精裝修

相對于 毛坯而言， 批量精裝 房分為 簡裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求.精裝 修住宅在 交 房 屋鑰 匙前， 所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi) 生間 的基本 設備全部安裝完成。

優(yōu) 點

1、毛坯房 從買房到 裝修 ，再到業(yè)主住進去安頓下來，往往都要花上幾個月年的時間，而精裝修房則馬上可以 住進去，無 論對自住 或投 資都是 非常方便省心的事。

2、毛坯房不僅在 裝修時資源、能 源、材料上的浪費都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普 遍；而相比之下，精 裝修則比較環(huán)保，對房屋公共部位的破壞也少得多，可 以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。

3、大多數(shù)購房者并不具備 裝修方 面的專 業(yè)知識，因此，每個有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情 ，一般 提供精裝修 產(chǎn) 品的都是比較有實力的發(fā)展商，無論在施工管理上，還是日后的保修義務上都需要較強的專 業(yè) 性和責 任感。

4、建設部曾測算發(fā)現(xiàn)，由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費用。因為開發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購，使用 的裝 修 材料節(jié)省了倉儲、運輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費用大大降低。從我們實際情況看，開發(fā)商在與供應商談判時具有更強的議價能力，肯定比業(yè)主自己單獨裝修劃算，有利于降低成本。

5、在購 房時業(yè) 主購 買 了精 裝 修房，無需再投入資金進行裝修，等于是業(yè) 主向銀行申請了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購 房入住的首期費用還 減輕了。

溫馨提示：裝修后除甲醛請使用晶體石膏燈。

缺 點

1、選擇模式和風格比較少，進 到每一戶 就像 宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現(xiàn)自己的風格。

2、開發(fā)商選擇的 裝修公 司工 藝良莠不齊 ，很可能 裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過關。入住以后出現(xiàn)毛病更會令人 頭疼。 所以開發(fā)商在 選 擇裝 修隊伍時就必須抓緊質(zhì)量管理。