隨意拆改承重墻后果嚴(yán)重！

　　4月19日，位于吉林省長(zhǎng)春市的一棟二層樓房突然坍塌，造成兩人受傷。長(zhǎng)春官方發(fā)布消息說(shuō)，近期因一樓的洗車行內(nèi)部裝修，加之這棟樓房年久失修，才導(dǎo)致坍塌。具體原因正在進(jìn)一步調(diào)查中。

　　在現(xiàn)場(chǎng)可以看到，事發(fā)的樓體中間部位已經(jīng)全部塌掉，夷為廢墟，屋內(nèi)的物品都被埋在廢墟底下。據(jù)目擊者稱，事發(fā)時(shí)工人正在砸承重墻。而眾所周知，承重墻就像一個(gè)人的骨架，拆除后大樓就有可能坍塌，影響整個(gè)大樓居民的安全。因此在裝修的過(guò)程中，我們一定不能隨意拆改承重墻!

　　什么是承重墻

　　承重墻是指在砌體結(jié)構(gòu)中支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。承重墻是經(jīng)過(guò)科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，改變了建筑結(jié)構(gòu)的體系。是非常危險(xiǎn)的事情，非專業(yè)設(shè)計(jì)人員不要改變承重墻。

　　建筑施工圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻?，F(xiàn)場(chǎng)察驗(yàn)墻體上無(wú)預(yù)制圈梁的肯定是承重墻。非承重墻體一般在圖紙上以細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注，為輕質(zhì)、簡(jiǎn)易的材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。

　　一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻;框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細(xì)研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察后才能確定。

　　承重墻能拆嗎

　　裝修人員進(jìn)場(chǎng)交底后，就是拆改墻體和埋設(shè)管線了。在拆改墻體過(guò)程中，很多業(yè)主為了房屋整體裝修效果，往往喜歡私自拆除承重墻，這是非常不可取的一種做法。

　　一般磚混結(jié)構(gòu)的建筑中，凡是預(yù)制板墻都是承重墻，一律不能拆除或開(kāi)門開(kāi)窗。超過(guò)24厘米以上的磚墻也屬于承重墻。裝修時(shí)承重墻千萬(wàn)不要?jiǎng)樱谏厦嫣痛竺娣e的洞也不行。

　　提示：承重墻就像一個(gè)人的骨架，拆除后大樓就有可能坍塌，影響整個(gè)大樓居民的安全。拆除承重墻體，在承重墻上開(kāi)門、開(kāi)窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。還可能造成相鄰墻體的疏松開(kāi)裂，墻體強(qiáng)度、承載力下降，以及上下樓墻體、樓地面開(kāi)裂，造成結(jié)構(gòu)損壞。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

　　如何判斷承重墻

　　1.查看工程圖紙：一般情況下，人們購(gòu)買房屋時(shí)都會(huì)找到房屋的圖紙，如果有物業(yè)的話，可以找物業(yè)要，由此來(lái)區(qū)分承重墻與非承重墻，在工程圖上黑色墻體代表的是承重墻，建筑施工圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻。非承重墻體一般在圖紙上以細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注，為輕質(zhì)、簡(jiǎn)易材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。這是直接的辨別辦法。

　　2.聽(tīng)聲音：通常辨別承重墻簡(jiǎn)單的方法是用手敲擊墻體。有清脆回聲的是輕體墻(非承重墻)，而敲打承重墻聽(tīng)到的基本是比較沉悶的聲音。

　　3.看磚結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有兩磚墻及一磚豎壘的墻，都是承重墻。一般加氣磚的是非承重墻。敲擊起來(lái)有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻。

　　4.看墻的厚度：150mm厚的隔墻是非承重墻，如衛(wèi)生間、廚房較多，240mm及以上厚度的是承重墻。

　　5.根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分：一般墻與梁間緊密結(jié)合的是承重墻，采用斜排磚方法的是非承重墻。承重墻主要看設(shè)計(jì)時(shí)的結(jié)構(gòu)，兩個(gè)垂直相交的承重墻相交處一般有抗震構(gòu)造柱，也可以在施工時(shí)把表皮敲掉，看里面結(jié)構(gòu)來(lái)判斷，遇到無(wú)法判斷的不要打。

　　6.根據(jù)樓層：框架結(jié)構(gòu)高層7層以上的柱子和混凝土墻一般都是起承重作用的，7層以下磚混結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱和承重墻也不能打。

　　關(guān)于承重墻改造的幾大誤區(qū)：

　　誤區(qū)一：承重墻體結(jié)構(gòu)可以隨便改動(dòng)

　　裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬(wàn)的罰款。所以，承重墻是萬(wàn)萬(wàn)動(dòng)不得的。

　　誤區(qū)二：承重墻能拆除

　　一般來(lái)講，承重墻是不可以拆除的。如果你拆除了承重墻，你的鄰居有權(quán)起訴并要求恢復(fù)。為了安全還是不要拆除承重墻了。同時(shí)，承重墻是經(jīng)過(guò)科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會(huì)影響地基的穩(wěn)定性。

　　誤區(qū)三：承重墻能開(kāi)門

　　拋開(kāi)法律層面的約束，單純從技術(shù)角度考慮可以開(kāi)門，但這個(gè)拆除施工作業(yè)及后續(xù)加固方案必須由專業(yè)建筑公司來(lái)完成。施工一定要嵌入槽鋼，而且門不宜過(guò)寬，建議還是不要敲動(dòng)承重墻。

　　誤區(qū)四：非承重墻就一定能拆

　　傳統(tǒng)觀念認(rèn)為：房?jī)?nèi)的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，其實(shí)這是一個(gè)大誤區(qū)。事實(shí)上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。非承重墻同樣具有兩個(gè)重要的作用。一個(gè)是墻體自重的支撐作用，另一個(gè)是具有抗震作用。所以，就某一家庭來(lái)說(shuō)，拆除非承重墻或在墻上打個(gè)洞沒(méi)有太大問(wèn)題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。

　　老房子一室半戶房型，一樓到六樓的隔墻，如果一樓居民把隔墻拆除的話，那么二樓至六樓的隔墻的負(fù)載全部壓在一樓的天花板上，也就是二樓的地坪上，多孔預(yù)制板是承受這么重的負(fù)載的。因此，是不能隨意拆除墻體的，哪怕是非承重墻。

　　誤區(qū)五： 陽(yáng)臺(tái)配重墻拆除

　　如果陽(yáng)臺(tái)和室內(nèi)之間有一扇門一扇窗，這些門和窗都是可以拆除的，但窗以下的墻是配重墻，起著支撐陽(yáng)臺(tái)重量的支點(diǎn)作用。有些業(yè)主認(rèn)為配重墻擋住了陽(yáng)光進(jìn)入室內(nèi)，因此會(huì)考慮拆除配重墻。但配重墻一旦被拆，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜，甚至坍塌。尤其是一些房齡較老的陽(yáng)臺(tái)為挑板式結(jié)構(gòu)，一旦拆除配重墻，就會(huì)破壞陽(yáng)臺(tái)的墻體結(jié)構(gòu)。

　　如何解決承重墻承重能力差的問(wèn)題?

　　承重墻承重能力提升方法一：固定在樓板之間

　?、倌壳?，業(yè)內(nèi)對(duì)輕體墻可承受重量并無(wú)定論，但輕體墻承重能力較差已得到廣泛認(rèn)可，因此消費(fèi)者應(yīng)盡量減少在輕體墻上懸掛重物。通俗地說(shuō)，重量超過(guò)一只手托舉的物品不要懸掛在輕體墻上。

　　②通常認(rèn)為，櫥柜也不要懸掛在輕體墻上，但對(duì)于已鋪貼瓷磚的輕體墻，由于水泥能增強(qiáng)墻體的承重能力，即使不做特殊處理，也可將櫥柜懸掛在墻上。

　　不過(guò)，為保險(xiǎn)起見(jiàn)，還是對(duì)墻體進(jìn)行一下處理。處理的方法是先在墻面貼一層鋼板網(wǎng)，再用水泥沙漿抹平，用石膏板封好。不過(guò)，安全的方法還是用專用吊件將櫥柜固定在樓板上。

　　承重墻承重能力提升方法二：貼壁紙降低開(kāi)裂幾率

　?、儆捎诔兄貕湍ɑ覍硬馁|(zhì)不同，二者很難很好地結(jié)合在一起，容易造成墻面開(kāi)裂。例如，有的承重墻是用秸稈材料的元孔板制造的，因此很難和水泥沙漿結(jié)合嚴(yán)密，墻面出現(xiàn)開(kāi)裂的可能性很大。

　?、跒閷γ骈_(kāi)裂的可能性降低，可以對(duì)承重墻墻面進(jìn)行貼布處理后再刷漆，但如果房間干燥得太快，可能會(huì)出現(xiàn)布被拉裂的情況，所以貼布并不能完全保證墻面不開(kāi)裂。防止墻面開(kāi)裂的辦法是貼壁紙。和墻漆相比，壁紙的伸縮性更好。

　　承重墻承重能力提升方法三：墻面應(yīng)做隔音處理

　?、儆捎谳p體墻較薄，隔音效果不佳，對(duì)隔音效果實(shí)在太差的輕體墻進(jìn)行隔音處理十分有必要。對(duì)輕體墻進(jìn)行隔音處理并不影響墻面下一步的裝修。專家介紹，可先將橡塑板貼在墻上，再打約2厘米厚的k>龍骨，用聚苯板或巖棉塞入k>龍骨空隙中，用石膏板封閉。如把墻面做得稍稍凸凹不平，隔音效果將更好。

　?、谌绻覂?nèi)輕體墻較多，對(duì)所有輕體墻進(jìn)行隔音處理必將增加支出，業(yè)主可以考慮只對(duì)主要噪音來(lái)源的輕體墻進(jìn)行隔音處理。

　　承重墻我們不可以拆除，因?yàn)樗侵黧w層架，一拆對(duì)房屋的影響就會(huì)很大。所以我們對(duì)它的承重能力進(jìn)行適當(dāng)?shù)目紤]是很有必要的。以上就是給大家介紹了承重墻的承重能力差的可以用這些方法進(jìn)行提高它的承重能力。

　　承重墻拆除加固的方法是什么?

　　拆除加固工藝：

　　支撐卸荷---墻體基礎(chǔ)加固---角鋼包焊柱---預(yù)設(shè)角鋼托梁(格構(gòu)梁)---澆筑高強(qiáng)無(wú)收縮灌漿料---沉降觀測(cè)---拆除承重墻對(duì)一層頂板采用18#工字鋼和千斤頂，進(jìn)行有效的支撐，將原構(gòu)建上的活荷載進(jìn)行移除。

　　原磚混條形基礎(chǔ)采用混凝土套工藝，對(duì)原基礎(chǔ)進(jìn)行加寬，具體加寬尺寸經(jīng)詳細(xì)計(jì)算后確定。

　　柱子截面尺寸有計(jì)算后確定，角鋼應(yīng)延伸至基礎(chǔ)底部平臺(tái)，并增加加強(qiáng)角鋼箍與新設(shè)鋼筋網(wǎng)焊接。

　　在原墻體放樣確定尺寸及位置，沿墻體磚縫提槽嵌入角鋼，每間隔20cm打入鋼楔，角鋼勒鉆孔用螺栓夾緊。

　　裝置模板澆筑CGM灌漿料，使角鋼與砌體間有效結(jié)合形成整體。

　　當(dāng)CGM灌漿料強(qiáng)度達(dá)到強(qiáng)度時(shí)，拆除模版，將鋼楔去除，拆掉一層磚，每間隔1000mm做好沉降觀測(cè)點(diǎn)，72小時(shí)以后新增梁沒(méi)有沉降變化，方可將梁以下墻體拆除。

　　承重墻不能拆改，但是要對(duì)承重墻加固還是可以的。以上便是承重墻加固的施工工藝，希望對(duì)你有所幫助。

　　承重墻改梁的具體方法

　　一：首先根據(jù)拆除下來(lái)的承重墻的長(zhǎng)度和墻體上面所能承受的荷載累加，然后才可以去確定梁的截面尺寸，并且計(jì)算出相配的鋼筋長(zhǎng)度，這樣才是比較準(zhǔn)確的。

　　二：接著我們來(lái)看看具體的方法，把拆下來(lái)的墻體兩側(cè)設(shè)置一根鋼管來(lái)支撐整個(gè)墻面，不要忘了要加上橫梁和墊一個(gè)木板，因?yàn)檫@樣能保持原有的穩(wěn)定性，并且也把鋼鍥之間撐緊了。

　　三：把那些在承重墻之間的立柱牢固穩(wěn)定后，再把墻體拆除后，要把墻體里面的雜物清除干凈，以防板原接頭混凝土下落。

　　四：可以去除梁的底模，底模可以用拆下的砌體上面加隔離層，其次去幫扎梁的鋼筋，去支撐側(cè)模，模板必須牢固，從而滿足梁截面設(shè)計(jì)尺寸施工和安全的需要。

　　五：在樓板上由灌注孔向梁的里面灌注混凝土，先從梁的一端開(kāi)始，向第二孔灌注的時(shí)候，以孔冒漿為基準(zhǔn)。依次類推，直到整個(gè)梁的混凝土灌滿灌實(shí)為止。當(dāng)然不能灌滿哦，灌多了就會(huì)溢出來(lái)，整個(gè)墻面就不好看了。

　　了解了承重墻改梁的具體方法后，不如來(lái)看看承重墻改梁的注意事項(xiàng)，在以后的承重墻改梁的時(shí)候有幫助哦!

　　承重墻改梁的注意事項(xiàng)

　　① 裝修公司在施工前必須要經(jīng)過(guò)單位的認(rèn)可才可以進(jìn)行施工。

　?、诔兄貕Ω牧?，一般都比較適合用在單層建筑物或者是多層的建筑物。

　　③ 在施工的過(guò)程中，澆灌混凝土應(yīng)該連續(xù)的澆灌不能停止哦，如果你澆灌到一半停止?jié)补嗔?，墻體會(huì)變的不好看，所以要連續(xù)澆灌。

　　④ 應(yīng)該嚴(yán)格按順序進(jìn)行施工。屋面防水工作應(yīng)在設(shè)備支架安裝好以后進(jìn)行，沒(méi)有支架的應(yīng)在屋面防水層上設(shè)置橡皮墊塊，不得在施工完的防水層上安裝設(shè)備和進(jìn)行其他施工。

　　承重墻不是說(shuō)不能有了原本的樣子就不能進(jìn)行改造了，除了拆除是不可以之外，承重墻改梁還是可以的。關(guān)鍵是要用對(duì)方法，不能盲目的進(jìn)行改梁，如果方法不對(duì)，承重墻原有的樣子就沒(méi)有了，那這樣對(duì)承重墻造成的影響是很大的。掌握了承重墻改梁具體方法和注意事項(xiàng)之后再進(jìn)行承重墻改造效果會(huì)更好哦!

　　除了承重墻以外，裝修中還有哪些雷區(qū)不能動(dòng)?

　　燃?xì)夤艿?/span>

　　居民或裝修人員私自拆改燃?xì)夤艿?、包封燃?xì)忾y門很容易造成燃?xì)庑孤Ｈ細(xì)夤艿辣话馄饋?lái)，氣體泄漏就不易被察覺(jué)，泄漏氣體也不容易擴(kuò)散，聚集在局部。使用前，又沒(méi)有專業(yè)的安全檢測(cè)，一遇明火必然引起爆炸。

　　提示：燃?xì)庠O(shè)施在設(shè)計(jì)、安裝上有嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和安全要求，必須由專業(yè)人員進(jìn)行施工。如果居民在裝修居室時(shí)的確需要改動(dòng)燃?xì)夤艿?，?yīng)向供氣單位提出申請(qǐng)，由供氣單位現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)并提出意見(jiàn)，能夠改動(dòng)的，供氣單位出具施工方案，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作，施工人員應(yīng)具有專業(yè)資質(zhì)。

　　暖氣管道

　　裝修中拆改暖氣管道，上下水管道的情況也較為普遍。暖氣管道及上下水管道都有個(gè)共同特點(diǎn)，就是這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個(gè)整體系統(tǒng)，各家各戶無(wú)法完全獨(dú)立。因此在對(duì)這樣的管道進(jìn)行改造的時(shí)候，就應(yīng)該小心謹(jǐn)慎，所有的改造都應(yīng)該以不影響整個(gè)系統(tǒng)為前提。

　　提示：亂拆亂改暖氣有很多弊端，原來(lái)設(shè)計(jì)好的暖氣被改動(dòng)后，壓力將發(fā)生變化，熱平衡打破后，供熱發(fā)生失調(diào)，造成樓中各戶熱的很熱，冷的很冷。改動(dòng)后的暖氣，很難保證不漏水。

　　陽(yáng)臺(tái)“配重墻”

　　一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。不少業(yè)主認(rèn)為配重墻的作用不大，阻擋了陽(yáng)光進(jìn)入室內(nèi)，影響居室的采光。因此常會(huì)考慮將配重墻拆除，在陽(yáng)臺(tái)處形成一個(gè)寬大的埡口。

　　提示：拆除配重墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。拆除配重墻將會(huì)改變房屋結(jié)構(gòu)原有的受力，還可能導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)承重能力降低，甚至有坍塌的危險(xiǎn)。有的老房陽(yáng)臺(tái)為挑板式結(jié)構(gòu)，一旦拆除其配重墻，導(dǎo)致“壓住”陽(yáng)臺(tái)的墻體結(jié)構(gòu)遭到破壞，削弱陽(yáng)臺(tái)的承重力。

　　承重梁柱

　　這些梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來(lái)，非常危險(xiǎn)，所以也不能隨意拆改破壞。

　　墻體中的鋼筋

　　如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開(kāi)槽走線時(shí)，避開(kāi)鋼筋，不要橫切，如果在埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

　　衛(wèi)生間和廚房的防水層

　　這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要重新做防水工程，經(jīng)過(guò)“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”后，如果不漏水，才算合格。

　　“三防”或“五防”的戶門

　　這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。