全球豪宅價格漲幅前五名中國占3席 廣州北京第二

　　根據權威調查機構萊坊發(fā)布的全球一線城市指數季度調查報告顯示，中國城市名列前茅，首屈一指的廣州高端房地產市場房價在3月份躍升36.2%，北京則上漲了22.9%。上海上漲19.8%，排名第四。

　　這是上海市馬當路附近一處新開盤的在售商品房。

　　外媒稱，悉尼和墨爾本在全球增長快的高端房地產市場排名中名次下滑，而且其緩慢的市場增幅將被中國大城市高漲的需求所超越。根據權威調查機構萊坊發(fā)布的全球一線城市指數季度調查報告顯示，這兩個城市在熱銷高端住宅市場都排進了前十位。

　　據《澳大利亞人報》5月10日報道，萊坊的國際住宅研究團隊合伙人凱特·埃弗里特-艾倫說，中國城市名列前茅，首屈一指的廣州高端房地產市場房價在3月份躍升36.2%，北京則上漲了22.9%。上海上漲19.8%，排名第四。但客觀來講，廣州房地產價格上漲的基數較低。

　　埃弗里特-艾倫還說道：“廣州之所以出現房產市場價格大幅上漲是因為其有效住宅庫存緊張，而且城市的政策制定者沒有及時采取多數一線城市常見的降溫措施?！?

　　報告顯示，在截至2017年3月的一年里，悉尼的那5%的住房，價格漲幅達10.7%。

　　一年前悉尼房屋市場漲幅為12.3%，排名第三，而現在已跌到第六位。

　　與此同時，墨爾本的豪宅市場增幅從一年前的12.1%放緩至8.6%，放緩幅度顯著，其去年排名第四，今年排名第九。

　　此外，投資銀行瑞銀集團上個月預測澳大利亞房地產市場發(fā)展程度已經達到頂峰，而美國核心邏輯咨詢公司數據顯示，4月整個悉尼房地產市場的價值略有回落。

　　但萊坊房地產經紀公司的澳大利亞住宅研究部負責人米奇-埃莉·切謝爾斯基則指出：調查顯示，悉尼和墨爾本的豪宅市場仍然帶有一定程度的避險投資成分。

　　據了解，多倫多房價增長了22.2%排名第三，對此，加拿大安大略省上個月已宣布對多倫多采取市場降溫措施，其中包括對外國買家征稅15%，限制新建筑物租金上漲;韓國首爾增漲了17.6%。

　　此外，該報還告發(fā)現，世界各地的高科技技術中心房產平均價格的漲幅高達7.4%，高于平均漲幅為3.2%的金融中心。但是，舊金山，作為全球技術中心其房價增長幅度僅為1.8%，略高于金融中心紐約，紐約的價格漲幅為1.7%。

　　據此，尋求交易的高端買家需要關注的信息是，該排名中包含的41個城市中有13個城市房價下跌。

　　其中蘇黎世的價格下降了7%，倫敦下降了6.4%，日內瓦下降了2%，而羅馬比較穩(wěn)定。（來源：參考消息網）