“全裝修”引擔(dān)憂的背后是公眾期待

　　日前，海南省對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)又出臺(tái)了新的政策，其中提到了“推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)朝高端方向發(fā)展，從2017年7月1日起，各市縣商品住宅項(xiàng)目要全部實(shí)行“全裝修”，引起廣泛關(guān)注。記者對(duì)此進(jìn)行采訪，對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，對(duì)“全裝修”有支持也有反對(duì)。

　　住宅項(xiàng)目實(shí)行“全裝修”，無(wú)疑可以讓購(gòu)房者享受拎包入住的待遇，完全不用考慮裝修的問(wèn)題，從情理上說(shuō)當(dāng)然是一件好事。可為何會(huì)引發(fā)公眾的擔(dān)憂?原因很簡(jiǎn)單，原本裝修由購(gòu)房者一體操作，如今卻由開(kāi)發(fā)商代勞，沒(méi)有了親力親為，自然會(huì)有各種各樣的擔(dān)憂。

　　比如，“全裝修”包括哪些項(xiàng)目，“全裝修”質(zhì)量如何保障?開(kāi)發(fā)商在執(zhí)行過(guò)程中，采購(gòu)、施工誰(shuí)來(lái)監(jiān)管，誰(shuí)來(lái)規(guī)范?裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，怎么辦，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任?“全裝修”后如何收費(fèi)，會(huì)不會(huì)比購(gòu)房者裝修更加貴?再如，若“全裝修”后，是否按照統(tǒng)一的樣式、風(fēng)格裝修，購(gòu)房者若想要個(gè)性化，如何滿足?

　　這些對(duì)廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都是在實(shí)際操作中就難以避免、也比較擔(dān)憂的事情。這種擔(dān)憂背后恰是一種強(qiáng)烈的公共期待。

　　而這種公共期待，就是希望房地產(chǎn)新的政策在體現(xiàn)對(duì)購(gòu)房者關(guān)懷的同時(shí)，多一些細(xì)致性考慮，照顧購(gòu)房者的擔(dān)憂，提前做好防范，避免事后補(bǔ)救。具體來(lái)說(shuō)，一者需要盡快制定相關(guān)實(shí)施細(xì)則，充分征求購(gòu)房者意見(jiàn)建議，從制度上明確開(kāi)發(fā)商裝修的權(quán)利和義務(wù)，明確裝修的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)等。

　　二者，需要明確監(jiān)管部門(mén)對(duì)“全裝修”過(guò)程的監(jiān)管職責(zé)，明確購(gòu)房者參與監(jiān)督的權(quán)利，從而強(qiáng)化對(duì)“全裝修”過(guò)程的監(jiān)管，讓裝修和收費(fèi)更加透明化、陽(yáng)光化，對(duì)于裝修過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題、漫天要價(jià)等現(xiàn)象，及時(shí)制止和懲處，限度確保購(gòu)房者權(quán)益，消除不必要的擔(dān)憂。

　　三者，在私人訂制和主張個(gè)性化的時(shí)代，推行“全裝修”的同時(shí)，還需照顧購(gòu)房者個(gè)性化需求，強(qiáng)化購(gòu)房者的參與，避免因“全裝修”而扼殺了購(gòu)房者裝修的個(gè)性化需求。或許，只有這樣，才能消除購(gòu)房者內(nèi)心的擔(dān)憂，讓“全裝修”這一政策釋放出的善意。(來(lái)源：南海網(wǎng))