外國(guó)人怎么在廣州買房？外國(guó)人在廣州買房辦理?xiàng)l件

　　外國(guó)人在廣州買房所要提供的資料就是除了國(guó)內(nèi)人士所要提供的資料外,還要提供一份公司蓋章證明,證明是在廣州工作滿一年。還要沒有不良記錄,和公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明等。具體程序辦理由裝修網(wǎng)小編為大家整理分析如下。

　　外籍人士購(gòu)房手續(xù)

　　一、購(gòu)買商品房有關(guān)手續(xù)

　　1、有效護(hù)照原件及復(fù)印件，全經(jīng)翻譯公司翻譯成中文，注意復(fù)印要齊全;

　　2、權(quán)利人2人以上的，須遞交共有申請(qǐng)，申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證(護(hù)照)

　　復(fù)印件;

　　3、商品房買賣合同4、商品房購(gòu)房發(fā)票(第四聯(lián));5、土地證復(fù)印件(加蓋紅章);6、商品房銷(預(yù))售許可證;7、房屋竣工驗(yàn)收合格證明;8、有車庫(kù)或閣樓應(yīng)提交規(guī)劃證明;9、聯(lián)建的房屋，應(yīng)提交房屋分配協(xié)議;10、房地產(chǎn)權(quán)證明;11、房屋地址門牌證明;

　　12、經(jīng)***派員實(shí)地勘查批準(zhǔn)后發(fā)給的《涉外審查意見書》。

　　13、辦理房地測(cè)繪手續(xù)取得房地測(cè)繪證明后直接到所在地房地產(chǎn)交易中心收件窗口辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。

　　外國(guó)人在廣州購(gòu)買二手房需提供材料

??? ? 1、《房地產(chǎn)權(quán)證》;

??? ? 2、賣方身份證原件及復(fù)印件;

????? 3、房屋買賣合同;

????? 4、房屋評(píng)估報(bào)告;

　　5、權(quán)利申請(qǐng)人身份證(有效護(hù)照)原件及復(fù)印件(翻譯成中文);

　　6、經(jīng)***派員實(shí)地勘查批準(zhǔn)后發(fā)給的《涉外審查意見書》。

　　7、辦妥房地測(cè)繪證明，與原房屋產(chǎn)權(quán)人持以上材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

　　買受人為外籍人士的，要在合同上同時(shí)簽署中文與外文的姓名，房屋買賣合同自公證處出具公證書之日生效。

　　二、買受人辦理房屋所有權(quán)證所需資料

　　1、買受人為港澳臺(tái)人士的，需提交身份證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》;

　　2、買受人為外籍人士的，需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證(證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名)、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》。

　　三、委托代理人的委托書境外公證的要求

　　1、臺(tái)灣人：委托書須經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證后，經(jīng)?；鶗?huì)傳遞至海協(xié)會(huì)，由海協(xié)會(huì)將公證書遞至文書使用地的公證管理協(xié)會(huì)認(rèn)證。(注：整個(gè)過程需15個(gè)工作日左右)

　　2、香港人：委托書須經(jīng)大陸司法部門認(rèn)可的律師公證即可。

　　3、其他境外人：委托書經(jīng)委托人所在地公證機(jī)構(gòu)公證后，往中國(guó)駐該國(guó)領(lǐng)事館認(rèn)證即可。