承包方練某承建某門店裝修工程后，因其個人無建筑資質(zhì)，裝飾裝修合同被法院認定無效，那練某是否還能向店主何某要回裝修款呢?近日，梅州五華法院審結了該起裝飾裝修合同糾紛案，終判決何某應支付所欠工程款13.5萬元及違約金給練某。
案例
裝修完成后店主拒絕支付尾款
2016年1月15日，練某如期完成了何某位于五華縣水寨鎮(zhèn)某門店的裝修，經(jīng)驗收合格后，何某支付了裝修款6.5萬元，仍欠23.5萬元，雙方均無爭議。同年8月20日，雙方進行結算并簽訂了《欠款協(xié)議》，約定何某應在協(xié)議簽訂之日起兩個月內(nèi)(即2016年10月21日前)一次性支付練某工程欠款13.5萬元，2017年5月30日前支付余款10萬元，若何某違約，則需從違約之日起按照剩余尾款的每個月2%支付逾期違約金。由于何某未如約履行還款承諾，練某于今年3月訴至法院要求其支付工程欠款13.5萬元及相應的違約金。
何某認為，協(xié)議簽訂之日，其門店就出現(xiàn)部分燈具損壞、二樓展示廳過道墻面水管漏水問題，而且還有部分裝修未完成，許多電線裸露在外，存在安全隱患，練某當時答應會處理好這些存在的問題，但至今仍未解決。
法院經(jīng)審理后認為，練某以其個人名義承攬何某門店裝修的事實，有練某提供的《欠款協(xié)議》及雙方在庭審中一致認可的事實證實，依法應予認定。由于練某未取得相應的建筑資質(zhì)，根據(jù)《人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(下稱《解釋》)
條規(guī)定，練某與何某之間的裝修合同應屬無效。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十七條規(guī)定：“合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力?！北景钢?，雖然練某與何某之間的裝修合同因違反法律禁止性規(guī)定而無效，但雙方自愿簽訂的《欠款協(xié)議》對已履行部分進行了結算，是雙方真實意思表示，可視為對上述無效合同的解決方法，該解決方法不違反法律、法規(guī)和損害其他人利益，且庭審中雙方一致認可，應當認定為合法有效。故何某未在2016年10月21日前支付13.5萬元，已構成違約。
至于何某辯稱還有部分裝修未完工及存在質(zhì)量問題，由于雙方?jīng)]有簽訂書面裝修合同，無法認定練某承攬裝修的方式，而《欠款協(xié)議》是結算協(xié)議，并未載明有具體未完工及存在質(zhì)量問題的項目，因此，本案對此暫不作處理，雙方仍可依照法律規(guī)定或根據(jù)《欠款協(xié)議》的約定另行解決。另根據(jù)《解釋》第十七條規(guī)定及雙方《欠款協(xié)議》的約定，法院支持練某要求何某從2016年10月21日起按年利率24%計算違約金的訴求。綜上，法院遂作出上述判決。
以案說法
農(nóng)村中無建筑資質(zhì)的施工者比比皆是，但作為發(fā)包方，不能因建筑施工合同無效就以各種理由拒絕支付工程款，而應秉持誠實守信原則，依法承擔責任。
《解釋》明確規(guī)定，建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;(二)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。
相關法條
《人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認定無效：
(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
第十七條當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。(來源：南方法治報)
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