中國(guó)的房?jī)r(jià)永不會(huì)下跌這個(gè)可能嗎？

　　中國(guó)的房?jī)r(jià)永不會(huì)下跌，因?yàn)檠胄锌梢詿o(wú)底限的印刷幣，在通貨膨脹的情況下，房?jī)r(jià)怎么跌?

　　人總要住吧。

　　當(dāng)然幣變金圓券的也會(huì)到來(lái)。

　　房?jī)r(jià)那時(shí)可是100萬(wàn)一平米奧，滿足了炒房者的愿望。工人月工資可是60萬(wàn)每月。

　　哈哈，讓你們個(gè)個(gè)變大款。

　　這是一個(gè)友的調(diào)侃，里面折射出了很多的道理：

　?。簽槭裁捶?jī)r(jià)被推高，因?yàn)檫€有投機(jī)的價(jià)值?

　　一個(gè)市場(chǎng)如果交易活躍，說(shuō)明這個(gè)市場(chǎng)有存在的合理性，如果過(guò)度活躍，則說(shuō)明投機(jī)性較強(qiáng)，投機(jī)的目的是為了獲取價(jià)差，股市、期貨市場(chǎng)如此，房地產(chǎn)市場(chǎng)也是如此。

　　第二：房?jī)r(jià)為何降不下來(lái)?

　　因?yàn)橛幸环N“隱形剛兌”抬高價(jià)格那么，房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在“隱形剛兌”呢?實(shí)際上也是存在的。比如，三、四線城市的房地產(chǎn)庫(kù)存現(xiàn)象長(zhǎng)期存在，如果按照市場(chǎng)化原則降價(jià)銷售，庫(kù)存是可以化解的。但事實(shí)上，當(dāng)?shù)貢?huì)干預(yù)房?jī)r(jià)，前期購(gòu)房者也會(huì)反對(duì)降價(jià)。因此，樓市降價(jià)之路困難重重。 然而，“隱形剛兌”還是來(lái)自部門對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的支持。

　　第三：只要央行不收緊貨幣政策，購(gòu)房仍是貨幣保值的一個(gè)大招

　　2016年年初擔(dān)心兩件事，一是幣貶值，二是通脹躍升。目前看，在資本管制的情況下，貶值的主動(dòng)權(quán)在央行，所以，近期隨著美國(guó)加息預(yù)期的上升，央行趁勢(shì)下調(diào)幣匯率。目前看通脹壓力不大，那么，貨幣政策收緊的概率就低了。只要利率不上行，那么，對(duì)房?jī)r(jià)就不構(gòu)成利空。

　　第四：有調(diào)控的經(jīng)濟(jì)，不必過(guò)度擔(dān)憂房?jī)r(jià)會(huì)大起大落

　　今后，只要不出現(xiàn)意外事件，貨幣政策的適度寬松的格局不會(huì)變化，房?jī)r(jià)高位盤整的可能性較大

　　目前似乎看不到導(dǎo)致短期房?jī)r(jià)下跌的因素，今明兩年估計(jì)總體不會(huì)下跌。

　　第五：中國(guó)房?jī)r(jià)能不能暴跌，答案是不能?

　　在中國(guó)相對(duì)封閉的貨幣環(huán)境中，過(guò)度的儲(chǔ)蓄資金要尋找更高回報(bào)，很自然地就會(huì)流向股票和地產(chǎn)市場(chǎng)，形成所謂的泡沫。泡沫并不意味著一定要破裂，小泡泡需要時(shí)間才能成長(zhǎng)為大泡泡，大泡泡需要時(shí)間才能成為要破裂的惡性泡泡。

　　第六：那么，短期之內(nèi)，房地產(chǎn)泡沫是否會(huì)破裂呢?

　　房地產(chǎn)不僅是耐用消費(fèi)品，更是投資品。作為投資品，購(gòu)買者的典型心理是“買漲不買跌”。倘若形成房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期，那么購(gòu)房者將會(huì)“持幣待購(gòu)”。如果出現(xiàn)庫(kù)存過(guò)大，高度負(fù)債的房地產(chǎn)商需要拋售還債，就會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的事實(shí)。

　　小編點(diǎn)評(píng)：

　　過(guò)去四萬(wàn)億的政策，現(xiàn)在又重新上演。請(qǐng)各大房地產(chǎn)的老板注意了，這是極好出逃的機(jī)會(huì)。