近日,據(jù)媒體報道,北京市多間自如出租房疑甲醛超標(biāo)。根據(jù)《居室空氣中甲醛的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定:居室空氣中甲醛的容許濃度為0.08毫克/立方米。但新京報記者在方古園的自如出租房檢測發(fā)現(xiàn),空氣質(zhì)量檢測儀靠近一張桌子時,檢測儀顯示的甲醛指數(shù)是0.823。超過0.1~0.3是超標(biāo),超過0.3即為嚴(yán)重超標(biāo)。
自如官網(wǎng)稱,自如作為提供高品質(zhì)租房產(chǎn)品及服務(wù)的O2O互聯(lián)網(wǎng)品牌,省去傳統(tǒng)租房模式所有中間冗余環(huán)節(jié),所有房屋均經(jīng)過專業(yè)設(shè)計,實行統(tǒng)一時尚裝修、原創(chuàng)家居及品牌家電配置。
自如公司:所選裝修材料都有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)
解放日報·上觀新聞記者通過撥打全國客服電話,與自如公司取得聯(lián)系。自如公司稱“目前在積極解決甲醛超標(biāo)問題”。據(jù)自如工作人員解釋:“自如在家具選擇上有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn),包括地板、墻漆、板材都是符合標(biāo)準(zhǔn)的,板材選用的是E1級(甲醛含量小于10mg/100g,符合歐洲標(biāo)準(zhǔn)),裝修材料的選擇是在源頭上避免了空氣質(zhì)量問題。但是造成目前出租房內(nèi)甲醛超標(biāo)的問題比較多,確實在某些條件下,會出現(xiàn)一些房源空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況?!?
小馬在半年前租了一套自如房,北京南站附近。“一進去,不用檢測,鼻子一聞就知道超標(biāo)?!毙●R當(dāng)場就對自如管家提出過空氣質(zhì)量存在問題的質(zhì)疑,自如管家的回應(yīng)卻是“沒關(guān)系的”。因為畢業(yè)季找房難、找房急,小馬租下了這套自如房,并買了幾盆綠植凈化空氣?!拔业男≤岳虿坏揭恢芫退懒恕!毙●R無奈地說。
也有一些網(wǎng)友稱遇到過自如房屋空氣質(zhì)量問題。2016年5月28日,網(wǎng)友木魚看中一套自如的房子,準(zhǔn)備簽約。但是同行的小伙伴覺得味道有點大,讓他注意一下。所以在簽約時咨詢自如管家,“是否在房源出租前,進行過空氣質(zhì)量檢測,是否有空氣質(zhì)量檢測合格的報告”,對方表示有合格報告。但當(dāng)他要求出示報告時,卻未能提供。
第三方檢測機構(gòu):會出現(xiàn)疊加污染
北京某環(huán)??萍脊驹啻螒?yīng)租戶要求,對自如房屋進行空氣質(zhì)量檢測,表示“基本都不合格”。這家公司的負(fù)責(zé)人告訴記者:“假如真同自如公司所言,所用板材符合標(biāo)準(zhǔn),但這僅僅表示板材在出廠時符合標(biāo)準(zhǔn)。在真實裝修時,板材會被截斷、重新拼接,這個過程中會把原來的保護打掉。其次,在所有的裝修結(jié)束后,會出現(xiàn)疊加污染。窗簾、木板、乳膠漆、板材……每一件裝修材料都可能是一個小小的污染源。單獨一個也許是合格的,整個房間的污染源在一起,形成疊加,就有可能造成超標(biāo)。”
針對這種說法,自如管家也有類似的解釋:單個家具不超標(biāo),放一起就會出現(xiàn)空氣質(zhì)量問題。
出現(xiàn)室內(nèi)空氣污染,不少租戶像小馬一樣,買盆綠植,希望凈化空氣?;蛘甙凑兆匀绻芗业慕ㄗh,用活性炭凈化空氣。實際上,少量的綠植起不到凈化空氣的作用。而使用活性炭凈化空氣,也需要及時更換活性炭,保持其有效的吸附能力。第三方室內(nèi)環(huán)境治理公司表示專業(yè)除污染需要大約7天的時間,收費標(biāo)準(zhǔn)為20-30元/平方米。
法律專家:損失費用應(yīng)由中介承擔(dān)
針對房屋空氣質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn),《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》有明確規(guī)定:民用建筑工程驗收時,必須進行室內(nèi)環(huán)境污染濃度檢測。檢測項目為甲醛、苯、氨、TVOC、氡五項指標(biāo)。其中,Ⅰ類民用建筑工程甲醛含量不能超過0.08毫克/立方米。
北京市岳成律師事務(wù)所岳屾山說:“如果室內(nèi)的空氣質(zhì)量超標(biāo),確實由裝修引起,從而引發(fā)身體的不適,那么中介公司就要對租客的損失進行賠償。一方面,要賠償租客的就醫(yī)費用;另一方面,如果在短時期內(nèi),空氣質(zhì)量問題無法解決,租客需要中止房屋租賃合同,應(yīng)由出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果可以修復(fù)污染,在修復(fù)過程中產(chǎn)生的費用,如租客另租房屋的費用,也應(yīng)由出租房承擔(dān)?!?來源:解放網(wǎng))
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