聚焦：家裝第三方監(jiān)理到底有沒(méi)有必要？

第三方監(jiān)理是什么職位?1998年施行的《中華人民共和國(guó)建筑法》中明確規(guī)定：監(jiān)理就是經(jīng)政府審核批準(zhǔn)，取得監(jiān)理資格，在裝修過(guò)程中有償?shù)貫闃I(yè)主提供專業(yè)化質(zhì)量監(jiān)督管理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性職能機(jī)構(gòu)。理論上講家裝第三方監(jiān)理應(yīng)該由客戶聘請(qǐng)并支付費(fèi)用，但絕大多數(shù)客戶家裝時(shí)不愿再支付監(jiān)理費(fèi)用或找不到合適的專職監(jiān)理，正規(guī)的監(jiān)理公司多數(shù)不愿介入家裝行業(yè)，所以家裝第三方監(jiān)理到底有沒(méi)有必要？

一、有必要聘請(qǐng)第三方監(jiān)理嗎?

每個(gè)裝修業(yè)主事實(shí)上都有請(qǐng)監(jiān)理的，只是這個(gè)監(jiān)理大多是自己當(dāng)，或者是家里人做。如果業(yè)主自己不懂裝修也沒(méi)有懂裝修的可靠人員，那么還是請(qǐng)家裝監(jiān)理吧，畢竟內(nèi)行管內(nèi)行，管得在行。

二、第三方監(jiān)理收費(fèi)有沒(méi)有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?

目前關(guān)于家裝監(jiān)理的收費(fèi)尚無(wú)一個(gè)明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通常預(yù)算在100萬(wàn)以內(nèi)的適用于工裝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。目前市場(chǎng)上存在兩種收費(fèi)方式：一是按建筑面積，二是按工程總造價(jià)的一定比例，不超過(guò)總造價(jià)的3%。

三、如果第三方監(jiān)理不負(fù)責(zé)怎么破?

作為裝修業(yè)主的甲方是要與家裝監(jiān)理公司簽訂授權(quán)委托合同的，監(jiān)理人員如果出現(xiàn)任何問(wèn)題，都應(yīng)由家裝監(jiān)理公司負(fù)責(zé)，相關(guān)的細(xì)節(jié)可以在簽訂《監(jiān)理授權(quán)委托合同》中做出約定。