房?jī)r(jià)"一調(diào)就漲"背后:地方政府執(zhí)行政策打折扣

　　如今，居高不下的房?jī)r(jià)已成為越來(lái)越多老百姓心中的痛。為控制房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭，中央政府連續(xù)幾年對(duì)樓市進(jìn)行了嚴(yán)厲調(diào)控，然而總是在調(diào)控初期有所見效后，房?jī)r(jià)又強(qiáng)烈反彈。房?jī)r(jià)為何“一調(diào)就漲”？就這一讀者關(guān)心的熱門話題，記者采訪了有關(guān)專家，《房?jī)r(jià)如何打破“一調(diào)就漲”魔咒》發(fā)表于本報(bào)7月8日財(cái)經(jīng)版。

　　針對(duì)樓市調(diào)控政策失靈的情況，文章單刀直入指出原因：沒有戳到房地產(chǎn)問題的病根。文章稱，“深入觀察，房地產(chǎn)行業(yè)問題的根結(jié)在于土地。圍繞土地，有諸多利益群體在角逐：地方政府通過出讓土地增加財(cái)政，同時(shí)，他們希望地價(jià)上漲以增加投資、就業(yè)和GDP……而開發(fā)商盼望房?jī)r(jià)上漲，一方面獲取暴利，另一方面土地價(jià)格上漲，房?jī)r(jià)不可能下降。由此可以看出，雖然中央政府有良好的愿望，但其調(diào)控政策并未觸及問題的根源，所以只能暫時(shí)抑制房?jī)r(jià)，過一段時(shí)間后，價(jià)格又強(qiáng)烈反彈?！?

　　事實(shí)上，調(diào)控政策本身對(duì)樓市是有一定針對(duì)性的，但效果不佳，文章進(jìn)一步分析說(shuō)，“調(diào)控政策雖不能根治房地產(chǎn)市場(chǎng)的病，但藥勁也不小，為何療效不佳？專家分析認(rèn)為，主要因?yàn)椴糠值胤秸幌Ｍ績(jī)r(jià)下跌，所以在執(zhí)行政策時(shí)不會(huì)真正到位，以致終瓦解了調(diào)控效果。”