家居業(yè)能否在“金九銀十”回暖?

　 ? ? ?　近，德?tīng)柤揖印⒏话材?、?mèng)潔家紡、海鷗衛(wèi)浴、東易日盛、羅萊家紡等多家上市家居企業(yè)的上半年業(yè)績(jī)預(yù)告披露，雖然均為“略增”，但業(yè)內(nèi)卻依然不看好，據(jù)1—5月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，累計(jì)銷(xiāo)售額同比小幅上升，購(gòu)買(mǎi)力指數(shù)較同比去年卻一直是負(fù)增長(zhǎng)。

　　??眼下，杭州放寬了限購(gòu)，而溫州、寧波等地則“取消限購(gòu)”。利好之下，作為房地產(chǎn)下游的家居行業(yè)，能借機(jī)在“金九銀十”中回暖嗎?

　　??從2011年開(kāi)始，家居賣(mài)場(chǎng)遇寒冬

　　??有人戲稱(chēng)，2008年至2010年期間的杭州家居行業(yè)是“戰(zhàn)國(guó)時(shí)代”，諸多外來(lái)連鎖家居企業(yè)紛紛搶灘杭城。據(jù)一名業(yè)內(nèi)人士回憶，當(dāng)時(shí)為了搶占黃金家居商圈和地段，很多商場(chǎng)老板都是托了各種關(guān)系，承租的商家們年租金是漲了又漲。

　　??這一切，皆因當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)的火熱。

　　??好景不長(zhǎng)。2011年全國(guó)連鎖“居然之家”杭州店撤離，同一年杭州老牌家居市場(chǎng)—和平家私停業(yè)。2013年，歐亞達(dá)濱江店關(guān)門(mén)，老的華東家具市場(chǎng)1號(hào)館搬遷。而在今年上半年，城西某知名家居市場(chǎng)因租賃到期也關(guān)門(mén)謝客。

　　??非周末的，記者在第六空間濱江店看到，市場(chǎng)內(nèi)空空蕩蕩，偶有三兩個(gè)顧客出現(xiàn)，商家們熱情地?fù)砩锨罢袛埳?。而里面很多品牌商?hù)都在裝修中，產(chǎn)業(yè)調(diào)整比較明顯。

　　??“有不少老商戶(hù)租期到了之后就不做了，一些大品牌順勢(shì)把場(chǎng)地?cái)U(kuò)充做展示廳?！痹撋虉?chǎng)內(nèi)做櫥柜生意的一名商戶(hù)說(shuō)，這幾年家居生意不好做，能保本就已算不錯(cuò)，至少有一半商家是虧本的。

　　??“在很多家居市場(chǎng)里，比較靠邊的那些門(mén)鋪都沒(méi)什么生意，有時(shí)候下來(lái)一個(gè)顧客都看不到?！?

　　??部分賣(mài)場(chǎng)稱(chēng)今夏“淡季不淡”

　　??“相比去年來(lái)說(shuō)，今年情況要好很多?！睔W亞達(dá)商場(chǎng)經(jīng)理程峰峰對(duì)記者說(shuō)。

　　??據(jù)介紹，按往年慣例，買(mǎi)房者往往習(xí)慣于在春節(jié)前把房子裝修完，因此每逢九十月份是家居建材行業(yè)的旺季。在夏天，消費(fèi)者裝修住新房的不太多，因此家居行業(yè)進(jìn)入淡季。

　　??程峰峰說(shuō)，去年年底曾有一波買(mǎi)房潮，很多拿到現(xiàn)房的住戶(hù)選擇在今夏裝修，因此家居市場(chǎng)情況有所好轉(zhuǎn)。

　　??歐亞達(dá)的說(shuō)法，記者從華東家居也得到了證實(shí)。

　　??“以前家居類(lèi)產(chǎn)品的價(jià)格比較虛高，這幾年擠掉了不少水分，消費(fèi)者對(duì)價(jià)格摸得比較清楚，哪個(gè)賣(mài)場(chǎng)活動(dòng)實(shí)惠，哪里價(jià)格虛高，都一清二楚，所以消費(fèi)很理性?！比A東家具市場(chǎng)企劃部的洪楣說(shuō)。

　　??她說(shuō)，近兩年來(lái)家居市場(chǎng)的淡旺季逐漸變得不明顯，一來(lái)不少買(mǎi)房者全年裝修，并不會(huì)分冬夏季;二來(lái)“旺季不旺”是因?yàn)檎麄€(gè)家居行業(yè)都不太景氣。

　　??“我覺(jué)得這些說(shuō)法有點(diǎn)往自己臉上貼金?！币晃辉?jīng)在紅星美凱龍某門(mén)店做過(guò)經(jīng)理的郭先生說(shuō)，新房不好賣(mài)，二手房成交不了，處于下游的家裝行業(yè)哪來(lái)這么好的生意?

　　??“只有等購(gòu)房放開(kāi)了，家居行業(yè)才有可能迎來(lái)曙光?！惫壬硎?。

　　??限購(gòu)放寬，對(duì)家居行業(yè)是否利好?

　　??上月底，杭州限購(gòu)放寬，購(gòu)買(mǎi)主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢(xún)記錄。

　　??“取消限購(gòu)，對(duì)下游家居業(yè)來(lái)說(shuō)，肯定是個(gè)利好消息?！焙殚拐f(shuō)。

　　??“雖然目前只是對(duì)140平方米以上取消限購(gòu)，但如果之后逐漸放開(kāi)，對(duì)家居建材行業(yè)來(lái)說(shuō)，肯定是好事。囤房、炒房少了，而剛性需求的購(gòu)房者多了，買(mǎi)下來(lái)后肯定需要裝修入住?！惫壬f(shuō)。

　　??那么，在九十月份 ，杭州家居市場(chǎng)銷(xiāo)售是不是會(huì)迎來(lái)小陽(yáng)春呢?

　　??程峰峰說(shuō)，在“十一”前后針對(duì)家裝旺季，各大家居賣(mài)場(chǎng)推出比較大力度的促銷(xiāo)活動(dòng)，但限購(gòu)政策放寬的效應(yīng)不會(huì)這么快反映到家居市場(chǎng)上，從這段時(shí)間杭州商品房成交量就可以看得出來(lái)，房產(chǎn)市場(chǎng)也沒(méi)有表現(xiàn)得很強(qiáng)勁，很多剛性需求的購(gòu)房者還在觀望中?！翱赡芤侥甑?，家居市場(chǎng)會(huì)因此有連鎖反應(yīng)?！?