2018二手房稅費(fèi)是多少
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遼陽森淼裝飾工程有限公司 回答數(shù)：150遼陽森淼裝飾工程有限公司回答數(shù)：150 被采納數(shù)：02018-02-26 10:17:01
2018年二手房應(yīng)繳稅費(fèi)如下：
1、契稅(買方支付)
根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
2、營業(yè)稅(買方支付)
此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：
1)房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價(jià)的5.6%;
2)房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;
3)房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;
4)房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。評(píng)論0 贊0
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