二手房裝修設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“三工三改”

　　相對于新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統(tǒng)工程，無論在設(shè)計(jì)和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。如果想要做到的利用二手房裝修的話，了解更多二手房裝修設(shè)計(jì)知識很有必要。下面是小編為你介紹的二手房裝修設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“三工三改”，希望對你有所幫助。

　　趟過二手房裝修雷區(qū)

　　面對二手房裝修的諸多“毛病”，應(yīng)該如何裝修二手房?二手房裝修到底有哪些雷區(qū)，應(yīng)該如何避免?記者為此走訪了各類二手房裝修人士，獲得了“二手經(jīng)驗(yàn)”，或許這些建議可以幫助你快速通過二手房裝修雷區(qū)。

　　舊裝修不必“一鍋端”

　　胡女士不久前剛剛置下一套房齡過7年的二手房。被迫打消新房購置計(jì)劃的胡女士認(rèn)為，裝修上一定要“把失去的夢想補(bǔ)回來”。所以，面對前業(yè)主剛剛裝了2年8成新的裝修，胡女士反應(yīng)就是“推倒重來”。設(shè)計(jì)師曾建議其保留原有地板、吊頂，瓷磚、吊柜等，改造后可以再利用，同時其他部位拆卸下來的木料可以用來包門等。但在“我的房子我做主”的沖動下，這些建議都沒有采納。結(jié)果，胡女士的裝修費(fèi)用比同面積的新房高出40%，單建渣運(yùn)輸費(fèi)一項(xiàng)就支出了3000多元。

　　專業(yè)人士何工長指出，二手房裝修能“變廢為寶”。如果原裝修的成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可接受，不要“一鍋端”。從環(huán)保、安全、健康、費(fèi)用等方面考慮，適當(dāng)?shù)母难b是可取之道，以免造成費(fèi)用過高。

　　當(dāng)心蠻干埋下“定時炸彈”

　　毫無裝修經(jīng)驗(yàn)的趙先生犯的毛病則是錯把舊房當(dāng)新房。老趙在營門口附近買了一套房齡為9年的老房子。在參觀了雙流朋友房子的裝修流程后，老趙便在路邊找了幾個施工人員，開始按照自己的意思，乒乒乓乓開始滿屋砸墻。這里掏個壁洞，那里兩屋并一屋，搞得四鄰強(qiáng)烈不滿，通知了電視臺來拍攝。結(jié)果老趙因?yàn)閬y打承重墻受到了嚴(yán)厲的處罰，工期也被拖后了半個多月，損失超過2萬元。

　　專家指出，許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。

　　“三工三改”，不能“土”改了事

　　所謂“三工三改”，是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項(xiàng)改造工作。對此，專家建議，這三項(xiàng)工作是舊房裝修的主體和靈魂，請專業(yè)施工人員來施工，切不可隨便請人“私了”，土法上馬，以免后患無窮。

　　其中，三面改造要對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進(jìn)行修補(bǔ)處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做。第三，水電改造前做一下閉水試驗(yàn)，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新改造。

　　按規(guī)矩辦事，按規(guī)則裝修

　　二手房裝修怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結(jié)構(gòu)等，造成居家安全隱患，對此專家建議二手房裝修“多一事不如少一事”，提倡簡約裝修。

　　另外，二手房裝修粗枝大葉也不行，許多上海新房裝修中沒有的工序必須做到。比如，舊墻粉刷就要先對舊墻修補(bǔ)處理后才能涂刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問題，應(yīng)事前進(jìn)行檢查，然后有針對性地進(jìn)行更換。