shí)，在正確提交申請(qǐng)資料以后，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長(zhǎng)可為10年。
只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請(qǐng)即可。商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的(含10年)，借款人應(yīng)按月還款。按月還款可選擇等額本金利息遞減法或月均還款法兩種還款方式。而且貸款人還可隨經(jīng)營(yíng)收益情況來選擇全部或部分提前還款。
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