6月BHI小幅下降 上半年建材家居市場低迷

　　由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 6月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為99.32，環(huán)比下降1.03點，同比下降6.41點。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為917.8億元，環(huán)比下降1.65%,同比下降10.41%。2015年上半年累計銷售額為4979.9億元，同比下降5.90%。

　　中國建材流通協(xié)會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道： 6月全國建材家居市場表現(xiàn)仍呈疲軟態(tài)勢，BHI指數(shù)再次下滑。至此，全國建材家居市場上半年整體表現(xiàn)低迷，規(guī)模以上建材家居賣場上半年累計銷售額同比下降5.90%。具體分析如下：

　　首先分析全國房地產(chǎn)市場，據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，6月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為92.63，比上月提高0.2點。1-6月份，商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9%，1-5月份為下降0.2%。其中，商品房銷售額34259億元，增長10.0%，增速提高6.9個百分點?？梢婋S著樓市利好政策的持續(xù)累積，市場需求持續(xù)釋放，成交有所回暖，樓市整體呈現(xiàn)升溫態(tài)勢。然而，BHI走勢卻未與之呼應，一方面這與全國建材家居市場受房地產(chǎn)市場影響的滯后性有關(guān);另一反面，6月全國各地進入雨季，對家庭裝修產(chǎn)生一定影響，這從本月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比下降2.95點可以窺見。并且，應該關(guān)注到本月BHI各分指數(shù)中“就業(yè)率指數(shù)”跌幅，且較去年同期跌幅達33.07點。可見市場的長期低迷導致企業(yè)轉(zhuǎn)弱，行業(yè)創(chuàng)造就業(yè)能力有所下降。

　　縱觀2015年上半年，從“2014-2015BHI與國房景氣指數(shù)對比示例圖”中可見，上半年國房景氣指數(shù)一路下滑，于6月止跌且小幅回升。這與2014年全國房地產(chǎn)市場同期有一定相似性(2014年國房景氣指數(shù)自2月起逐月下滑，6月起下滑幅度顯著縮小)。同樣，上半年BHI走勢基本與去年同期相似且位于去年之下，僅5月BHI稍稍過100，可見市場的陣陣寒意。但6月BHI分指數(shù)中“經(jīng)理人信心指數(shù)”值為55.85(高于50看好后市、低于50看弱后市)，雖位于低位但市場對未來仍抱有信心，全國建材家居市場不會崩盤。值得一提的是，上半年BHI與往年相比未現(xiàn)峰值，說明市場仍在向著“淡季不淡、旺季不旺”的市場形態(tài)轉(zhuǎn)變，未來市場走勢或?qū)⒏于呌谄骄?。半年走勢對比中還能發(fā)現(xiàn)，BHI下降速率低于“國房景氣指數(shù)”，呈倒“剪刀差”狀，說明建材家居業(yè)靠存量房產(chǎn)再裝修維持運行的比例在增大。

　　據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，6月中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.2%，連續(xù)4個月微高于臨界點，但仍位于歷史低點附近，這表明中國經(jīng)濟運行呈緩中趨穩(wěn)的走勢，但仍存在一定下行壓力。加上房地產(chǎn)市場未來仍面臨較大去庫存壓力，供需雙方日漸趨于理性，未來大幅反彈可能性較小，因此預計未來幾個月，全國建材家居市場難以有突出表現(xiàn)，或仍將低位平緩運行。建議企業(yè)順應市場形勢，抓住新常態(tài)下市場新機遇，轉(zhuǎn)型升級取得更好發(fā)展。

　　名詞解釋：BHI

　　BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。