裝修超出預(yù)算很多小心被坑 教你規(guī)避裝修中的問題

　　“我已經(jīng)跟裝修公司簽了協(xié)議了，可我實(shí)在不知道這份協(xié)議哪個(gè)地方會(huì)對(duì)我們消費(fèi)者不利。”現(xiàn)在，越來(lái)越多的業(yè)主在選定裝修公司的同時(shí)，總是胡亂簽下協(xié)議后，卻不知這份協(xié)議對(duì)自己的裝修到底有何保障、是否存在陷阱。

　　不過，有這些煩惱的業(yè)主們也無(wú)需擔(dān)心，南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)的工作人員，可以隨時(shí)為大家分析協(xié)議、合同中的漏洞，并完善預(yù)算和排除方案中的陷阱，教大家規(guī)避裝修流程中出現(xiàn)的一些問題。我們整理了南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)近期為市民們分析的一些案例，看了這些案例之后，你對(duì)裝修可能心里更有譜。

　　及時(shí)把關(guān) 發(fā)現(xiàn)裝飾公司的資質(zhì)和主體問題

　　【案例】 市民張先生在南寧市某小區(qū)購(gòu)買了一套房子，此前跟南寧某裝飾公司簽訂了協(xié)議之后，他總覺得心里不踏實(shí)，于是帶上了協(xié)議抽空前往南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)找到工作人員，讓協(xié)會(huì)的工作人員“把把脈”。

　　南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)的工作人員打開協(xié)議后，很快便發(fā)現(xiàn)了問題。工作人員發(fā)現(xiàn)，在協(xié)議上的乙方處寫著南寧市某某裝飾公司，但是其所蓋的公章卻是廣西某某裝飾公司，這份協(xié)議的主體存在很大的問題，如果不厘清的話在今后出現(xiàn)糾紛時(shí)，容易出現(xiàn)多方推脫的情況;另外，協(xié)會(huì)的工作人員通過查詢發(fā)現(xiàn)，該公司的名稱為廣西某某裝飾有限公司，但是這家公司并沒有取得設(shè)計(jì)或施工的相關(guān)資質(zhì)，而業(yè)主對(duì)這些情況卻一概不知。

　　無(wú)獨(dú)有偶，市民李小姐的房子在鳳景灣小區(qū)，她跟廣東某某裝飾有限公司廣西分公司簽訂了協(xié)議。但是協(xié)會(huì)的工作人員卻從中發(fā)現(xiàn)，其所簽協(xié)議所蓋的是廣西分公司的公章，然而作為企業(yè)的分公司不是獨(dú)立的法人，因此所蓋公章簽訂的協(xié)議是完全無(wú)效的。協(xié)會(huì)工作人員告知，正規(guī)的合同必須要同時(shí)加蓋母公司的協(xié)議專用公章才是有效的。

　　【建議】 南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)建議市民在選擇裝飾公司之前，可以先咨詢協(xié)會(huì)的工作人員，對(duì)本地的裝飾公司背景進(jìn)行一個(gè)全面的了解，如公司的資質(zhì)、公司主體情況、公司的具體實(shí)力等。要跟裝飾公司簽訂合同之前，可以讓協(xié)會(huì)的工作人員幫審定一下合同的詳細(xì)內(nèi)容，這樣就不會(huì)有遺漏了。

　　【案例】 市民黃先生不久前來(lái)到協(xié)會(huì)，拿出一份廣西某某裝飾工程有限公司的裝修合同。協(xié)會(huì)的工作人員在跟其了解他的具體裝修預(yù)算或設(shè)計(jì)方案的時(shí)候，黃先生居然一頭霧水。原來(lái)，黃先生這份裝修合同根本沒有具體的設(shè)計(jì)或預(yù)算，只有一份非常簡(jiǎn)單的報(bào)價(jià)單。而在這份報(bào)價(jià)單上，只看到“32800元包80平米”的字樣，具體包什么也沒有說(shuō)明。

　　了解之下得知，黃先生的房子約有81平方米，而裝飾公司完全沒有實(shí)地測(cè)量或者是看清建筑面積，還是同樣收了32800元。這么模糊的定義怎么界定?為此，協(xié)會(huì)的工作人員電話聯(lián)系該裝飾公司進(jìn)一步進(jìn)行咨詢，這才了解到這個(gè)32800元的價(jià)格當(dāng)中，并沒有包含水電安裝和材料費(fèi)用。不僅如此，櫥柜只包1米、門只包兩膛、衣柜只包其中一部分……也就是說(shuō)這個(gè)表面上看起來(lái)很實(shí)惠的價(jià)格，由于沒有具體的裝修預(yù)算、沒有羅列具體的包含項(xiàng)目以及費(fèi)用，此后還會(huì)產(chǎn)生大量增項(xiàng)，費(fèi)用將會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算。

　　【建議】 協(xié)會(huì)和工作人員建議市民在跟裝飾公司簽訂合同之前，可以向協(xié)會(huì)的工作人員尋求幫助，讓協(xié)會(huì)的工作人員幫助審查裝修預(yù)算和設(shè)計(jì)，從而根據(jù)業(yè)主的戶型幫業(yè)主對(duì)數(shù)量、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)等進(jìn)行把關(guān)，同時(shí)也可以對(duì)裝飾公司所用的裝飾材料較為嚴(yán)格的把關(guān)。

　　完善合同 注意違約條款分清雙方責(zé)任

　　【案例】 很多裝飾公司的裝飾合同都有違約條款，但是這個(gè)違約條款當(dāng)中卻大有不同。這不，李先生來(lái)到了南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)跟協(xié)會(huì)工作人員溝通之后發(fā)現(xiàn)，他所選擇的裝飾公司根本沒有資質(zhì)，因此李先生決定與這家裝飾公司終止合同。不料，這家裝飾公司卻開出了合同總價(jià)20%的違約金，這20%的違約金幾乎等同于李先生此前交付的首期款。工作人員仔細(xì)閱讀裝飾公司的裝修合同后發(fā)現(xiàn)，這份合同里沒有注明“因裝飾公司的資質(zhì)等原因?qū)е驴蛻艚K止合同”的責(zé)任，因此自然就無(wú)法追究裝飾公司方違約。也正是沒有考慮到違約的雙方責(zé)任，因此在這個(gè)事件中消費(fèi)者也只能自認(rèn)倒霉。

　　【建議】 南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)提醒大家，不管跟哪一家裝飾公司簽訂裝修合同，都可以選擇不使用裝飾公司提供的合同。市民可以向南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)免費(fèi)索取統(tǒng)一格式的合同示范版，其中已經(jīng)明確了雙方過失應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，這樣既保護(hù)了消費(fèi)者，也保護(hù)了裝飾公司。(來(lái)源：廣西新聞網(wǎng)-當(dāng)代生活報(bào))

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