舊房維修難 利潤薄易糾紛是主因

　　地板鼓起、墻出現(xiàn)裂縫、電路老化、防水層滲水……這些都是住房可能會(huì)出現(xiàn)的糟心現(xiàn)象，如何維修可愁壞了不少業(yè)主。近日，南昌市民鄭先生給本報(bào)打來求助電話，說他家裝修完工6年的房子墻壁滲水發(fā)霉了，一直找不到工人維修。記者了解到，這不是個(gè)例，舊房維修難已成普遍現(xiàn)象，有錢也難找到愿意上門維修的工人。

　　業(yè)主遇到頭疼事，墻壁發(fā)霉無人修

　　“墻壁發(fā)霉很嚴(yán)重，不知道該怎么辦。之前問了很多工人，都不愿來幫我維修，覺得耽誤時(shí)間又賺不到錢，真愁!”鄭先生告訴記者，他家房子是6年前裝修的，近墻壁出現(xiàn)滲水發(fā)霉的問題，找誰才能來維修，他也沒有主意。

　　同樣有墻壁發(fā)霉煩惱的還有喻先生一家。他對記者說，家里裝修已經(jīng)有些年頭了，初發(fā)現(xiàn)墻壁滲水時(shí)，他和家人并沒有放在心上，誰知后來情況越來越嚴(yán)重，墻上開始出現(xiàn)大片的霉斑，有的地方還會(huì)往下掉石灰?！耙婚_始找了工人來修，做了防水也重新粉刷了墻壁，但還是復(fù)發(fā)了?！庇飨壬鸀榇藗噶四X筋。其實(shí)，很多市民都有這種經(jīng)歷，房子裝修幾年后，漸漸出現(xiàn)一些問題需要維修，但裝修公司并不愿承接維修業(yè)務(wù)。

　　難度大利潤小，局部模塊化裝修也遇冷

　　與家裝維修有相同境遇的，還有局部裝修。據(jù)統(tǒng)計(jì)，有近7成的家庭有局部裝修的需求，其中以廚房和客廳的改造居多。但記者發(fā)現(xiàn)，許多裝修公司不愛接局部裝修的工作。

　　市民劉先生近就遇到了這種苦惱，由于家里的廚房已經(jīng)使用了很多年，墻上堆積了大片的油煙污漬，無法清理干凈，使整個(gè)廚房看上去臟兮兮的，加上廚房用具的增多，儲(chǔ)存空間也嚴(yán)重不足，因此劉先生一家商量著想把廚房改造重裝。“找游擊隊(duì)來做沒有保障，大的裝修公司又不愿接這種小單。”有力無處使，這讓劉先生十分苦惱。

　　造價(jià)低易糾紛，家裝公司不做舊房維修

　　近日，記者以業(yè)主的身份，向南昌部分裝修公司進(jìn)行了咨詢，遺憾的是他們確實(shí)都表示不接這類項(xiàng)目。

　　裝修公司緣何紛紛拒絕賺錢機(jī)會(huì)?魯公大宅裝飾南昌公司總經(jīng)理龔躍軍向記者介紹，以墻壁發(fā)霉的維修為例，表面上看似只需對霉變部分進(jìn)行處理，但這只是治標(biāo)不治本。單純修復(fù)霉變表層，很難與原有的墻體材料契合，時(shí)間長了，還是會(huì)出現(xiàn)脫落、霉變的情況。要徹底修復(fù)發(fā)霉的問題，就需要將工程深入到墻壁基層，如果霉變面積過大時(shí)，還需對整面墻重新處理，如此一來，工程量加大，費(fèi)用也增高，勢必會(huì)超出業(yè)主的維修預(yù)算。造價(jià)低利潤小，日后容易鬧糾紛，吃力不討好，所以很多品牌家裝公司都不愿意接手局部維修工程。不過，龔躍軍也告訴記者，裝修公司會(huì)向顧客提供5年售后保修服務(wù)，在這段時(shí)間內(nèi)，如果出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，裝修公司一般都會(huì)免費(fèi)進(jìn)行維修。

　　支招

　　可選專做舊房改造的小型公司

　　記者了解到，局部裝修和二次維修表面上看似簡單，但其中包含的工序并不少。而且，在進(jìn)行施工前，要先對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和水電管道等進(jìn)行檢查，避免施工時(shí)破壞原有的房屋結(jié)構(gòu)，同時(shí)還要做好室內(nèi)其他家具的保護(hù)工作，施工難度甚至比整體裝修還大。另外，工人施工時(shí)還要顧慮到業(yè)主的生活作息時(shí)間，不能加班加點(diǎn)趕工，使得工期延長，人工成本也隨之上升。再者，選擇局部裝修的業(yè)主一般并不愿投入太多資金。難度大、成本高、利潤小，讓許多裝修公司對此類業(yè)務(wù)都不太積極。

　　有需求就有市場，雖說裝修公司不提供局部裝修業(yè)務(wù)，但業(yè)主并非無計(jì)可施。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，部分中小型的裝修公司會(huì)專門以舊房改造、局部裝修、家裝維修等為重點(diǎn)開展相關(guān)業(yè)務(wù)，業(yè)主在選擇時(shí)，要仔細(xì)辨別，選擇正規(guī)的裝修公司，工程質(zhì)量才能得到保障。(來源：中國江西網(wǎng))