女子花90萬(wàn)買二手房上當(dāng) 二手房裝修攻略匯集

　　現(xiàn)在很多人把目光投向在二手房上，那你知道二手房裝修的一些攻略嗎?二手房相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)裝修會(huì)比較麻煩，而且在購(gòu)買的時(shí)候也比較麻煩哦!深圳一女子購(gòu)買二手房就出現(xiàn)這樣的事件，我們一起來(lái)回顧下吧!

　　女子花90萬(wàn)買二手房，握有房產(chǎn)證卻7年來(lái)踏進(jìn)房門未超過(guò)3次，這一荒唐的一幕發(fā)生在深圳。據(jù)報(bào)道，女子花90萬(wàn)買二手房，是從第二任房東手上接手的，而原房東不肯搬離。而蹊蹺的是，法院次判女子花90萬(wàn)買二手房合法，房東應(yīng)該離開。而2014年福田法院又開具了與之前完全相悖的判決，認(rèn)為女子花90萬(wàn)買二手房違法，原產(chǎn)權(quán)人有權(quán)對(duì)房產(chǎn)予以追回。目前案件詳情尚不明朗。

　　7年前花90萬(wàn)元買了套二手房，沒(méi)想到卻因老業(yè)主遲遲不搬導(dǎo)致7年來(lái)無(wú)法踏足。為早入住，深圳的巫女士為這套自己合法途徑取得的房產(chǎn)打了6年官司。2008年深圳中院判決巫女士是這套房產(chǎn)的合法所有人。沒(méi)想到事隔4年，2012年福田區(qū)法院卻判定巫女士要?dú)w還房產(chǎn)給原業(yè)主。從合法所有人到歸還房產(chǎn)，這個(gè)180度大逆轉(zhuǎn)的判決讓巫女士很難接受。巫女士表示將向深圳中院提出上訴。房產(chǎn)專家提醒，在購(gòu)買二手房時(shí)除了要核實(shí)房產(chǎn)證信息，要求房主清空移交后再支付購(gòu)房款，以免發(fā)生糾紛。

　　“買了這套房產(chǎn)是想跟父母住得近一點(diǎn)，沒(méi)想到這個(gè)過(guò)程卻如此艱辛。”深圳的巫麗琴和巫麗君姐妹倆無(wú)論如何也沒(méi)想到，自己通過(guò)中介合法途徑購(gòu)買的房產(chǎn)，7年來(lái)不僅都沒(méi)有住進(jìn)去過(guò)，而且進(jìn)門的次數(shù)都沒(méi)有超過(guò)三次。巫麗琴告訴記者，2007年5月11日通過(guò)深圳市中天置業(yè)評(píng)估有限公司以90萬(wàn)元的價(jià)格從王某輝手中購(gòu)買深圳市福田區(qū)蓮花路北雨田村某樓305室(以下簡(jiǎn)稱305室)，并于2007年6月8日辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，合法取得房產(chǎn)證，是305室的合法所有人。巫麗琴一次性付清了房款，所以很快就辦理了房產(chǎn)證。巫麗琴購(gòu)房時(shí)去了305室看房，當(dāng)時(shí)房?jī)?nèi)有人居住，王某輝說(shuō)是租客，租期到2007年11月，期滿后就立即交樓?！巴跄齿x把半年的租金給了我們，所以我們沒(méi)有想到，這是一個(gè)騙局?！奔s定的交樓時(shí)間到了，巫麗琴姐妹倆才發(fā)現(xiàn)居住在里面的“租客”不肯搬走。原來(lái)所謂的租客孫某竟然是這套房產(chǎn)的老業(yè)主。巫麗琴姐妹將孫某一家告上了法院。

　　2007年11月，福田區(qū)法院以房屋侵權(quán)糾紛案受理了此案。開庭后巫麗琴才得知，原來(lái)王某輝早在2006年6月已經(jīng)因?yàn)閷O某拒不交付房屋起訴到福田區(qū)法院。2008年1月14日，福田區(qū)法院判定巫麗琴姐妹倆是合法取得該房屋的所有權(quán)，判被告孫某應(yīng)在判決發(fā)生法律效力之日起45天內(nèi)搬離305室。孫某2008年向深圳中院提起了訴訟。2009年4月8日，深圳中院判決駁回上訴維持原判。但孫某一家拒絕搬離，姐妹倆申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但終都不了了之。2012年，案件被發(fā)回福田區(qū)法院重審。2014年12月，福田法院出具了一份與前面判決完全相悖的判決，判決原產(chǎn)權(quán)人孫某有權(quán)對(duì)房產(chǎn)予以追回。巫麗琴姐妹應(yīng)協(xié)助原業(yè)主孫某辦理過(guò)戶手續(xù)。巫麗琴姐妹表示將上訴。

　　購(gòu)買二手房確實(shí)是應(yīng)該要了解清楚才行，而且對(duì)于一些法律文件也要摸清，上跟案子中女子購(gòu)買二手房就上當(dāng)了，所以一定要慎重。接下來(lái)我們一起來(lái)看看二手房裝修攻略。

　　二手房裝修有很多細(xì)節(jié)需注意，如果處理不當(dāng)，會(huì)造成很多不必要的麻煩，所以當(dāng)我們要對(duì)二手房重新布置時(shí)切忌感覺二手房已經(jīng)有了裝修的前提而放松對(duì)其的要求。

　　1、二手房有很多細(xì)節(jié)，諸如部分改動(dòng)、修補(bǔ)、翻新或既有設(shè)備移位等特殊要求。這些“二手需要”一般裝潢工程隊(duì)嫌活瑣碎沒(méi)賺頭不愿接，而民工裝修“馬路游擊隊(duì)”蒙客宰客時(shí)有發(fā)生。

　　2、相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，二手房的裝修既復(fù)雜又麻煩，許多家電的功率都比較大，長(zhǎng)時(shí)間使用會(huì)讓原本已經(jīng)老化的電線不堪重負(fù)，裝修前先請(qǐng)電工將老電線全部更換成新的銅芯線。空調(diào)線是專用的雙股銅線，空調(diào)插座也要單獨(dú)安裝，建議采用16A左右的插座。房子電源的總開關(guān)(空開)也要更換，如果要用2匹以上的柜式空調(diào)，用20A左右的空開，但需要注意的是空開并不是越大越好，家庭用一般不超過(guò)25A，太大的空開就失去了斷電保護(hù)的作用。

　　3、二手房以前的墻面都有不同程度的污損，時(shí)間久的房子墻面會(huì)脫皮、開裂。所以，在刷漆前一定要仔細(xì)檢查裝修工人把墻面處理得是否干凈和平整，這樣刷出來(lái)的墻面漆才夠漂亮。

　　4、二手房的地面要么鋪過(guò)地磚或木地板，要么就是用水泥抹平過(guò)，如果是水泥抹平的地面，現(xiàn)在新型的地磚和木地板可以直接鋪，不需要再費(fèi)勁打毛。如果是已經(jīng)鋪過(guò)地磚或木地板的，就得打掉重鋪。

　　5、廚房和衛(wèi)生間，這兩處的地面下都有防水層，在清理舊地面的時(shí)候要注意避免防水層被破壞，一旦被破壞了，樓下的房子就可能出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，于人于己都會(huì)造成很大麻煩，因此要做好滲水測(cè)試。

　　6、要徹底消毒，可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。

　　7、不要亂動(dòng)承重結(jié)構(gòu)，老房子的建筑結(jié)構(gòu)和現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一定要謹(jǐn)慎對(duì)待。

　　關(guān)于二手房裝修攻略就為大家介紹到這里，現(xiàn)在你都掌握了嗎?香香小編在此提醒朋友們，在購(gòu)買二手房時(shí)候一定要多了解相關(guān)事項(xiàng)，避免自己上當(dāng)受騙哦!

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