二手房裝修的七大雷區(qū) 必須收藏！

　　房價的高額，令很多買房者把目光投向二手房市場。而購入的二手房，很多人都會加以改造與裝修。下面小編就跟大家說說二手房裝修的七大雷區(qū)!必須收藏的哦!

　　1.不該隨意拆除墻體

　　因為經(jīng)過一段時間的沉積，房屋內(nèi)部沒有新房時的牢固，并且在沒有圖紙的情況下，很有可能會砸壞承重墻，這將給房屋帶來極大的安全隱患。不僅如此，拆除墻體時還會損壞鋼結(jié)構(gòu)，影響其他住戶，為了避免發(fā)生事故，拆除墻體時應(yīng)慎重考慮。

　　2.電路必須改造

　　對于使用時間在十年內(nèi)的商品房，大多數(shù)房屋的強弱電與新交房屋相差不大，電路改造宜以局部改動為主;而使用時間在二十年內(nèi)的二手房，電路改造主要需要對原來的強電系統(tǒng)進行優(yōu)化調(diào)整;對于二十年以上的二手房，其電路改造一般需要拆除原有所有電線進行徹底的整改。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁制電線，則必須將其全部換位銅質(zhì)電線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并在埋線是使用pvc絕緣護線管。 此外，新的標準規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個。

　　3.門窗更新慎重考慮

　　如果舊門窗沒有安全隱患而且適合你的裝修風(fēng)格，為了節(jié)省資金，只需重新涂漆即可煥然一新。但是如果出現(xiàn)起皮、變形、破損等問題，則說明門窗本身特性發(fā)生變化，為了安全起見必須要換新的。此外，如果是鋼質(zhì)門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，也是很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用，建議也拆掉重做。

　　4.水管老化要換掉

　　二手房裝修時重要的一點：一定要對水管進行徹底檢查，看是否銹蝕和老化。房齡在十年以上的房屋較多使用鐵制下水管，鐵容易生銹，生銹之后就開始漏水;所以在裝修之前還應(yīng)對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水側(cè)漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，有一些房子用的可能是鋁塑復(fù)合管，這種管子的里層和外層都是塑料，當(dāng)中夾著鋁，遇熱后容易爆裂，同樣會造成漏水，如有漏水現(xiàn)象，需要重新做防水處理。

　　5.強烈建議地板不要隨意翻新

　　地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好，翻新造價也要便宜很多。由于地板翻新造價便宜，不少舊房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。但據(jù)專家介紹，只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不要盲目對地板進行翻新。

　　6.仔細檢查“隱蔽工程”

　　在施工過程中，上一道工序結(jié)束就有可能被下一道工序掩蓋，沒有辦法進行檢查的地方，稱為“隱蔽工程”。需要拆開檢查的有：吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電氣絕緣、電阻測試;連接的是否緊密堅固。接頭做法是否符合要求;易燃材料是否已做防火阻燃處理。這些“隱蔽工程”都是在次安裝之后無法再進行檢查的，所以一定要細心。

　　7.全部翻新完之后必須要消毒

　　空氣消毒——醋熏蒸。研究發(fā)現(xiàn)，空氣中含有大量肉眼看不見的霉菌，可以導(dǎo)致呼吸道和腸道疾病。把適量的醋放在鍋里煮沸，讓空氣對流，可以有效消滅霉菌，尤其是家里長時間陽光不足或朝陰面的房間，更要經(jīng)常用醋熏一熏。同時，研究還發(fā)現(xiàn)，對于空氣，消毒的作用僅能維持幾個小時，通常在3—4小時后恢復(fù)到消毒前的水平。理想而又簡便的方法是經(jīng)常開窗，保持室內(nèi)空氣流通。衛(wèi)生間消毒——84消毒液。衛(wèi)生間長期處在潮濕的環(huán)境中，是各種細菌的集中地，尤其是馬桶、洗面臺和下水道，因此用84消毒液多泡一泡。對于衛(wèi)生間的其他部位，除了保持清潔外，還要及時通風(fēng)。地板和家具——給抹布和拖把消好毒。地板和家具通常是用抹布或拖把清潔。如果不及時洗干凈，它們也會變成的污染源。因此，抹布、拖把需要經(jīng)常用含氯消毒液浸泡，使用前、后都消一次毒。要提醒的是，家庭消毒不能貪多，很多人生怕消毒效果不好，就特意把消毒水的分量加大，其氣味在家中不容易散去，也會造成另一種污染。