裝修旺季大調(diào)查 裝修陷阱六大攻略

        多年以來，家裝行業(yè)普遍迎來了業(yè)務(wù)增長的旺季，記者在走訪裝飾公司時(shí)了解到，今年的裝修旺季還將會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，業(yè)內(nèi)人士表示，五一過后裝修旺季大約還能持續(xù)一個(gè)半月的時(shí)間一直到6月中旬。對(duì)許多消費(fèi)者來說，對(duì)裝修這一相對(duì)來說有些專業(yè)的活，還是存在許多盲點(diǎn)和誤區(qū)，記者走訪京城專業(yè)裝飾公司和眾多專業(yè)人士，為消費(fèi)者一一攻克裝修陷阱提供專業(yè)建議。

裝修旺季大調(diào)查 裝修陷阱六大攻略

　　一、裝修時(shí)間選擇攻略

　　一般來講，春季和秋季是裝修的好時(shí)節(jié)，據(jù)記者了解，春季氣候比較干燥，有利于潮氣的揮發(fā)，特別是對(duì)于家庭裝修中的木質(zhì)材料而言，容易使材料的含水率控制在13%以內(nèi)，從而保證新房的施工質(zhì)量。另外，春季裝修還有利于縮短工期。一位工長告訴記者，因?yàn)榇杭咎鞖馀?，能開窗通風(fēng)，涂料干得也快，如果房子涂刷三遍，工期比平常施工要縮短三天左右，光這一項(xiàng)就能省幾百元。

　　當(dāng)然如果業(yè)主的時(shí)間不允許，趕不上春季和秋季，而在夏季選擇裝修的話也不用擔(dān)心，專業(yè)人士告訴記者，只要處理好容易發(fā)生的問題，就沒有淡旺季之分。

　　據(jù)記者了解，夏季裝修的注意事項(xiàng)首先安全，盡量將施工現(xiàn)場(chǎng)的各種建材整齊擺放，消除火災(zāi)隱患;第二要防暴曬，門、地板等木質(zhì)家具，要在運(yùn)來后即刻安裝，不要放太久，或暴曬，容易引發(fā)火災(zāi)。第三要注意常通風(fēng)，為了減少裝修污染的毒害，要保證每天通風(fēng)一定時(shí)間，并且盡量選擇環(huán)保的材料，做好空氣凈化；第四個(gè)要點(diǎn)是雨天不刷漆，這樣會(huì)間接延長其晾干時(shí)間，反倒耽誤工程進(jìn)度;第五要注意貼磚可加水，專家建議夏季氣溫高，水分蒸發(fā)快，以至于在貼磚的時(shí)候難以貼牢固，可以適當(dāng)灑些水，使磚與地面更好地貼合。      

裝修旺季大調(diào)查 裝修省錢攻略

　　二、裝修預(yù)算省錢攻略

　　選好了裝修時(shí)間就要決定預(yù)算啦，因?yàn)榇杭炯已b扎堆，人工報(bào)價(jià)方面也呈現(xiàn)出一片漲勢(shì)。某裝飾公司總經(jīng)理告訴記者，行業(yè)技工日漸匱乏導(dǎo)致人工費(fèi)大幅上漲，同時(shí)由于資源型施工材料價(jià)格不斷勻速上漲，家裝價(jià)格在今后一段時(shí)期內(nèi)將會(huì)不斷上升。他預(yù)計(jì)在家裝各項(xiàng)均選擇實(shí)惠保質(zhì)產(chǎn)品的情況下，較普遍的花費(fèi)應(yīng)該在10萬元左右。

　　記者也總結(jié)了裝修費(fèi)用可以按“2:4:4”的原則大致分成幾個(gè)部分：一，清工輔料施工部分，約占20%以上；二，施工配套主材與電器，包括陶瓷品、地板、成品門、櫥柜、潔具、熱水器、灶具等固定的主材和電器部分，約占40%以上;三，可活動(dòng)家具、電器、布藝及生活用品部分，約占40%。所以以建筑面積為100平方米的新房，一共花銷10萬元的裝修為例，可根據(jù)上述各部分所占的大致費(fèi)用比例來做出大致的預(yù)算。

　　再結(jié)合一些業(yè)內(nèi)人士的經(jīng)驗(yàn)，記者梳理了兩個(gè)方面的裝修省錢方法。

　　part1 材料中省錢

　　1、水電是重要也是容易出問題的基礎(chǔ)工程，因此電線、水管、防水都應(yīng)該買產(chǎn)品，所以能省錢的，就是瓷磚了。一般購買中等價(jià)位瓷磚即可，墻面、電視墻盡量不用瓷磚，因?yàn)楸尘皦Φ拇蟠纱u價(jià)格都非常貴，可以選擇例如壁紙等其他材質(zhì)。

　　2、木工方面，按照環(huán)保級(jí)別不同，木料材質(zhì)不同價(jià)格也相差很大，如果只重實(shí)用性，就盡量少做造型、加厚板、定制線條等，裝修前先到賣場(chǎng)看看自己中意的家具、鞋柜、櫥柜等的價(jià)格，也許比請(qǐng)木工人工制作成本更低。

　　3、乳膠漆“”“新技術(shù)”的很多，一般只需買比較品牌的普通貨就行，但是一定要到超市買，不容易買到假貨。

　　4、買木地板，一些有色差的“尾貨”很便宜又不影響使用。如果新房地面需要找平，裝復(fù)合地板的花費(fèi)可能會(huì)超過實(shí)木地板。

　　part2 購料途徑中省錢

　　1、同樣的產(chǎn)品，在品牌建材賣場(chǎng)、普通建材城等價(jià)格會(huì)相差很大，但太過便宜的小店不可信。

　　2、購買衛(wèi)浴、家具等，要充分利用節(jié)假日促銷，利用好商家的價(jià)格戰(zhàn)。

　　3、利用淡季概念進(jìn)行裝修，如春節(jié)過后木工、泥工剛剛返城，手上能接的活不多，價(jià)格有得談。

　　4、集中采購，同類貨品在一家買齊。

　　 三、裝修模式選擇攻略

　　據(jù)記者了解，市面上的裝修模式大概有以下幾種：半自助模式(小裝飾公司+自購主材)、點(diǎn)餐模式(大型公司+代購主材)、套餐模式(大中型公司+套餐主材)、一站式模式(大型公司+自有品牌主材)。

　　這幾種裝修模式都各有利弊，但總體來說記者為業(yè)主推薦一站式裝修模式，因?yàn)檫@類公司的產(chǎn)品經(jīng)理每年奔走于各大家居建材展會(huì)，通過強(qiáng)大的產(chǎn)品平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，快速生產(chǎn)出易用的產(chǎn)品，并以平價(jià)推向自有品牌展廳。并且該模式減少了工廠到消費(fèi)者之間的眾多環(huán)節(jié)，極大的降低成本，終讓利給消費(fèi)者，與此同時(shí)，研發(fā)出非常成熟的精裝方案，不僅節(jié)省了設(shè)計(jì)費(fèi)，還能為業(yè)主提供“從設(shè)計(jì)到建材、家具、軟裝、家電”的一站式精裝。

　　業(yè)界人士提醒裝修期業(yè)主，一定要選擇適合自己的裝修模式，記者認(rèn)為，如果你是年輕白領(lǐng)、如果你沒有時(shí)間東奔西走自購建材、如果你喜歡省心省錢省時(shí)的裝修、如果你想在裝修前看到裝修后的效果、如果你不想勞神費(fèi)心，那么像“F2C模式”這樣的一站式精裝模式應(yīng)該是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　 　四、裝飾公司選擇攻略

　　很多業(yè)主在進(jìn)行裝修之前都會(huì)有個(gè)頭疼的問題就是如何選擇裝飾公司，因?yàn)檠b飾公司有很多，并且大多在宣傳時(shí)開出的條件都很誘人，但是專家建議業(yè)主在選擇的時(shí)候一定要注意以下幾點(diǎn)。

　　1、有無規(guī)范辦公場(chǎng)所：看這家裝飾公司有沒有規(guī)范的或是規(guī)模比較大的辦公場(chǎng)所，正規(guī)的裝飾公司一般都有固定的辦公場(chǎng)所，完善的公司管理組織架構(gòu)，正規(guī)的裝飾公司必須具備專業(yè)的工程部、監(jiān)理部、預(yù)算審核部、材料配送管理部等組織架構(gòu)。

　　2、營業(yè)執(zhí)照登記地址是否一致：看裝飾公司營業(yè)執(zhí)照的登記地址與現(xiàn)在的辦公地上是否一致，是否是掛靠公司。

　　3、年檢資質(zhì)證：看裝飾公司有沒有承接裝飾工程的資質(zhì)證書，在合同里裝修公司要注明“資質(zhì)等級(jí)”，有些裝修公司將建委的“設(shè)計(jì)資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，或者利用其他公司的資質(zhì)證書來蒙騙用戶。

　　4、稅務(wù)登記證：國、地稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

　　5、有無材料配送中心：看裝飾公司有沒有材料配送中心，一般較大的裝飾公司才有實(shí)力建立材料配送中心。

　　6、統(tǒng)一報(bào)價(jià)體系：看是否有統(tǒng)一報(bào)價(jià)體系，一些裝飾公司的報(bào)價(jià)比較混亂，而正規(guī)的裝飾公司的報(bào)價(jià)是統(tǒng)一的甚至報(bào)價(jià)就是自身開發(fā)專業(yè)的軟件。

　　另外，也有一些消費(fèi)者很多消費(fèi)者在裝修時(shí)會(huì)糾結(jié)于是找正規(guī)裝修公司，還是自己找馬路散工游擊隊(duì)。業(yè)內(nèi)人士表示，馬路散工的人工費(fèi)較低，但在家裝過程中，會(huì)增加一些無形費(fèi)用，比如各個(gè)工種的銜接問題就很難保障，因此除非特別熟悉的人，否則不建議業(yè)主自己找馬路散工。

　　同時(shí)記者也了解到，在選擇家裝公司的時(shí)候，同樣也要選擇性價(jià)比的方案。一位工長介紹了一個(gè)省錢攻略：預(yù)約設(shè)計(jì)師上門排尺設(shè)計(jì)。因?yàn)楝F(xiàn)在裝修公司都提供免費(fèi)的驗(yàn)房、量房、設(shè)計(jì)服務(wù)，業(yè)主可以先免費(fèi)做一套初步的方案，之后再去看裝修公司的材料和工藝，預(yù)算出來之后，貨比三家，選擇性價(jià)比的一家可除去一些盲目性。

　　五、簽訂合同防陷阱攻略

　　相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，近年來家裝維權(quán)投訴的案例呈日益上升趨勢(shì)。因?yàn)橄M(fèi)者對(duì)裝修合同沒有正確概念，并且目前國內(nèi)家裝市場(chǎng)還不規(guī)范，因此消費(fèi)者在簽訂裝修合同時(shí)就要多加注意了。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，很多消費(fèi)者在簽合同時(shí)就開始急躁，希望盡快簽盡快施工，但是建議消費(fèi)者還是不能急著簽合同，需要對(duì)各方面做好了解，談好設(shè)計(jì)和預(yù)算等后再簽，以防吃虧。

　　但是，大家不要以為有了合同就可以放心了，其實(shí)，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的受害者。記者總結(jié)了合同中隱含的6大陷阱及應(yīng)對(duì)方法，各位業(yè)主一定要小心防范。

裝修陷阱

　　陷阱一：工藝說明模糊不清

　　裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說明，所以消費(fèi)者在簽合同時(shí)除了價(jià)格也一定要詳細(xì)考察工藝說明。

　　陷阱二：單項(xiàng)面積上做手腳

　　業(yè)主裝修時(shí)，實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這也是容易做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。單項(xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來落實(shí)到紙面上。

　　陷阱三：裝修造價(jià)單上做手腳

　　一些黑心的裝修公司或工頭會(huì)在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。在簽訂合同時(shí)，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不留下任何可乘之機(jī)。

　　陷阱四：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品

　　雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn)，改頭換面來個(gè)以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場(chǎng)了。材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，要自己親自到場(chǎng)，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。

　　陷阱五：后進(jìn)的劣質(zhì)材料蒙騙過關(guān)

　　材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。工人進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候工頭肯定會(huì)進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場(chǎng)驗(yàn)貨。有一開始就按合同規(guī)定來的，但也可能出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材料，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，把劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。

　　陷阱六：工程轉(zhuǎn)包責(zé)任不明

　　轉(zhuǎn)包在中小家裝公司中十分常見，將工程轉(zhuǎn)包給施工隊(duì)，施工中發(fā)生了巨大質(zhì)量問題，小公司拒不賠付，施工隊(duì)人間蒸發(fā)，此時(shí)業(yè)主便投訴無門。為了避免因轉(zhuǎn)包導(dǎo)致工程質(zhì)量打折扣，在裝修前，消費(fèi)者應(yīng)與家裝公司簽訂書面合同，明確裝修條款，對(duì)工程范圍、工期、開工和完工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、裝修材料品牌、付款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍以及維修期限等條款進(jìn)行詳細(xì)約定。此外，還應(yīng)在合同中注明，工程不得轉(zhuǎn)包，并明確如果出現(xiàn)工程被轉(zhuǎn)包，責(zé)任應(yīng)由家裝公司承擔(dān)。

　　業(yè)主遇到無良裝修公司，出現(xiàn)裝修合同糾紛，應(yīng)當(dāng)據(jù)理力爭(zhēng)，維護(hù)自己的合法權(quán)益，協(xié)商不成，可以向工商或消協(xié)舉報(bào)，也可以申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。

　　六、家裝完畢驗(yàn)收攻略

　　專家告訴記者，家庭裝修工期一般是40天左右，經(jīng)過美化的新居是否按照自己的理想狀態(tài)進(jìn)行包裝，還需要仔細(xì)驗(yàn)收。業(yè)內(nèi)人士表示，裝修驗(yàn)收環(huán)節(jié)要由內(nèi)而外層層把關(guān)，注重細(xì)節(jié)并簽訂好保修協(xié)議。

　　1、依序驗(yàn)收，做好尾款結(jié)算。按照合同項(xiàng)目規(guī)定，通過對(duì)整體家庭裝修全面把握，逐條審核工程項(xiàng)目完工情況，竣工驗(yàn)收之后，尾款結(jié)算需透明，有條件的業(yè)主請(qǐng)有裝修經(jīng)驗(yàn)者或者設(shè)計(jì)師把關(guān)。驗(yàn)收后，務(wù)必簽好保修協(xié)議，以便于維護(hù)好自身權(quán)益。

　　2、水電驗(yàn)收是重中之重。整體裝修結(jié)束之后，電路驗(yàn)收通過燈具試亮、開關(guān)試控來檢測(cè)照明通電是否正常;水路安裝驗(yàn)收主要查看管路是否牢固，打開水龍頭水管流水需通暢，水龍頭不抖動(dòng)，無漏水現(xiàn)象，接頭彎頭位置無水珠滲漏方為合格。

　　3、目測(cè)手摸檢測(cè)油漆。涂料干燥后在自然光下目測(cè)油漆顏色是否與樣板一致，油漆表面應(yīng)平整光潔，墻面乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底問題，表面顏色一致沒有明顯刷痕。

　　4、地磚驗(yàn)收要內(nèi)外兼顧。地磚驗(yàn)收除了看地轉(zhuǎn)縫隙規(guī)整、磚面完整、花磚腰線位置一致以外，還需檢測(cè)內(nèi)在的空鼓率。

　　5、木工類安裝要靈活實(shí)用。一般櫥柜和木門都會(huì)按照房間需求進(jìn)行量身定制。在驗(yàn)收過程中要看各種木門開啟是否靈活，是否存在阻滯、異聲。

　　記者認(rèn)為，家庭裝修也是一門學(xué)問，要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。專家建議，驗(yàn)收之后如果沒有大改動(dòng)，房屋即進(jìn)入保修期，在入住之前還需做好房間清潔，請(qǐng)一家專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，等充分通風(fēng)、空氣質(zhì)量合格之后再入住更安全。