你不愿交的那份錢！

問：真弄不明白為什么裝飾公司要收工程管理費(fèi)？

神回復(fù)：如果你把你大姨大叔叫到你家工地去整天的蹲著，那裝飾公司就沒必要收你管理費(fèi)了！

什么是管理費(fèi)？

管理費(fèi)就是業(yè)主在裝修時(shí)，裝飾公司對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修工人、裝修材料進(jìn)行管理和監(jiān)督所收取的費(fèi)用。根據(jù)裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定。

管理費(fèi)=人工費(fèi) 材料費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi) 垃圾清搬費(fèi)x（5%~10%）

1材料管理管理材料，顧名思義就是對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所有的材料進(jìn)行管理。無論是業(yè)主自己買的材料，還是裝潢公司買的材料都要進(jìn)行妥善地保管。而且，對(duì)于材料不僅在裝修前要保管好，裝修安裝之后的材料同樣也有保管的責(zé)任。如果管理失誤，造成了材料無法彌補(bǔ)的損壞，裝潢公司應(yīng)當(dāng)一賠一的進(jìn)行賠償，彌補(bǔ)業(yè)主的損失。

案例一：同樣是隱蔽工程的施工現(xiàn)場(chǎng)。管理得當(dāng)?shù)默F(xiàn)場(chǎng)，材料堆放得很整齊；而另一處雖然也收了管理費(fèi)，但施工現(xiàn)場(chǎng)的“慘狀”讓業(yè)主苦惱不堪。

案例二：施工現(xiàn)場(chǎng)都接近工程尾聲。一處油漆好的木門被放在房間中靜靜地吹干，等待安裝；而另一家的藝術(shù)玻璃卻被放在一個(gè)惡劣環(huán)境中，沒有保護(hù)措施很容易造成玻璃的損壞。

2工人管理管理費(fèi)中包含的另一項(xiàng)就是裝潢公司對(duì)施工人員的管理。首先是工人的日常生活行為的管理，對(duì)于吃住不在施工現(xiàn)場(chǎng)的裝潢公司而言，每天工人來回的車馬費(fèi)，就是從管理費(fèi)里支付的；而那些吃住在現(xiàn)場(chǎng)的工人，對(duì)他們的日常開銷也是由管理費(fèi)里支付的。其次就是工人的施工行為的管理，施工現(xiàn)場(chǎng)每天的打掃、物品定點(diǎn)的堆放，都要由專人管理監(jiān)督的。

案例一：業(yè)主其實(shí)都不樂意工人吃住在自己的家，但考慮到工期的因素，很多業(yè)主還是同意工人吃住的，施工人員大多素質(zhì)不高，因此他們的日常生活行為管理就必不可少了。管理好的施工現(xiàn)場(chǎng)干凈得讓業(yè)主放心，而管理失職的現(xiàn)場(chǎng)卻讓業(yè)主嘆息連連，新家就這樣被“糟?！绷?。

案例二：除了工人的生活行為，他們工作行為也是需要管理的，干凈整潔的施工現(xiàn)場(chǎng)不僅讓業(yè)主放心，同時(shí)也美化了裝潢公司的形象，而看了那些凌亂不堪的施工現(xiàn)場(chǎng)之后，誰又會(huì)將這家裝潢公司推薦給自己的朋友呢。

3售后管理管理費(fèi)中同時(shí)也涵蓋了施工結(jié)束后，保修期內(nèi)、外產(chǎn)生的售后問題公司統(tǒng)籌安排工人進(jìn)行維修維護(hù)而產(chǎn)生的通訊費(fèi)、交通費(fèi)等。

案例一：業(yè)主在新房裝修后搬家過程中對(duì)已驗(yàn)收裝修工程的局部磕損等小問題，剛喬遷的新居，如果不解決怎么都會(huì)在心里產(chǎn)生影響，這時(shí)這份費(fèi)用就由管理費(fèi)中支出，公司安排人員施工成本費(fèi)用相對(duì)低廉，如果沒有管理費(fèi)用，這份費(fèi)用必定會(huì)由客戶自己支付市場(chǎng)價(jià)格的費(fèi)用；

案例二：業(yè)主在裝修已過保修期后出現(xiàn)更換開關(guān)插座之類小問題，公司安排電工進(jìn)行安裝維護(hù)，且依舊為成本費(fèi)用。