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家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢消費主力轉移、二次裝修新浪潮

2018-10-18 11:06 來源：家具產(chǎn)業(yè) 作者：閆樹川閱讀（）

??一文讀懂家具產(chǎn)業(yè)五大發(fā)展趨勢：1)城市化進程明顯加快，二、三線城市或將成為新的消費主力市場;2)家具將愈發(fā)往高端方向靠攏;3)住房銷售面積減少可能是好事;4)改善型住房也是家具企業(yè)的一大推力;5)二次裝修浪潮來襲。

??過去這半年間，市場的寒冬席卷了整個家具行業(yè)，在產(chǎn)能過剩與落后的背景下，家具行業(yè)的發(fā)展面臨著諸多不利因素：內(nèi)銷市場受到原材料成本和人工成本快速上漲的壓力;出口市場則面臨出口萎縮、人民幣升值、貿(mào)易戰(zhàn)的壓力;產(chǎn)業(yè)鏈的上游面對的是日益稀缺、價格持續(xù)上漲的原材料;下游銷售市場，面對著行業(yè)自身營銷手段不足大打價格戰(zhàn)的企業(yè)攪亂市場的情形;推行精裝房政策，不少裝修公司“跨界”銷售家具，分流了不少市場;同時，近日來地產(chǎn)受到宏觀調(diào)控政策的影響，銷售成交率下降，也影響至家具銷售。

??但是“危機”二字，“危”字旁邊跟著“機”，這場寒冬或許只是讓家具企業(yè)從“魚龍混雜”邁向“去偽存真”的一次向死而生的考驗。

??那么家具企業(yè)未來究竟會是在什么樣的環(huán)境中繼續(xù)發(fā)展，我們可以從以下這些數(shù)據(jù)中看出來。

??1.城市化進程明顯加快，二、三線城市或將成為新的消費主力市場

??黨的十六大提出我國要在本世紀前20年內(nèi)，集中力量，全面建設更高水平的小康社會。全面建設小康社會的目標，會促進各方面的社會需求，因而會為家具行業(yè)提供進一步發(fā)展的機遇。

??全國城鎮(zhèn)化率(城鎮(zhèn)人口占總人口比重)從2000年的36.22%提高到2016年的57.35%，年均增長1.32個百分點。

??假設此增長速度不變，以2016年全國13.83億總人口數(shù)為基礎，則未來每年轉為城鎮(zhèn)居民的人口數(shù)至少有1826萬人，假設每戶3口人，則相應需要住房609 萬套。

??進入21世紀，我國政府提出加快城市化和小城鎮(zhèn)化建設步伐。黨的十六大提出，全面繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，加快城鎮(zhèn)化進程，以便進一步拉動消費市場，擴大消費領域。

??的這一舉措，必將進一步促進我國的住宅建設，因而會使與住宅相關的行業(yè)得到發(fā)展。國務院根據(jù)社會需求和發(fā)展的需要，提出了住宅產(chǎn)業(yè)化，這一舉措將帶動與住宅配套幾萬種產(chǎn)品的標準化、系列化和產(chǎn)業(yè)化。

??由于住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，住宅作為一種商品進入市場，為各類家具和配套產(chǎn)品提供了發(fā)展空間。

??2.家具將愈發(fā)往高端方向靠攏

??我具市場上中低檔家具品種繁多，出現(xiàn)供大于求的局面，而家具還不能滿足市場需求。

??國內(nèi)生產(chǎn)家具的能力不足，從加工手段，工人技術水平以及原輔材料的供應都不能滿足生產(chǎn)家具的條件，國內(nèi)銷售的家具很多是進口的。當前中家具的生產(chǎn)正在增長，質量差的低檔產(chǎn)品逐漸退居底線市場。

??而對于產(chǎn)品高度同質化的中低端家具產(chǎn)品，尤其是低端家具，要么擴大規(guī)模降低成本薄利多銷，要么提高設計追求附加值，沒有第三條路可選擇。

??當前中國中產(chǎn)階級正在快速發(fā)展。而數(shù)據(jù)預測到2020年這部分主流中產(chǎn)消費群將接近半數(shù)，數(shù)量接近5億人(middle class即為中產(chǎn)階級，m是million，即為百萬)。

??高端家具是顯著受益于中產(chǎn)階級及以上群體崛起的高速增長市場。

??其中主要的驅動因素是中高收入家庭規(guī)模本身每年的迅速增長，而這個數(shù)字幾年來不斷擴大，高端家具在未來可能不再是少數(shù)有錢人才能消費的起的產(chǎn)品，廣大中產(chǎn)階級也可能成為高端家具的消費主力。

??有一個不太好的消息是人口結婚率近幾年來持續(xù)走低。

??人口結婚率降低帶來直接的結果就是住房剛需的減少，不過對企業(yè)的影響恐怕要等到十幾年二十幾年后才會顯現(xiàn)出來，但是我們總要做好長遠的打算，如果新增住房少了那么對家具的需求勢必也減少。

??進入2013年以來，中國結婚登記人數(shù)每年呈遞減狀態(tài)。當前適婚主力軍為85后、90后人群，這一代多為獨生子女。

??隨著85后90后成為結婚的主力，我國辦理結婚登記的人數(shù)已經(jīng)連續(xù)四年下降。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年，全國依法辦理結婚登記1059.1萬對，比上年減少83.7萬對，同比下降7.3%。

??民政部公布的一組數(shù)據(jù)顯示，2018年季度全國的結婚人數(shù)301.7萬對，同比下降5.7%，其中上海、浙江、天津等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)結婚率普遍較低。

??如果與5年前同期結婚人數(shù)的高位428.2萬對相比，2018年一季度已經(jīng)下降了29.54%。

??但是人口增長會因為政策和生活環(huán)境的變化而波動，因此這個數(shù)據(jù)我們就拿來參考參考。

??3.住房銷售面積減少，但這卻是一件好事?

??受政策影響，近幾個月住房銷售面積增速有所下降，房屋成交率勢必也呈下降趨勢。

??但是這一定程度反映出我國政策力度持續(xù)加碼的環(huán)境下，炒房客、投機客有明顯退出房地產(chǎn)市場的現(xiàn)象，同時在剛需人群的住房需求以及保障性住房的供給上，相關政策及時跟進，保證了剛需人群的購房、住房環(huán)境。

??但是銷售面積下降不是房地產(chǎn)不景氣的表現(xiàn)，數(shù)據(jù)表示 2018年1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資65886億元，同比增長10.2%，增速比1-6月份提高0.5個百分點。其中，住宅投資46443億元，增長14.2%，增速提高0.6個百分點。

??中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)開始向房住不炒、租購并舉、政策配套等方向良好發(fā)展，人民住房的品質提升，勢必影響對家具的需求，這對家具企業(yè)來說是一件好事。

??雖然整體住房成交率在下降，但在住房成交面積整體環(huán)境下降的大環(huán)境下，三線城市住房銷售面積卻持續(xù)領跑，其購房能力遠超于一二線城市

??綜合以上數(shù)據(jù)，在人們普遍不愿生育的大環(huán)境下，我們卻發(fā)現(xiàn)一線城市開始出現(xiàn)與而、三線城市截然相反的現(xiàn)象：　北上廣等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)結婚率普遍較低，其中結婚率的5個省市分別是上海、浙江、天津、江西和山東，其結婚率分別為：0.45%、0.61%、0.61%、0.62%、0.63%。

??相比之下，結婚率的5個省份分別為貴州、安徽、西藏、青海、河南，結婚率均在0.91%以上，而這些地區(qū)人均GDP都相對較低。結婚率與經(jīng)濟發(fā)展水平呈現(xiàn)相反的走向。

??一線城市開始出現(xiàn)不想生、不買房的狀態(tài)，而二、三線城市總體雖有降低，卻依然維持著較高的生育意愿，其房屋面積銷售也在全國前列，或許三線城市不久后真將成為家具企業(yè)的主力消費市場。