萊州租房中介費收取標準怎么樣？租房中介費收取標準分析

　　租過房子的人，不少都找過中介，但大多數(shù)人對租房中介費收取標準卻不清楚，導致中介亂收費的現(xiàn)象一再發(fā)生。那么租房中介費是什么?租房中介費的收費標準又是什么?現(xiàn)在，就給大家詳細介紹一下。

　　租房中介費收取標準

　　租房中介費是房屋中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構(gòu)的傭金。而租房中介費收取標準是什么?恐怕很多人都說不清楚，或是說法都不一樣。租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但具體的收取標準依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴!

　　租房中介費收取主要有三種途徑：

　　1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于郊區(qū)、老房子、城中村或是學校周圍。房東們知道這里會有人來找租房資源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通過貼在墻上的租房信息找到房東，經(jīng)過看房、商議之后達成交易。

　　隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也可以發(fā)布到網(wǎng)上。房東直接在網(wǎng)上發(fā)布要出租的房屋信息、圖片并留下聯(lián)系方式;網(wǎng)友直接通過房東在網(wǎng)上找到租房信息，進而聯(lián)系看房，達成交易。這樣的網(wǎng)站有很多，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站重慶租房網(wǎng)，以及其他一些主流分類信息平臺等，這兩種方式都無需支付租房子中介費。

　　2.租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談看房完成交易。這種方式需要收取租房子中介費，一般情況下，中介費會按房客個月租房租金的百分比來支付，可能是租客一人支付，也有可能是房東、租客雙方共同承擔。

　　3.通過小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易。這種情況下收取的租房中介費比房產(chǎn)中介的費用便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。運氣好的話，遇到一個熱心人幫忙，也就分文不取了。

　　各城市租房中介費收取標準

　　北京：在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500為中介費)。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優(yōu)惠。

　　上海：房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的余地的。

　　成都：在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個月租金，常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。

　　重慶：大部分地區(qū)中介費的收取都是支付月租金的50%作為租房中介費，有的是房東和客戶都需要支付，也有的只收取租客的中介費，大多都可以商量。

　　總結(jié)：

　　租房子找中介的確可以省去不少麻煩，但中介費的收取標準許多人卻不清楚，自己拿出去的中介費是否合理，大多數(shù)人心里都是一個問號。如果在租房前能及時了解租房中介費收取標準，那就可以租個方便踏實，不擔心多給中介費了。

　　福萊新城：福萊新城由煙臺奕鑫置業(yè)有限公司開發(fā)，位于萊州南路仟街名店東鼓樓街西，項目總建筑面積40851.24平方米，占地面積16889平方米，容積率2.42，綠化率為35%。

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