浦西安置房近期將選房 安置房房產(chǎn)證如何辦理

　　作為中心市區(qū)單位區(qū)域安置量的項目，浦西城市綜合體安置房建設(shè)項目近期將啟動選房工作，安置房數(shù)量達(dá)到6500多套。選房之后，安置房的業(yè)主們就會遇到房產(chǎn)證辦理的相關(guān)問題，下面就跟著小編來了解一下安置房辦理房產(chǎn)證的手續(xù)和流程。

　　需要注意的是安置房除了受法律保護(hù)以外，還受各地方政府相應(yīng)政策的約束。

　　安置房總體分為兩大類：類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。按照有關(guān)規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉(zhuǎn)讓，出賣，或者抵押貸款等等。第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房(與市場價相比)。此類安置房跟一般的商品房沒有區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。

　　安置房房產(chǎn)證怎么辦理呢?具體流程如下：

　　1、安置房所有權(quán)證

　　2、被拆除房屋所有權(quán)證

　　3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明

　　4、查檔證明

　　5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證

　　6、安置單位法人或其他組織的資格證明

　　7、安置單位法定代表授權(quán)委托書

　　8、安置單位受委托人身份證

　　9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件

　　10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。