交房三年多一直無法裝修入住 事發(fā)阜陽

　　60多萬元購買的商品房，已經(jīng)交付三年多，也辦理了“房地權(quán)證”，可依舊無法裝修入住，這讓阜城市民任女士頗為無奈。

　　再次準(zhǔn)備裝修時，又遭到小區(qū)其他業(yè)主阻撓，任女士家人報了警，并撥打了潁州晚報熱線2256110。

　　報料

　　交房三年多，房子卻無法裝修

　　據(jù)任女士介紹，2012年底，在阜城華僑世界小區(qū)看中一套商品房，因是準(zhǔn)現(xiàn)房，又是一樓，她湊夠近60萬元付了全款。

　　隨后，任女士與開發(fā)商簽訂了購房合同，2013年9月，她就為新房辦理了房地權(quán)證。

　　由于常年在外做生意，任女士一家并沒搬入新房。一年前，當(dāng)她準(zhǔn)備裝修時，卻遭到小區(qū)其他業(yè)主阻撓，理由是該房屋為小區(qū)的活動中心。

　　迫于無奈，任女士停止了裝修。上周四，當(dāng)她再次裝修時，又遭到阻攔便報了警，可至今沒得到解決。

　　走訪

　　手續(xù)齊全，鑰匙可輕松打開房門

　　昨日上午，潁州晚報記者跟隨任女士來到該小區(qū)二棟樓下，靠近一樓步梯位置擺放著生活垃圾。任女士稱，垃圾是有人故意丟棄，干擾她裝修施工用的。

　　沿著步梯來到一扇破舊鐵門前，任女士很容易便打開了房門。屋內(nèi)墻面已粉刷完畢，并被隔成多個房間，但水電并未開通，地板也沒有鋪設(shè)。

　　“剛裝修一半，又遭到阻撓?！比闻棵嫒葶俱玻瑥碾S身背包里掏出購房合同、契稅發(fā)票、房屋維修基金單據(jù)、裝修押金、物業(yè)費收費單據(jù)和房地權(quán)證復(fù)印件等。

　　購房合同顯示，2013年9月，買受人任女士以全款方式，購買了出賣人阜陽市天縱房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司出售的華僑世界小區(qū)二棟C102室，建筑面積為106.87平方米。

　　房地權(quán)證復(fù)印件、契稅發(fā)票、房屋維修基金票等均顯示位置“華僑世界二棟C102”，業(yè)主/納稅人為任女士。但房地權(quán)證上，規(guī)劃用途一欄為儲藏室。

　　聲音

　　該房系規(guī)劃的小區(qū)活動中心

　　為啥手續(xù)齊全，裝修卻遭他人干擾?

　　任女士說，其中阻攔者以該小區(qū)一穆姓(音)男子為首。就此情況，潁州晚報記者找到穆姓男子的住處，試圖求證此事。

　　但其家人表示，穆先生正在午休，不便接受采訪。不過，自稱穆姓男子妻子的女子介紹，之所以阻止任女士裝修，是該房屋是開發(fā)商規(guī)劃的小區(qū)活動中心。

　　該女子表示，活動中心為小區(qū)業(yè)主共享，是被違規(guī)售賣給任女士。但她并未能向潁州晚報記者提供“開發(fā)商規(guī)劃用于小區(qū)活動中心”的證明。

　　隨后，潁州晚報記者試圖聯(lián)系開發(fā)商，但多次撥打購房合同中的聯(lián)系方式，對方電話始終處于無人接聽狀態(tài)。

　　律師

　　房地權(quán)證代表擁有房屋所有權(quán)

　　他人無權(quán)干涉

　　安徽天寬律師事務(wù)所李士杰律師介紹，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房地權(quán)證是購房者通過交易方式，取得房屋合法所有權(quán)的證件，從而可行使占有、使用、收益和處分房屋的權(quán)利，受法律保護(hù)。若產(chǎn)權(quán)人為任女士，那么她就享有該房屋的所有權(quán)。

　　李士杰律師認(rèn)為，任女士裝修就是在行使正當(dāng)權(quán)利，他人無權(quán)干涉和阻攔。

　　不過，李士杰建議，如果該房屋規(guī)劃之初確為小區(qū)活動中心，且有證據(jù)證明開發(fā)商違規(guī)售賣給第三方，小區(qū)業(yè)主就可以提起訴訟，起訴開發(fā)商，或起訴要求房產(chǎn)部門撤銷房產(chǎn)證，但在此之前，小區(qū)其他業(yè)主無權(quán)干涉任女士裝修。（來源：阜陽新聞）