教科書式的低成本出租房改造 租房黨趕緊學起來

　　業(yè)主是里白本人需求是希望住的地方能走路就可到達工作地點，崇尚簡單舒適的生活理念，希望既有舒服的視覺感受，又有品質(zhì)感。

　　小區(qū)坐落在北京望京，環(huán)境干凈整潔，生活氣息很濃，再租或者在售的房源很少。在1年前，在望京找了所有的樓盤，鎖定了幾個目標小區(qū)，終于在1年之后才出現(xiàn)這套符合條件的房源。戶型是方正的戶型，南北通透，有兩個衛(wèi)生間，兩個臥室，方便偶爾朋友過來居住，基本上在硬裝上不用費太多功夫。

　　面積:118㎡

　　格局：兩室兩廳兩衛(wèi)兩陽臺

　　預算：硬裝3萬

　　軟裝飾品：10萬

　　【二手房改造】教科書式的低成本出租房改造 租房黨趕緊學起來

　　適用對象：

　　?租房，但是對居住有品質(zhì)要求的人。

　　?買了精裝房或者房子已裝修3 -5年但是不喜歡目前硬裝條件拆掉又覺得可惜，不想花大量金錢、時間和精力再重新裝修的人，希望通過簡單的改造，利用軟裝使家中煥然一新。

　　改 造 詳 細 說 明

　　下面我會從玄關(guān)、客廳、廚房餐廳、臥室及衛(wèi)生間幾個部分詳細為大家分析我的改造之路：

　　?玄關(guān)部分

　　推門而入，直接看見的是一幅大體量的裝飾畫。如果你希望呈現(xiàn)出藝術(shù)家的氣質(zhì)可是又買不起真的藝術(shù)品時，我建議挑選高品質(zhì)的即可，不要在淘寶上買非常便宜的掛畫，尤其是人人都知道的名畫仿作，那樣還不如不掛。

　　或者選一些你喜歡的電影海報、唱片海報，比如在我家的玄關(guān)處，就有一副披頭士經(jīng)典的專輯封面。在玄關(guān)處，我搭配了射燈，溫暖的氛圍照明賦予了空間生動的情境變化，讓人在推開門的那一瞬間感受到家的溫馨，把工作上的紛紛擾擾都留在門外。

　　? 客 廳

　　改造之前的客廳是一個很混亂的狀態(tài)，除了承載其本身的功能之外，還順便擔任了臥室的作用。沙發(fā)和床全部放置在一個空間里，旁邊就是給家中孩子練琴的地方，原本很好的格局變得亂七八糟，而且擺放的位置都比較隨意沒有講究講究。這個房子其實采光很好，可是用了不怎么透明的玻璃，于是浪費了天然好光線，窗外即使是晴天屋內(nèi)的采光也不好，開著燈也沒有很明亮。

　　這是大部分未經(jīng)過設計的典型中國式住宅，房子只滿足基本的居住功能而已。東西雜亂，沒有考慮到人的生活習慣及偏好，風格就更無從談起了。

　　(改造前)

　　改造之后，玄關(guān)與客廳以白色鞋柜和綠植做了模糊隔斷。沒有動格局，主要設計在于軟裝。軟裝與硬裝是兩個不同的角度，軟裝能夠彌補硬件裝飾的不足之處，防止整個房間由于硬裝而導致空間結(jié)構(gòu)過于單一。

　　而軟裝設計風格應該與整個屋子的實際設計風格相統(tǒng)一，這樣才能夠防止整個屋內(nèi)的設計過于復雜與凌亂，我在選擇軟裝裝飾時，會格外關(guān)注設計的樣式選擇，無論是顏色還是材料都圍繞整體的室內(nèi)設計理念。

　　(改造后)

　　在我家的案例中，軟裝的亮點有三個，沙發(fā)，燈具，作為主要裝飾物的掛畫和綠植。

　　沙 發(fā)

　　大而舒適是我家沙發(fā)的主要特點，這和我的生活習慣有關(guān)，在家里，我是能躺著絕不坐著，能坐著就絕不站著，對于很多人來說，整個人都陷進沙發(fā)的癱躺著是種很愜意的放松方式。朋友來到家中作客也是如此，他們都喜歡以“躺”的方式和沙發(fā)親密接觸。

　　選家具，除了選對風格之外，重要的就是要適應個人喜好和習慣，符合你的生活需求。

　　而且我一直認為沙發(fā)一定要買品質(zhì)好的，大部分人在裝修設計時，想到的都是視覺性的，往往會忽略觸覺，但觸覺才是生活中重要的元素。住得舒適，除了通風采光以外，也要能讓人放松，而通過觸感得到的放松，會讓人不管在生理還是心理上都更容易感覺到溫暖與幸福感，我的建議是多留點預算給家具，尤其是像沙發(fā)這種和身體接觸的家具。

　　燈 具

　　客廳的燈很簡單，一個是吊燈，另一個是沙發(fā)旁邊的落地燈，分別作為主要照明和次要照明。兩款在造型上都很簡潔，不會特別受限于哪一種風格，現(xiàn)代風、北歐風、工業(yè)風都可靈活搭配。之前我們有一篇文章是專門介紹燈光搭配的，

　　如果家里不需要太多盞燈，不如用買一兩件殺手級的好燈。

　　綠 植 和 掛 畫

　　綠植

　　在我家的各個角落里都能看到綠植的影子。雖然不是“森林氧吧”，但也足夠營造出令人愉悅舒適的生活氛圍。

　　綠植是性價比很高的家裝小物，不過要搭配得清新脫俗也是一件費心事，一不小心就變成了“農(nóng)家樂”，重點還是在搭配。

　　為什么設計師們都離綠蘿遠遠的?除了其本身缺少美感之外，搭配性能也比較差。

　　幾個植物推薦：

　　仙洞龜背竹 | 大仙人掌量天尺

　　琴葉榕 | 虎尾蘭 | 芙蓉菊

　　(失敗案例)

　　植物從體量上分簡單可以分為三種：大型植株、中型植株和小型植株。

　　打造綠植的美感，關(guān)鍵就是在于，三者高低錯落，疏密有致的組合和精心搭配：高度從200cm到20cm的大中小型植物都要有;樣子相同或相似的植物不放在同一個垂直或水平面上;一切能造出高度差的東西都可以為你所用利用矮凳、矮桌打造高低錯落的植物角，小植物抬高，大植物落地放，只要不影響人的正?；顒泳秃?。

　　選畫的技巧

　?、購娘L格搭配開始

　　搭配好了風格后，一副掛畫設計在空間中可以融入其中，好的選擇可以讓空間氛圍更加融洽。而哪怕選錯了掛畫而選對了風格，也不會讓人感覺很突兀。比如說如果家中的風格是中式風那么掛畫的材質(zhì)和質(zhì)感就比較易選澤，橫豎都可以搭配，重要的就是意境了。

　　而對于北歐風而言，簡約的版畫、數(shù)字、幾何、人物、動物頭像等，都能簡單點綴整個空間，既有個性感，又搭配簡單。

　　我家雖然沒有明確的風格定向總體來說偏向于簡約現(xiàn)代選畫也是基于這種風格。

　　②要考慮尺寸的重要性

　　不要僅僅去考慮墻面放上它后會不會太占地，或者能不能放的下。還要參考畫周圍家具的大小，墻面大小，樓層高度等因素。就像是攝影一樣，按下快門鍵之前要做好空間構(gòu)圖的規(guī)劃，才能創(chuàng)造出自己滿意的畫面。

　　總的來說，在租房的時候，很多人還是習慣去宜家或者淘寶解決所有的家居物品，你可以買性價比高的爆款，但不能全都是爆款，這樣搭配起來會很廉價。

　　比如客廳，我在二手市場淘到150元的客廳柜，選了宜家的單椅、牛皮地毯以及落地燈，可是吊燈和沙發(fā)是進口的。

　　? 廚 房 及 餐 廳 部 分

　　原來的房主偏好中餐，考慮到油煙問題，只能選擇封閉式廚房。雖然空間適中也能與餐廳隔開，但對于目前我的生活需求，就不是選擇了，我大多數(shù)時間是吃冷餐，以及喝酒，于是拆掉了原來的門把整個區(qū)域連成一片，拓展出空間尺度。

　　(改造前)

　　(改造后)

　　原有餐廳布置的很亂，桌子和凳子也顯得時候厚重。我轉(zhuǎn)換了餐桌的擺放方向，同時利用餐廳后方墻壁的垂直空間，做了一個收納空間。重新購置了桌子和凳子，使用亞克力透明材質(zhì)的凳子增加視線上的通透感。

　　(改造前)

　　(改造后)

　　決定廚房整體風格的，一是墻地磚，二是櫥柜。櫥柜是廚房的主體，墻地磚則是一個背景。所以建議墻地磚就不要用力過猛了，選百搭的米色永遠不會錯，還有白色和灰色適合各種風格。

　　簡單的、小面積的幾何拼花，其他復雜的仿古磚、拼花之類要謹慎使用。櫥柜的風格選擇盡量與家里整體匹配，因為現(xiàn)在許多年輕人很少下廚，所以沒必要非得做定制類櫥柜，去淘寶上買兩張實木板，釘在墻上就可以作置物架，廚房中的開放式置物架已經(jīng)被越來越多的年輕人接受，既不影響美觀，也能更好利用空間的，尤其是受其他條件限制不方便做櫥柜的情況下，置物架可以首要考慮。

　　? 臥 室

　　原來的臥室問題在于格局，很多人是依靠自己的喜好隨意擺放床的位置。而常常看到的錯誤就是一側(cè)靠墻放雙人床，另外一側(cè)放衣櫥，仔細想想，睡在靠墻一側(cè)的那個人，上下床豈不是很不方便?其次就是雜物太多，收納不合理，臥室應該盡量干凈整潔，讓人有舒適和放松感。

　　(改造前)

　　床的一側(cè)一定要留出空間。另外，買床的時候，很多人都會忽視房間的層高，層高有限的話，床也不要太高，否則會顯得空間很局限，因此我沒有買常規(guī)的床，因為加上床墊之后會很顯高，以沒有床頭的床板代替，不僅高度合適，也經(jīng)濟實惠，移動的話也很方便。改造之后臥室搭配清爽的綠色和白色，構(gòu)筑出清新簡約的氛圍，感覺累計的疲憊都可以在這里得到恢復。

　　(改造后)

　　大多數(shù)人不知道買床其實可以不必花重金買床架，比床架重要的其實是床墊，人一生中約有 1/3 的時間在床上度過，床墊是我們親密的伙伴之一，更多的預算要劃給床墊。

　　? 衛(wèi) 生 間

　　之前的衛(wèi)生間，除了洗漱和如廁之外，另外一個重要功能就是衛(wèi)生工具儲藏間。

　　收納功能較差，零美感。這是大多數(shù)中國式住宅未經(jīng)設計前的樣子。

　　(改造前)

　　沒有做太大改動，像是這樣的暗衛(wèi)生間，建議都貼白磚，舒服干凈。很多人現(xiàn)在都喜歡黑色的五金，但是真正大的品牌都非常貴，買不好又容易遇到怕生銹的問題，我建議選擇廠家專門定制。不知道怎么找廠家的，可以來私信我。

　　(改造后)

　　重 點 總 結(jié)

　?、偕朴诶跓艄?，

　　家里沒必要每個地方都很亮。燈具建議挑選品質(zhì)好的，不過沒必要一定要在實體店購買。以我家為例，之前在實體店里看所有的燈具加起來要5萬，但是通過定制不到2萬元就搞定了。

　　好看的燈具欣賞

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　　前提是你有養(yǎng)活它們的能力，然后再去想怎么做好搭配的事情，否則就不建議你在家里圖害生靈了。

　?、廴绻⒂蓄伾挠推?

　　必須去現(xiàn)場跟進試色，避免出現(xiàn)色差過大的情況。曾經(jīng)我因為工作忙，在刷漆的時候沒有去現(xiàn)場看，結(jié)果根據(jù)色卡選的顏色和實際粉刷之后的效果完全不一樣。由于各種原因只能“將錯就錯”，十分后悔?，F(xiàn)在很多年輕人都喜歡用各種各樣的顏色粉刷墻面，所以很有必要去現(xiàn)場試色，油漆干了之后呈現(xiàn)的顏色如果不理想，就馬上調(diào)換，及時止損，千萬不要怕麻煩。家里不建議刷很多顏色，如果喜歡追求新鮮感，可以借助掛畫。

　　根據(jù)我的經(jīng)驗，掛畫是性價比很高的裝飾品。瞬間可以讓單調(diào)無趣的墻面變得豐富起來。

　　以下圖為例

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　　④帶著辯證的眼光去看網(wǎng)上的案例

　　這個其實我們已經(jīng)強調(diào)了很多次，因為這是大部分人都會犯的錯誤。我們所看到的案例圖片，大多數(shù)是圖片要比實際情況美得多，而且又有許多是細節(jié)圖，很難看清房子的全貌。

　?、蓦m然預算有限

　　但是永遠寧缺毋濫，尤其不要堆家里宜家爆款，偶爾利用就好。

　　⑥很多家具物品都是可以定制的

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