別墅是很多人都想住進(jìn)去的地方,別墅都是有錢人才會購買的,工薪階族的朋友們也只能買個套房了。那別墅裝修有什么需要注意的呢?下面我們一起來看看吧!
一、別墅裝修土建工程注意事項
1、別墅加建的優(yōu)點和注意事項
在別墅裝修工程中,加建幾乎是必須的。3000元/㎡的加建成本和50000元/㎡的房價對比,性價比要高得多。加建別墅是必須的。3000元/㎡的加建成本和50000元/㎡的房價對比,聰明人應(yīng)該知道加建越大越好。加建別墅前設(shè)計和規(guī)劃尤其重要。加建前找有經(jīng)驗的設(shè)計師規(guī)劃功能布置,注意采光通風(fēng)、排水排污的設(shè)計,反之圖方便找樓盤內(nèi)包工頭加建往往吃大虧。
加建本身需要結(jié)構(gòu)工程師設(shè)計包括承重、防水、防震等一系列事項。安全、防水等問題往往一二年看不出來,包工頭一般在新樓盤接活一陣子轉(zhuǎn)下一個樓盤,出質(zhì)量問題還可以推在后面接室內(nèi)裝飾的裝修公司身上。方法是找專業(yè)建筑公司或找裝修公司一條龍接下來,裝修公司質(zhì)量保修規(guī)定至少5年。
加建常出問題排名:漏水→新舊墻接口開裂→采光通風(fēng)不合理→排污管未裝→鋼筋水泥不達(dá)標(biāo)→不懂原結(jié)構(gòu)強(qiáng)行加建→大雨天季節(jié)施工防護(hù)不懂,造成內(nèi)澇倒灌,危及房子及隔壁鄰居房子安全→樓梯設(shè)計,高度太矮撞頭,樓梯面太窄擠腳→加建不考慮美觀。
2、別墅設(shè)計的重要性
別墅設(shè)計是整個裝修工程的靈魂,加建別墅前設(shè)計和規(guī)劃尤其重要。加建前找有經(jīng)驗的設(shè)計師規(guī)劃功能布置,注意采光通風(fēng)、排水排污的設(shè)計,而不是隨意搭一個房子。
二、別墅裝修公司選擇方法
如何選擇正規(guī)的別墅裝修公司
選擇公司指南:
(1)酒店等工裝項目選擇大型工裝公司。
(2)大型一點公寓選擇家裝公司。
(3)小型公寓選擇包工頭即可。
(4)別墅一定請專業(yè)別墅裝飾公司。這里尤其不能選包工頭和宣稱自己有別墅裝飾部門,他們往往把別墅按公寓的套路來裝。
2、找正規(guī)的別墅裝修公司
看工地找裝飾公司:確定公司前一定看該公司別墅開工的工地的數(shù)量。不管是否完工,開工數(shù)量多,別墅檔次高,說明該公司裝別墅有一定水平。
5、別墅裝修的監(jiān)工流程
再好的別墅裝修公司,也難免使用外包的工人,這是行業(yè)性質(zhì)所定的。所以選擇有完備的監(jiān)工督導(dǎo)制度的別墅裝修公司之于客戶非常重要。
聰明的業(yè)主會將更多的精力放在選擇有實力的別墅裝修公司與的設(shè)計師上,而非將精力放在裝修過程之上。
三、別墅設(shè)計師如何選擇
1、如何選擇別墅設(shè)計師
好的別墅設(shè)計師只會存在于兩類公司:
(1)獨立設(shè)計工作室或獨立設(shè)計公司。
(2)專業(yè)別墅公司設(shè)計師。
消費(fèi)者千萬不要相信一般家裝公司會擁有專業(yè)的別墅設(shè)計師
2、 合格設(shè)計師的標(biāo)準(zhǔn)
(1)年齡35歲以上,從業(yè)10年以上。
(2)專注別墅裝修、會所、公寓、酒店等。
(3)設(shè)計過50套以上別墅,會所等。
(4)在國外游學(xué)過。
3、如何辨別水貨設(shè)計師
(1)獲獎很多,但作品少。
(2)夸夸其談,張口閉口說設(shè)計大氣的。
(3)對客戶要求必應(yīng)或必拒型。
(4)喜歡以大師自居的或其他人稱他為大師級設(shè)計師向你推薦的。
4、與設(shè)計師談什么
(1)多與設(shè)計師談?wù)撈湟酝髌返脑O(shè)計理念。
(2)別墅空間設(shè)備、功能空間很多。如:家庭影院、中央空調(diào)、游泳池、園林、加建等項目的設(shè)計細(xì)節(jié)。如果設(shè)計師對這些方面了解較少,推脫客戶咨詢相關(guān)配套公司,那么對于這樣的設(shè)計師,我們就要在心里打一個問號了。
(3)平面方案設(shè)計是試金石,效果圖往往與繪圖員水平有關(guān),不能體現(xiàn)設(shè)計師水平,靠效果圖吸引你的設(shè)計師要小心。
(4)能談出風(fēng)格的具體細(xì)節(jié)和歷史來源更能突出設(shè)計師真水平。
(5)能否說出哪怕你聽不懂的專業(yè)術(shù)語可以側(cè)面反映設(shè)計師的教育背景。
四、警惕別墅裝修陷阱
1、別墅裝修陷阱1
包工頭帶你看的別墅往往不一定是他自己做的,可能借別人裝的別墅攬生意。
2、別墅裝修陷阱2
正在施工的別墅的包工頭往往不是該別墅真正功臣,真正功臣是別墅設(shè)計師、結(jié)構(gòu)工程師、施工技術(shù)人員等合作者。包工頭作用只是找工人而已。
3、別墅裝修陷阱3
別墅樓盤工作人員推薦給你裝修公司不一定是的,推薦費(fèi)往往你出。
4、別墅裝修陷阱5
免費(fèi)設(shè)計的公司或設(shè)計師建議你扭頭就走。
5、別墅裝修陷阱6
不管是公寓還是寫字樓,什么裝修項目都接的公司,不管是否有名氣,對別墅項目專業(yè)性一定很一般。
五、別墅裝修選材原則
1、主材購買原則:一定購買產(chǎn)品,但不購買產(chǎn)品。同質(zhì)量新款價格往往貴一倍以上,而今年新款往往是幾年前的款式稍加改動一下。
2、主材購買第二原則:親力親為,回扣現(xiàn)象較嚴(yán)重。
3、主材購買第三原則:自己先使勁砍一,再請設(shè)計師幫忙,往往有意外大折扣,材料商往往給行業(yè)人士更低折扣,但流程不能反過來。
4、主材購買第四原則:的辦法是以自己了解格全包給專業(yè)別墅裝修公司,裝修公司以自己行業(yè)優(yōu)勢拿下更低一點的價格,利潤哪怕低一點往往也可以接受。
5、主材購買第五原則:大理石很麻煩,建議咨詢有經(jīng)驗的別墅設(shè)計師。
六、其他
1、別墅裝修的工程監(jiān)理
工程監(jiān)理:是懂行的親戚朋友,或外聘專業(yè)的監(jiān)理公司。再就找信譽(yù)好的專業(yè)別墅裝飾公司,不用請監(jiān)理,忌諱外行的親戚朋友做監(jiān)理。
2、別墅裝修適當(dāng)選擇裝修大師
請裝修師看裝修只請一位或一種流派的,否則容易沖突,使自己兩難選擇。
3、別墅裝修后期施工需注意環(huán)保
環(huán)保裝飾就是要用環(huán)保材料就達(dá)到了,后期處理沒用。
以上就是香香小編為大家分享的別墅裝修6大注意事項,希望能為你提供幫助!
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