年底裝修能否順利住新房?

　　新房在12月初交房，想趕在春節(jié)前搬入新家可能嗎?

　　家裝正常周期有多長(zhǎng)

　　正常的裝修工期一般在45天，分為土建，包括拆除墻體、改換門(mén)窗框、架設(shè)隔斷;基層處理，包括做門(mén)、門(mén)窗套、踢腳線、家具等木工活，墻體刮膩?zhàn)?、找?以及收尾工作，包括刷油漆，安裝門(mén)把手、開(kāi)關(guān)、插座，如果墻壁及頂面處理不平，則需再次打磨、涂刷。

　　工期縮短有技巧

　　多數(shù)裝修公司并沒(méi)有按照原有合同上的工期如期完成任務(wù)，拖工時(shí)間少則3天，多則半個(gè)月，這似乎也成了行業(yè)“潛規(guī)則”。那么，裝修進(jìn)度拖工的原因到底是什么?有沒(méi)有解決的辦法呢?百萬(wàn)家園監(jiān)理公司總經(jīng)理許國(guó)忠介紹，裝修拖工主要有以下三點(diǎn)原因：一是一線工人越來(lái)越少，越來(lái)越多的務(wù)工人員選擇在離家人更近的工廠就業(yè)，導(dǎo)致在一線城市的工人越來(lái)越少，這就導(dǎo)致每個(gè)項(xiàng)目分配工人稀缺，工人們被分成流水線作業(yè)，如果某業(yè)主前期工程沒(méi)跟上，工人會(huì)按照原計(jì)劃到下一家施工，那么這位業(yè)主可能會(huì)耗費(fèi)幾天時(shí)間來(lái)等。二是在行業(yè)里，或多或少都存在著前期項(xiàng)目設(shè)計(jì)不全面的原因，例如，業(yè)主在裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理想增加設(shè)計(jì)項(xiàng)目，或者是設(shè)計(jì)師在前期報(bào)價(jià)中為了吸引客戶(hù)降低總價(jià)，減少必備項(xiàng)目及其報(bào)價(jià)，以至于在后期施工的過(guò)程中，雙方進(jìn)行協(xié)商、議價(jià)耽誤原有工期。另外，還有一部分原因是主材配合的問(wèn)題，比如：櫥柜和木門(mén)的定做周期超出預(yù)期。

　　業(yè)主可以在可控的范圍內(nèi)縮短工期，提前定櫥柜和木門(mén)，木門(mén)和櫥柜的制作周期在25天至40天，速度較快的免漆門(mén)也需要15天。在裝修初期，把這些時(shí)間預(yù)留出來(lái)，可以大大縮短裝修工期。業(yè)之峰設(shè)計(jì)師任娜建議，在與裝飾公司簽訂合同時(shí)，可以把每項(xiàng)工作細(xì)致劃分時(shí)間段，并在每一個(gè)時(shí)間段做好把關(guān)工作，這樣也可以大大提高裝修的工作進(jìn)程。

　　裝修和購(gòu)買(mǎi)家具一樣，都在大件消費(fèi)行為的行列，所以，消費(fèi)者對(duì)此格外重視，即使消費(fèi)者可以通過(guò)一些有效手段縮短裝修時(shí)間，那么，墻面漆和家具、復(fù)合地板、櫥柜以及各種裝飾類(lèi)板材都不同程度的含有有害物質(zhì)，工程的環(huán)保問(wèn)題該如何解決?另外，由于北方地區(qū)室內(nèi)有暖氣，冬季開(kāi)窗通風(fēng)的時(shí)間短，加速了有害物質(zhì)在室內(nèi)的釋放，對(duì)人體造成的危害可想而知。

　　對(duì)此，如果想在年前急于入住，建議業(yè)主們?cè)谑┕r(shí)提醒工人常開(kāi)窗透氣。

　　在裝修完畢后，不用急于購(gòu)買(mǎi)板材類(lèi)家具產(chǎn)品，可以在天氣暖和時(shí)慢慢購(gòu)買(mǎi)，這樣減少了家具有害物質(zhì)的集中釋放量;如果是在年底著急結(jié)婚和置辦整套家具的業(yè)主，首先，在選購(gòu)主材上使用無(wú)污染產(chǎn)品，例如硅藻泥、水性漆和麥秸板;其次，盡量減少房間的施工量，比如，在家具的購(gòu)買(mǎi)上，不建議使用定制家具，可以從賣(mài)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)成品。