寫字樓是否要交物業(yè)費(fèi)？寫字樓的物業(yè)費(fèi)用都有哪些？

　　隨著樓市調(diào)控的不斷加碼，住宅市場(chǎng)的調(diào)控愈加嚴(yán)厲，導(dǎo)致越來越多的購(gòu)房者將目光轉(zhuǎn)向投資寫字樓。同住宅一樣，寫字樓也要交物業(yè)費(fèi)，但不同的是，寫字樓的物業(yè)費(fèi)常常更高。那么，寫字樓的物業(yè)費(fèi)用都包括哪些項(xiàng)目?下面，裝修網(wǎng)小編為您做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。

　　寫字樓的物業(yè)費(fèi)用

　　寫字樓的物業(yè)費(fèi)用都包括哪些?

　　根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

　　6、辦公費(fèi)用;

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。