樓市取消限購(gòu) 家裝市場(chǎng)或回暖

近期，有不少的城市都取消了限購(gòu)，這不僅給樓市帶來(lái)了回暖的機(jī)會(huì)，也讓家裝市場(chǎng)短期回暖。裝修網(wǎng)對(duì)于限購(gòu)政策的解綁非常的支持，使得家裝市場(chǎng)不再反應(yīng)平淡。

90㎡以下戶型放開(kāi)限購(gòu)、促進(jìn)樓市平穩(wěn)發(fā)展的“湘五條”出臺(tái)……上游樓市的利好，對(duì)于正在經(jīng)歷調(diào)整的湖南家裝行業(yè)，并非久旱之后的一場(chǎng)淋漓大雨。親歷過(guò)高速增長(zhǎng)期的家裝大佬們，反倒看淡了上游樓市的調(diào)整，更加專注產(chǎn)品背后承載的口碑，試圖找到一個(gè)和業(yè)主有關(guān)的支點(diǎn)，撬動(dòng)永續(xù)存在的家裝市場(chǎng)。
從4月開(kāi)始，長(zhǎng)沙多家家裝公司的經(jīng)營(yíng)“變臉”，家裝市場(chǎng)的總盤(pán)量明顯瘦身，每簽一個(gè)單的成本花費(fèi)更高。盡管如此，鴻揚(yáng)、點(diǎn)石、美迪、金煌、名匠、金空間、隨意居等一線品牌的業(yè)績(jī)?nèi)匀环€(wěn)中有增，他們認(rèn)為，上游樓市松綁短期內(nèi)會(huì)提振家裝行業(yè)的信心，但此輪行業(yè)調(diào)整或?qū)⒊掷m(xù)兩到三年，會(huì)淘汰一批不成規(guī)模的小型家裝公司。
取消限購(gòu)，家裝市場(chǎng)反應(yīng)平淡
記者了解到，8月6日，長(zhǎng)沙正式取消90㎡以下戶型限購(gòu)后，家裝行業(yè)并沒(méi)有因?yàn)樯嫌螛鞘械睦孟⒍汉龋瑥臉I(yè)者的朋友圈并沒(méi)有瘋狂擴(kuò)散這一消息，家裝公司的對(duì)外推廣也沒(méi)有用“取消限購(gòu)”做噱頭，只是按照一貫做法維持正常運(yùn)營(yíng)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，買(mǎi)房和做裝修是兩個(gè)不同的概念，買(mǎi)房是投資型消費(fèi)，而做裝修已經(jīng)成為大眾消費(fèi)，就像買(mǎi)股票和銀行儲(chǔ)蓄的區(qū)別，大多數(shù)人儲(chǔ)蓄時(shí)不會(huì)過(guò)多考慮利率等因素，做裝修同樣也不會(huì)考慮太多，只與需求有直接關(guān)系。
家裝行業(yè)普遍認(rèn)為，市場(chǎng)下滑不是由政策造成的，而是宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)決定的，消費(fèi)者花錢(qián)變得更加謹(jǐn)慎。“90㎡以下是剛需，而松綁100㎡以上的改善型住房對(duì)裝修市場(chǎng)的刺激會(huì)更直接。”一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士稱。
未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)，市場(chǎng)細(xì)分或成必然
“在2008下半年，受金融危機(jī)的影響，家裝行業(yè)也遇到過(guò)一次波折，各大公司的銷(xiāo)量急轉(zhuǎn)直下，讓不少人找不到方向。”點(diǎn)石家裝董事長(zhǎng)袁超輝回憶，當(dāng)時(shí)傳統(tǒng)實(shí)業(yè)的情況較好，僅僅過(guò)了3個(gè)月時(shí)間，受4萬(wàn)億投資拉動(dòng)內(nèi)需的影響，業(yè)績(jī)迅速反彈并拉高。
對(duì)于此輪家裝行業(yè)的調(diào)整，在7月中旬舉辦的2014年湖南家居產(chǎn)業(yè)品牌發(fā)展高峰論壇上，到場(chǎng)的7個(gè)一線品牌的負(fù)責(zé)人已經(jīng)達(dá)成共識(shí)，調(diào)整不可能在幾個(gè)月的時(shí)間內(nèi)完成，行業(yè)在未來(lái)一到兩年的時(shí)間內(nèi)，將淘汰一批品牌號(hào)召力不夠、規(guī)模不夠的公司。
從4月到8月，長(zhǎng)沙家裝行業(yè)整體下滑，但是具體到每家家裝公司，又呈現(xiàn)出不同的特點(diǎn)，部分套餐型公司在4月就開(kāi)始下滑，而中高端家裝公司在6月中旬才在經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)上有體現(xiàn)，已經(jīng)在細(xì)分市場(chǎng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)的各大家裝公司目前仍然保持穩(wěn)定。

某家裝公司的企劃經(jīng)理介紹，今年市場(chǎng)確實(shí)有下滑，但是通過(guò)頻繁的活動(dòng)蓄客，完成了上半年的目標(biāo)。此外，產(chǎn)品專業(yè)化、精細(xì)化定位也是突破口，“市場(chǎng)突遇下滑時(shí)，及時(shí)推出空間魔術(shù)師新品，打了個(gè)漂亮仗”。金空間裝飾董事長(zhǎng)王謙如是說(shuō)。

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