二手房翻新裝修三要素 需懂！

　　隨著經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)，不少家庭開始想方設法改善日常生活。對于家居裝修這一板塊，人們也是越發(fā)看重。但是，對家人生活習慣一知半解，卻自以為掌握了他們的全部喜好，這是居家生活越住越覺得別扭的隱患之一。如果想規(guī)避這一頑疾，需要做到以下三步。

　　步：了解 家人日常生活時間表

　　“先問問家人的喜好”已經(jīng)成為多數(shù)人裝修飾家時的重要環(huán)節(jié)之一。然而，怎么做才算真正了解了家中每個成員的喜好，讓他們?nèi)蘸竽茏〉庙樖趾晚樞?專業(yè)空間設計師認為，如果還停留在只簡單問尋家人喜歡的風格、色系和基本使用習慣上，這個家將無法為所有成員提供“定制型”居住感受，便利性會減弱，幸福指數(shù)也會越來越低。

　　因此，空間規(guī)劃師近藤典子設計出“家人日常生活時間表”，幾點起床、幾點休息、幾點娛樂、何時洗澡、何時晚餐、何時會客，喜歡如何過周末……當這些細致到每個生活節(jié)點的問題，都成為你的設計參考時，裝修結(jié)果又怎會不令家人滿意呢。當然，除了生活習慣外，對于每個家人的喜好也應了解得更具體。比如，從簡單詢問喜歡什么風格、色系和材質(zhì)，精確到讓家人展示喜歡的風格樣板圖、顏色深淺以及家具材質(zhì)與手感。

　　在滿足了每個家人的個性化喜好后，填寫全家人共用的“簡歷”也應被提上日程。此時了解的重點應該放在全家每日小聚、用餐和會客的習慣上。如果家里有寵物，它的日常作息和生活動線也不應被忽略。

　　第二步：尋找 對家中現(xiàn)有布局的“不滿”

　　進行舊房改造或二次購房裝修前，先讓家人填寫一份“對家中現(xiàn)有布局的"不滿"”簡歷。只有認識到現(xiàn)有居住狀況存在的問題，才能在改造空間時，為自己和家人塑造更對位、更適合和更實用的空間布局。比如，首先對玄關(guān)、客廳、餐廳、廚房、臥室、浴室和兒童房等空間的面積提出意見，再看每個空間是否將其功能性發(fā)揮到位，其次找出家人對不同空間功能設置上的不滿，看每個功能間是否還能在細節(jié)處被完善。實際上，仔細研究家人對老房子的不滿，是規(guī)劃出更高效、更適用新房的捷徑，如果你能找到所有家庭成員的“不滿”原因，還能逐一解決，塑造一個越住越舒服的家指日可待。

　　第三步：規(guī)劃 未來生活存在哪些變數(shù)

　　婚后多久要孩子，孩子年幼時在哪里玩耍，孩子長大了在哪兒學習，孩子步入社會或結(jié)婚后是否搬出去住，男女主人上了年紀怎么住更便利，老父老母搬來養(yǎng)老時住哪個房間更方便照顧……未來的生活到底會存在哪些變數(shù)?我們又如何將這些意料之中的居住變數(shù)，在設計房屋初期就規(guī)劃出來，自行消化呢?

　　擅長空間規(guī)劃的設計師近藤典子建議，在房屋設計初期，就該想一想自己10年后、20年后、30年后的生活狀態(tài)，提前在居住布局上做好準備，為日后的“變、換、改”留出余量，并盡量減少后期的重塑成本。此時，制作一張“家庭未來規(guī)劃圖”簡歷實用，這份簡歷可以根據(jù)年齡段預知變數(shù)。