家裝工程讓人糾結(jié)的就是做預(yù)算和費用支出,不少朋友規(guī)劃預(yù)算時不知從何下手,往往想到什么,喜歡什么就一頓亂算把價格寫下清單了事,導(dǎo)致要么預(yù)算不足造成工程中斷、達不到理想裝修效果,要么裝修費用太高不符合經(jīng)濟……那家裝想省錢又滿意怎么辦?應(yīng)該如何掌握裝修費用支出?這就需要步步為營地做好實用的裝修預(yù)算規(guī)劃了。
四步做好家裝預(yù)算
一:房型決定裝修 規(guī)劃預(yù)算有主次
因為房型的不同,裝修重點也有所區(qū)別,如老房重在硬件翻新如水電改造等,新房則以功能需求的滿足為主,明確知道裝修時的重點支出在哪里,自然我們就可以靈活運用預(yù)算調(diào)配。
1、預(yù)售房、新房以功能性工程為主
預(yù)售房和新房的裝修重點都建議放在功能性的工程上(如木作工程),一方面預(yù)售房通過建設(shè)商進行了客戶的變換更改,諸如格局變動帶來的水電管路移位費用等可以省下,另一方面買新房的話則建議盡量挑選格局和動線的設(shè)計都比較符合自身習(xí)慣和需求的戶型設(shè)計,如此一來也可以省去不必要的諸如墻體拆除、管線變更費用,預(yù)售房和新房的裝修重心都可以更多放在功能性工程上。
2、二手房以安全性工程至上
一般而言,二手房大部分是比較舊的有一定房齡的舊房,15年內(nèi)的二手房還可以根據(jù)實際情況評估裝修的需要,但15年以上的二手房一定要以安全性工程為主,基本上水電和管線都建議全部更換,這一項費用在規(guī)劃預(yù)算時要加大比重。
3、小戶型以訂造、改造工程占多
隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展、房價的升高,實用率居高的小戶型房子備受青睞,成為新婚家庭或單身男女的考量,小戶型由于要與空間上演爭奪戰(zhàn),因此常要進行挑高或夾層裝修工程,因此預(yù)算重點可以考慮放在樓梯,夾層施作與收納空間的規(guī)劃與設(shè)計等。
二:需求決定支出 分配預(yù)算有側(cè)重
房型參考只更多地是幫助我們決定裝修和預(yù)算配置的重點所在,要進一步規(guī)劃分配裝修費用,就要清楚了解家庭裝修的需求和費用支出類型,從而根據(jù)不同的裝修內(nèi)容和功能需求進行分配預(yù)算。
1、了解家庭裝修費用支出分類
分配預(yù)算的首要工作,要先對房子各方面的裝修內(nèi)容作大致了解,對家裝費用的之處進行分類,如此一來,各預(yù)算項目也就一目了然了。
2、按不同裝修內(nèi)容決定預(yù)算分配
進行裝修預(yù)算的時候,務(wù)必首要謹記一大原則——重點預(yù)算花在必要的項目上。例如以下這些裝修花費就是千萬不能省的:水電工程、防火建材/窗簾/壁紙、拆除工程、泥作工程、鐵鋁窗影響和漏水與隔音工程(針對老房二手房而言)。
解決必要工程費用后,多的錢再花在美化和裝飾上。有專家研究分析稱,裝修預(yù)算較為科學(xué)的分配比例為家電20%,家具25%,基礎(chǔ)裝修20%~25%,主材25%~30%,網(wǎng)友們可以適當(dāng)參考以上數(shù)據(jù)。
3、以重視的功能需求決定預(yù)算高低
同一個裝修內(nèi)容的不同子項,預(yù)算分配的高低可以根據(jù)自己所重視的功能需求而定,若較重視廚房,可以在廚電安裝、下廚配置方面加重投入,若看重衛(wèi)浴享受,就可以選擇智能馬桶、按摩浴缸等,這樣一來,預(yù)算分配就要做一番調(diào)整。
三:搜資料多比較 了解行情不怕唬弄
初次接觸家裝的朋友,對于各類裝修工程的施工和材料價格比較陌生,難免因為“外行”被施工方或者商家忽悠唬弄、被占了大便宜,因此,做裝修預(yù)算的第三步就是要了解各種工程的施工方式和價格,實用的方法就是勤搜資料和多比較。
1、貨比三家不吃虧
同一種工程只要找多兩三家公司,大致上就可以了解到基本的施工方法和普遍的價格,重要的是,咨詢過家之后,前面的信息可以為探尋下家時所用,多跑幾家您也就成了專家了,購買材料也同此理,當(dāng)然,越費工費料的工程就越貴。
2、多看居家設(shè)計雜志參考
施工時無論是設(shè)計師還是裝修師傅,和個人的美感乃至經(jīng)濟要求都會存在一定的誤差,因此,做家裝預(yù)算的過程中還得靠自己多看居家設(shè)計雜志,關(guān)于喜歡的材料搭配和報價、造型與色彩都記錄下來事前做了解,從而對費用損耗做到心中有數(shù)。
3、勤跑市場、認識計價單位
做預(yù)算當(dāng)然少不了跑市場的,不要妄圖全憑網(wǎng)上或雜志報價而“閉門預(yù)算”,多跑建材市場可以實際體驗建材的質(zhì)感和厚度,更重要的是借此多了解計價單位的換算,因為工人常使用的“尺”、“寸”、“分”、“平”,而我們慣用“厘米”、“米”,做預(yù)算時單位的換算可是十分敏感的,同時熟悉這些單位也方面我們在施工時了解師傅有沒有偷工減料。
四:細審核慎防騙 拒絕報價單有陷阱
上文有提到,進行裝修預(yù)算時其中一項就是支付給施工隊或者裝修公司的,這個時候裝修公司也將給您提供一份報價單,審核報價單的時候,要想做到省錢、不花冤枉錢,重點要注意一下幾個事項:
1、小心拆項有貓膩
拆項是裝修公司常用的報價手法之一,也是一種比較隱蔽的手段。它通過將某些施工項目一拆為二,看起來好像預(yù)算更加詳細,單價很低,其實是多算了一遍費用。不懂預(yù)算的消費者很容易被他的低價吸引而落入圈套。因此審核裝修報價表的時候要注意項目是否有拆分,尤其是在損耗量、臨時增加項、計價單位變換、施工工藝等方面看清楚。
2、提防漏項藏陷阱
漏項就屬于裝修公司比較惡劣的欺騙手法了,利用用戶不懂故意漏項少報項目,使預(yù)算看起來很低,真正施工時,以預(yù)算中沒有這個項目,要求重新報價,然后漫天開價,終大多是以糾紛結(jié)束,無形又增加了您許多的預(yù)算費用。針對這種情況,很多過來人會要求裝修時,一定要裝修方提供詳細的施工圖紙,參照圖紙看預(yù)算,檢查預(yù)算是否有漏項。
3、家裝報價監(jiān)工三“看”法
在了解市場和敲定材料、裝修隊的過程中,千萬不要只盯牢價格,討價還價的結(jié)果只是占了小便宜,建議您可以用以下“三看”對家裝報價進行監(jiān)理:
一看設(shè)計圖紙。在設(shè)計圖上標(biāo)注出所有要用到的材料來看,并在合同中詳細列明自購以及代購的裝修材料,然后打定主意不對設(shè)計做任何改變,那么終你的裝修費用將和你的報價單費用非常接近。
二看裝修主材。熟悉您事先的了解市場上通用的主材或您喜歡的主材規(guī)格、價格、款式、品牌等,然后在看報價單詳細清單的時候進行對照檢驗,務(wù)求清楚主材是否有問題,雙方溝通明白。
三看施工工藝。家裝之前對室內(nèi)裝修的大體施工工藝做好了解,知道墻面涂層要刷幾次、地面處理分幾道工序,同時選擇口碑較好的家裝公司,保證您的支出是“貨真價實”,不花冤枉錢。
如何節(jié)約裝修預(yù)算
開始之前做計劃
首先要找出你想模仿的設(shè)計風(fēng)格,然后找到這種風(fēng)格的組成,家具。地板,在網(wǎng)上找到完成這種裝飾的成本,一定要考慮相關(guān)費用。
一旦你有了價格成本,再看你的財務(wù)狀況,你能支出多少。如果不夠,每周省下一部分錢,直到達到你的目標(biāo)。
利用之前的東西
觀察你現(xiàn)在用著的東西,看看那些適合你的新空間,你的廚房是否需要新櫥柜,你的地毯剛買不久。然后,將你覺得合適的放到新空間里,他可能給你帶來意想不到的驚喜,而且,重要的是,他可以省錢。
家具中心說
預(yù)算的支出往往是有先后順序。當(dāng)你面對有限的資源,你必須花錢的時候,你要會花錢,這意味著你將分配大部分預(yù)算在家具質(zhì)量上。
家具是你花錢的一個明智選擇,因為它可能會持續(xù)數(shù)年。一旦確定了臥室的床,一套沙發(fā)或者椅子,你的工作已經(jīng)完成了一半。只需再添加一些小的東西即可。
購買沒有涂漆的家具
如果你想買好的家具,你可以購買未完成的家具以節(jié)省費用。在沒有油漆的情況下,你經(jīng)常會得到更好質(zhì)量的家具,因為瑕疵不會被掩蓋。
二手商店
你可能想布置一個小公寓里,沒有足夠的空間,或者你可能有一個繁忙的日程安排。不管怎樣,如果你需要保持預(yù)算前提下購買現(xiàn)成的家具,不要害怕二手購物。
購買的時候,仔細檢查家具質(zhì)量,你可以給買來的二手沙發(fā)換沙發(fā)罩,重新漆一下鏡子邊框等來幫助你找到適合你的家裝效果。
嘗試大膽的顏色
是時候讓你知道家裝的秘密之一:顏色是廉價的。相比其他元素,油漆成本很低。配件如抱枕成本更少。利用填充的顏色在你的空間注入高端視覺。
注意選擇的顏色:在選擇室內(nèi)色調(diào)時,建議使用60-30-10規(guī)則。 數(shù)據(jù)顯示大約60%——認為墻壁的空間應(yīng)該由占主導(dǎo)地位,更多的使用中性顏色。然后,另外的30%的空間應(yīng)該使用一個次要的顏色。的10%覺得應(yīng)該使用大膽的裝飾顏色。
DIY你的裝飾
“裝飾”通常指的是物品在一個房間里,除了裝飾空間沒有特定的功能。就如藝術(shù)品或其他,裝飾地毯,和咖啡桌這類。他們確實是必不可少的一個有凝聚力的設(shè)計,這些東西也可以省錢的地方。
自己創(chuàng)建而不是購買,如果你經(jīng)常拍照片,將你喜歡和自豪的照片拿出來,完成一幅畫或者照片藝術(shù)墻,就是一個不錯的裝飾,也能回憶過去心愛的時光?;蛘吣闳ズ_厯旎貋淼呢悮?,放在房間,一個放松的感覺?;蛘哂眯螤钇娈惖木破孔龌ㄆ?,只要體現(xiàn)你的個性,就是自己的裝飾!
培養(yǎng)一種簡約主義的裝修風(fēng)格
選擇簡約風(fēng)格裝修室內(nèi),將花費很少,至少與其他華麗的風(fēng)格相比。另外,現(xiàn)在極簡裝修,不僅省錢,也會是流行的趨勢。
在室內(nèi)設(shè)計中,極簡主義被定義為中性色,尤其是單色的,天然材料的使用,簡潔的線條在家具和櫥柜。記住,保持空間的清潔是極簡主義的風(fēng)格重要環(huán)節(jié)。 一定要設(shè)置大量的隱藏存儲,然后定期清理。如果你能做到,這是一個簡單降低成本的方法而看起來不像你故意做的。
別一下完成布置
一個室內(nèi)設(shè)計的錯誤,是承擔(dān)太多的重新設(shè)計項目,特別是當(dāng)試圖省錢時。特別是新房主往往落入這樣的陷阱,從上到下每一個房間的裝飾都重新做?;蛟S這樣很吸引人,也能夠感覺你已經(jīng)完全裝修完畢,但你的錢包會吃不消。
是做好主體的裝修后,再慢慢添置你需要的東西。因為當(dāng)你開始用這個房間時,你會找到更好的感覺來布置。
雇傭一個學(xué)生設(shè)計師
以上建議都是有用的,如果你有一個強烈的個人風(fēng)格,一個有凝聚力的想法想實現(xiàn)你的家裝效果,但是,如果你不知道從哪里開始? 即使你知道你想要的,誰說你有時間? 在這些場合,雇傭一個室內(nèi)設(shè)計師是關(guān)鍵,因為學(xué)生設(shè)計師們,往往希望以大幅折扣。
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