房屋遺產(chǎn)稅是解決中國目前房價的方案,同時有利于公平與社會福利。那么,房屋遺產(chǎn)稅如何征收呢?下面跟隨保障網(wǎng)香香小編來看看吧。
中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定:若房屋所有權(quán)人不在了,由順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費,這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。
1、公證繼承
按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定,若房屋所有權(quán)人不在了,由順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;
繳納公證費2%
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;
公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調(diào)查,對所有法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;
領(lǐng)取公證書,繳納公證費2%;
2、房權(quán)變更
繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證;
手續(xù)費每平方1元,登記費80元,領(lǐng)取房權(quán)證;
3、對外售房過戶
和買方一起準備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費;
4、繳納個稅及其他稅
在稅務(wù)部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口,申請繳納(或減免)營業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;
按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;
5、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領(lǐng)取房權(quán)證。
以上就是對房屋遺產(chǎn)稅征收的相關(guān)信息介紹,感興趣的朋友,不妨來了解下吧!
聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請作者在及時聯(lián)系本站,我們會盡快和您對接處理。