“80”后婚房要注意什么 專家提醒需審時度勢

對就要進入而立之年的80后而言，結(jié)婚是擺在他們面前的一大人生課題，而結(jié)婚前，婚房選擇則是難以回避的命題?；榉窟x擇應(yīng)該注意什么？

從位置上來說，市中心的優(yōu)勢無可比擬，市中心依然是人們心目中為理想的居住板塊。市中心交通方便配套成熟，離大多數(shù)尚在職業(yè)上升期的年輕人的工作地點又比較近，雖然房價會比較高，但是居住的交通成本和時間成本顯然要比住在近郊要低。因此如果經(jīng)濟能力許可的話，婚房盡可能選擇在市中心。

     對于80后來說，受經(jīng)濟條件的限制，未必人人都買得起市中心的婚房。那么選擇近郊的樓盤，硬件設(shè)施就顯得尤為重要。在對硬件配套的選項中，針對年輕人的置業(yè)調(diào)查顯示，商業(yè)配套處于的位置，其次就是交通和學(xué)校。商業(yè)的配套自然不必說，從拿到鑰匙的那天起，菜場、超市等等配套，都直接影響到80后們的生活質(zhì)量。教育配套更是80后擺在重要位置考慮的問題，因為在婚后的下一個人生課題就是孩子。

     1、買房要貸款，借款貸款相結(jié)合，減小壓力更輕松。而今房價高漲，如果僅僅靠自己的那點工資來付首付，不知道要等到何時，因此，不管怎樣，父母的支持是80后堅實的后盾。多少父母都會給予孩子們一些支持。如果可以從親朋好友那里借到錢，總比銀行好百倍。同時，不能完全做啃老族，貸款買房也是有必要的。不過，一定要仔細權(quán)衡，不要為了買房而成為房奴，降低生活質(zhì)量。

     2、房子不要太大，壓力不要太大。畢竟80后處于打拼期，如果每月的還款超過個人月收入的50%，那么對于80后來說，將是很大的壓力呢。如果因為購房而降低生活質(zhì)量，那么將是80后的悲哀。房子可以買小點，做房奴也要快樂至上。為此，不要一味追求大房子，大房子雖然敞亮，但是打掃衛(wèi)生要時間和精力，轉(zhuǎn)讓出租也不容易，更主要的是貸款太多，壓力山大的房奴可不好受。

     3、交通方便很重要，選房首要選地點。80后多半早九晚五，每天忙碌，白領(lǐng)生活壓力大，如果房子交通不方便，那么無形中增加了上下班路上的時間，這樣對于愛睡懶覺的80后來說將是一種罪過。如果地點很遠，還要配備車的話，不是增加了負擔，還不如選個好地點，以后租賃和轉(zhuǎn)讓都方便。

     4、戶型好，配套設(shè)施好，才是真正的好。房子不在于大小，在于戶型，房子小區(qū)不在于多么，配套設(shè)施要過硬。其實，有些80-90平的小戶型也有三室兩廳，而150-160平的房子也不過是三室兩廳，只不過每個房間大了點而已。同時，畢竟房子是為了改善生活環(huán)境，和便于生活，設(shè)想，如果房子的周圍沒有餐館和醫(yī)院。80后下班后自己不會做飯，該去哪里吃飯，因此，一定要選個配套設(shè)施齊全的小區(qū)。

     5、考慮要長遠，買房要買學(xué)區(qū)房。如果你買的不是小戶型，那么可以考慮購買學(xué)區(qū)房，畢竟以后有了孩子可以上學(xué)方便，也為了孩子美好的前途，不要輸在起跑線上。這已經(jīng)是很多家長的心聲，同時，對于80后而言，在短期換房的可能不大。10年后孩子讀書是要考慮的問題，而且學(xué)區(qū)房好轉(zhuǎn)手，不會掉價，值得投資。

     6、買房要看準時機，不要輕易出手。同時，一定要貨比三家，多看房，多砍價。不管是2012年房子如何降價，2013年購房時也要關(guān)注房產(chǎn)政策，掌握時機，及時動手，不要丟了好時機。

     7、精裝房省錢，但要看質(zhì)量。很多80后很懶惰，不想裝修，不想花太多錢，就選擇精裝房，價格高不說，萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修，真是巨大浪費。不過，如果精裝房真的質(zhì)量過關(guān)，倒也可以考慮。害怕的是買的是二手房，裝修一般，想重新裝修又怕麻煩，不裝修又忍受不了。

     8、選房要選好物業(yè)，讓你輕松過生活。好的物業(yè)是我們生活中的首要保證，如果一有麻煩，找物業(yè)，沒人理會，那么將是多么悲哀。而且，80后向來是生活上的白癡，水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，對于不習(xí)慣閱讀各種電器說明書的80后們自然也不習(xí)慣應(yīng)對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。這樣，有了麻煩，一個電話就可以搞定了。為此，買房的時候好的物業(yè)將會為你解決很多麻煩。

     2013年，80后購房需謹慎，希望以上八點注意可以幫助你選擇好房源。