深圳限價(jià)房買賣政策是怎樣的

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  克拉瑪依市寶藝裝飾工程有限公司 回答數(shù)：160

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  克拉瑪依市寶藝裝飾工程有限公司

  回答數(shù)：160 被采納數(shù)：02017-09-09 10:01:32

  如果你有深圳戶口，但是沒有足夠的資金買房的話，你可以考慮限價(jià)房保障性住房。也許你要問：限價(jià)房保障性住房有哪些申請條件?如何購買限價(jià)房保障性住房?下面小編將為您一一解析。
  申請限價(jià)房保障性住房條件
  住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  (一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;
  (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);
  (三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;
  (四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;
  (五)家庭成員或者單身居民提出申請時(shí)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;
  (六)市政府規(guī)定的其他條件。
  購買限價(jià)房保障性住房的條件
  住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  (一)家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;
  (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);
  (三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;
  (四)家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;
  (五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房;
  (六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;
  (七)市政府規(guī)定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。

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  長春市永創(chuàng)裝飾工程有限公司 回答數(shù)：129

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  長春市永創(chuàng)裝飾工程有限公司

  回答數(shù)：129 被采納數(shù)：02017-09-09 10:49:31

  限價(jià)房政策:
  眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！毕迌r(jià)房，又稱限地價(jià)、限房價(jià)的“雙限房”。這個(gè)概念自被提出之日起，就備受爭議。雖然遭到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)開發(fā)商的堅(jiān)決反對，但歡呼者更多。在房價(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價(jià)房，被無數(shù)人寄予了厚望。
  注意事項(xiàng)
  限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)主要有以下幾點(diǎn)：
  1、限制：8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
  2、需在交房之日起一年內(nèi)入住
  3、不得同時(shí)享受其他政策性住房
  已承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價(jià)房。
  4、房源：有兩種籌集方式 限價(jià)商品住房通過土地公開出讓建設(shè)、調(diào)整存量政策性住房等方式籌集房源。
  5、價(jià)格：按市場價(jià)的一定比例測定 限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價(jià)格的一定比例測定

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