收樓入住全攻略：細(xì)節(jié)篇

業(yè)主在收樓時(shí)難的就在于檢查房屋質(zhì)量，當(dāng)中一些細(xì)節(jié)就容易忽略，并且發(fā)生問(wèn)題后再維修就比較麻煩，所以業(yè)主要記得留神。

1.門窗

檢查門時(shí)主要是看看開啟關(guān)閉是否順暢，門四邊有否緊貼門框，門插有否插入得太少、門間隙是否太大。而檢查窗時(shí)首先就是要看玻璃是否完好，檢查窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙：窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。另外，試一試開關(guān)窗戶是否太緊，開啟關(guān)閉是否順暢。就是要注意窗臺(tái)下面是否有水漬，如有則可能是窗戶漏水。

2.天花

首先看頂上有無(wú)裂縫，如果有，就要懂得判斷嚴(yán)重程度：如果是與房間橫梁平行的裂縫，就屬不妨使用的質(zhì)量通病，如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那該住宅就有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題;另外要看頂部有無(wú)水漬、裂痕，如有水漬，就有滲漏之嫌;接著就要看頂棚有無(wú)麻點(diǎn)、油漆脫落或長(zhǎng)霉菌、隆起或凹陷、特別傾斜、彎曲、起浪等等，這些都是容易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。

3.地板

看看地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂或撞凹，試試行走時(shí)有無(wú)吱吱作響;檢查一下地板石或材質(zhì)板的間隙有無(wú)太大，特別注意柚木地板有無(wú)大片黑色水漬;細(xì)看地腳線接口，檢查有無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象;再就是看看是否有裂縫、起砂現(xiàn)象。

4.廚廁

注意看裂痕，浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象;坐廁、水池龍頭下水是否通暢;浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng);要細(xì)看衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)有否地漏，坡度有無(wú)往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi);廚房瓷磚、馬賽克的疏松脫落及凹凸不平也要注意。

5.開關(guān)插座

記得要試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題，連各種電路、閉路電視、電話插座的位置也應(yīng)仔細(xì)了解。出臺(tái)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。

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