二手房需要注意的

南京二手房裝修對(duì)于業(yè)主而言不僅僅是圖省事的事情，現(xiàn)在南京的很多二手房是業(yè)主自己以前買的房子，當(dāng)時(shí)就簡(jiǎn)單地裝修了一下然后出租給別人，現(xiàn)在想重新裝修起來(lái)留著自己用，或者是以前的裝修老化了想重新?lián)Q一種生活方式。

那么對(duì)于我們業(yè)主來(lái)講，南京二手房裝修到底需要注意些什么呢？

水管的老化要換掉

        水管的老化，是南京二手房裝修都要面臨的問(wèn)題，南京365居家網(wǎng)在這里建議，南京老房裝修，老化的水管一定要換掉，要對(duì)原來(lái)的水路進(jìn)行徹查，看看有沒(méi)有銹掉的，或者已經(jīng)被市場(chǎng)淘汰的鍍鋅管，換好水管后，要注意試水，防漏，做好防水工作！

電路是一定要重新改造

        多年下來(lái)的老房子，電路肯定有一定的老化現(xiàn)象，或者有違章布線的現(xiàn)象，早就不能適應(yīng)現(xiàn)在的家電使用要求，所以老房的線路必須重新布線，換成統(tǒng)一的合規(guī)格的電線，并且要用管子穿好，做好絕緣保護(hù)。

“隱蔽工程”拆開重來(lái)

　　目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

“面”改造必不可少

　　南京二手房裝修時(shí)，墻面、地面、天花的改造是容易被忽略的，專家建議請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。

門窗更新慎重考慮

　　門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。

二手房要徹底消毒

　　南京二手房裝修之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

    南京365居家網(wǎng)提醒南京廣大二手房裝修業(yè)主，二手房裝修看似局部改造，裝修簡(jiǎn)單，有時(shí)候去請(qǐng)上幾個(gè)馬路工人就可以動(dòng)工的事情，其實(shí)真的需要將二手房裝成新房子來(lái)住的話，我們不妨考慮一下二手房裝修需要注意哪些細(xì)節(jié)？