成品住宅離百姓還有多遠(yuǎn)?

　　說(shuō)起“成品住宅”，或許您還陌生，但在國(guó)外很多,“成品住宅交付”早就成為一種習(xí)慣。

　　“成品住宅”是指按照一體化設(shè)計(jì)實(shí)施，完成套內(nèi)所有功能空間的基本設(shè)施設(shè)備，已具備使用功能的新建住宅。

　　在4月13日舉行的河南成品住宅推進(jìn)會(huì)上，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成品住宅建設(shè)已成為新常態(tài)下我省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的重要任務(wù)之一。但在現(xiàn)實(shí)中，成品住宅離百姓還有多遠(yuǎn)呢?

　　裝修及二次裝修帶來(lái)資源浪費(fèi)

　　“隨著市場(chǎng)發(fā)展，建設(shè)單位在土建完成后又組織二次裝修交付，促成了精裝房的發(fā)展，一定程度上避免了噪聲擾民、環(huán)境污染等問(wèn)題?！背Ｄ暝谘b修行業(yè)摸爬滾打的項(xiàng)目經(jīng)理王金輝說(shuō)，二次裝修帶來(lái)資源浪費(fèi)、安全隱患等問(wèn)題還是存在的。

　　省土建學(xué)會(huì)成品住房研究中心秘書(shū)長(zhǎng)張弘說(shuō)，相對(duì)于“成品住宅”來(lái)說(shuō)，“精裝房”是裝修概念，強(qiáng)調(diào)的是裝修標(biāo)準(zhǔn)，而“成品住宅”講的是功能概念。相對(duì)于“精裝房”來(lái)說(shuō)，成品住宅的特點(diǎn)是突出強(qiáng)調(diào)三個(gè)“一體化”，即一體化設(shè)計(jì)、一體化施工、一體化驗(yàn)收，將內(nèi)裝設(shè)計(jì)前置，從根本上避免了二次拆改，減少資源的浪費(fèi)、節(jié)省建造時(shí)間、減少固體垃圾排放。

　　成品住宅頂層設(shè)計(jì)日趨完善

　　雖然“成品住宅”有諸多好處，但從現(xiàn)實(shí)來(lái)看，目前全省建成的“成品住宅”還比較少。為加快步伐，自2015年以來(lái)，我省從政策層面頻頻發(fā)力，成品住宅頂層設(shè)計(jì)日趨完善?！逗幽鲜∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的通知》明確了我省成品住宅建設(shè)目標(biāo)，省委、省政府《關(guān)于加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的意見(jiàn)》也明確提出要大力發(fā)展成品住宅建設(shè)。

　　如今越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)企業(yè)積極投身到成品住宅建設(shè)中。除了恒大、萬(wàn)科等一線房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加入成品住宅建設(shè)行列，河南本土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)亞新、康橋、建業(yè)等也積極探索成品住宅建設(shè)之路。

　　成品住宅不會(huì)推高房?jī)r(jià)

　　很多消費(fèi)者更關(guān)心的是，與“毛坯房”相比，成品住宅是否會(huì)推高房?jī)r(jià)?

　　“消費(fèi)者的這種擔(dān)心不無(wú)道理，但成品住宅也未必成為高房?jī)r(jià)的推手。”我省一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在裝修材料上集中采購(gòu)，批量施工，裝修成本會(huì)大大降低，并且這筆錢(qián)還可以通過(guò)按揭貸款來(lái)支付，這對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)更劃算。

　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)李一平表示，下一步我省將培育和發(fā)展一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求的龍頭企業(yè)，發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)，完善產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)住宅生產(chǎn)方式的根本性轉(zhuǎn)變。(來(lái)源：河南日?qǐng)?bào) )

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