二手房咋改水電？能不能刷漆直接住？

　　很多二手房裝修尚在，有些依然可以用，那么這種情況下到底怎么裝修呢?

　　又省錢，又不將就，有沒有這種操作?相信很多朋友都有類似問題。'

　　新房的很多設(shè)施都是開發(fā)商根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留的，但依然會(huì)面臨需求和實(shí)際的種種沖突，裝修的選擇也很難一兩句話說清。二手房就更加復(fù)雜，咱們只能就事論事。

　　不過提到的問題還是有一定普適性的，我拆解一下：

　　1、能不能不破壞墻地面的情況下，重新改水電?

　　2、什么情況下可以不鏟墻，不刮膩?zhàn)?，直接刷?

　　很遺憾，如果你說的是新房改的那種暗裝的水電，不破壞墻地面是肯定做不到的。

　　之所以我們將水電改造稱為「隱蔽項(xiàng)目」，之所以我們強(qiáng)調(diào)一定在貼瓷磚、做墻地面前想清楚水電改造的用途規(guī)劃，就是因?yàn)橐坏┳龊昧送饷娴摹秆b飾層」，就沒法再重改水電了。

　　現(xiàn)在很多新家電風(fēng)起云涌，比如智能馬桶蓋，比如廚下凈水器。很多人家之所以特別想裝，但遲遲沒法付諸行動(dòng)，并不是因?yàn)椤纲I不起」，而是「沒電源」。電器電器，沒了電，怎么用?

　　幾種可能，我們一一分析下：

　　1)砸墻刨地，完全重裝，做暗裝水電改造。這個(gè)方案當(dāng)然可行，而且是長久之計(jì)，但，造價(jià)高昂，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

　　2)廚衛(wèi)不動(dòng)，只在客廳臥室重改。好處是不用動(dòng)瓷磚，不用改防水，既省錢又省時(shí)間。壞處是，也許就是廚衛(wèi)需要改造的多，客廳反而可以用拖線板。

　　3)和上一條相反，只動(dòng)廚衛(wèi)，不動(dòng)客臥。一般的確廚衛(wèi)需要改的比較多，但既然廚衛(wèi)都狠心改了，還差別的地方嗎?

　　4)換個(gè)思路，不做「暗裝」，改做「明裝」。好處是簡單省事快速，而且以后方便重新調(diào)整檢修，壞處是……丑!當(dāng)然，這個(gè)美丑是個(gè)人審美，而且是相對(duì)而言的。

　　如果我是你，我會(huì)選擇明裝，先用成本住進(jìn)來。

　　明裝電改選擇：膠粘線槽，淘寶可以買到，幾塊錢一米?？蛇x顏色通常不多，白色是常用的。貼著各種墻角和門邊走，其實(shí)也還好，習(xí)慣了也不會(huì)覺得太難受。

　　明裝水路選擇：PPR管是常用的，按視覺效果來說，白色可能會(huì)舒服些。但白色PPR管會(huì)有透光問題，水里的微生物會(huì)被透過來的光滋養(yǎng)，導(dǎo)致微生物超標(biāo)，所以綠色或灰色的PPR管可能更適合。

　　▲明裝電線，在墻上走線效果

　　2、什么情況下可以不鏟墻，不刮膩?zhàn)樱苯铀⑵?

　　關(guān)于是否需要鏟墻這個(gè)問題，我回答了10年了。

　　首先明確一點(diǎn)，鏟墻并不是一個(gè)必要的裝修動(dòng)作，也不存在所謂「不鏟不好，鏟了」的說法。

　　其次你還要知道，目前很多裝修公司能賺錢的項(xiàng)目已經(jīng)越來越少，唯有墻面依然有很多「貓膩」，幾塊錢一平刷漆也行，一百多一平整體鏟了貼布重做也是它。說白點(diǎn)，這是一個(gè)利潤點(diǎn)。

　　還要自己懂，到底什么情況下是可以不鏟的，什么情況必須得鏟。

　　把判斷方法和大家講一下，其實(shí)和新房驗(yàn)收的方式很像。三步就搞定!

　　步：準(zhǔn)備一個(gè)道具，礦泉水瓶，有大半瓶水。能不能喝都行。

　　第二步：一邊用礦泉水瓶的底部敲打墻面，一邊仔細(xì)觀察墻面是否有開裂地方。如果敲打后出現(xiàn)開裂或脫皮，就證明存在空鼓，也就是里面已經(jīng)粘不住了。這種時(shí)候，必須要鏟。如果局部有問題，局部鏟，但如果一面墻很多不同位置隨機(jī)出現(xiàn)類似問題，那證明整面墻都需要鏟了。

　　第三步：打開瓶蓋，找個(gè)不太重要的角落，往墻上潑水。等水把墻潤濕后，再敲一敲，同時(shí)再用手在表面搓一下。如果這種情況下會(huì)空鼓，會(huì)開裂，一樣要鏟，不用心疼。如果用手搓一下，墻面就花了，手上都是白漿(也可能是漆的顏色)，那也需要鏟了。

　　重點(diǎn)提示下：墻上潑水的時(shí)候，只要潑到了就可以，不用反復(fù)潑，反復(fù)試。墻皮也只是墻皮，不是水泥，長期水泡，質(zhì)量再好也能鏟下來。這也是為什么裝修公司敢接鏟墻活兒的原因，只要水噴到位，都能鏟掉。