舊房改造裝修注意事項(xiàng)

　　注意事項(xiàng)一,不要把所有的舊家具都換掉

　　如果你購(gòu)買的舊房子是剛使用過(guò)兩三年的，裝修業(yè)主們就沒(méi)必要把所有的項(xiàng)目都拆重做，對(duì)于質(zhì)量完好，只是表面有些陳舊的家具，可以在家具外面涂刷油漆，貼上漂亮的表皮就可以;如果家具質(zhì)量已經(jīng)出現(xiàn)問(wèn)題，就直接扔掉.

　　注意事項(xiàng)二,不要亂砸亂改房屋構(gòu)造

　　許多老房子都存在戶型面積太小,功能分布不合理,采光不合理等"毛病". 而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件.如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患.

　　注意事項(xiàng)三,墻頂?shù)孛娓脑?門窗改造和水電改造需要請(qǐng)專業(yè)施工人員進(jìn)行施工

　　有些裝修業(yè)主會(huì)隨便找個(gè)馬路游擊隊(duì)為自家進(jìn)行墻頂?shù)孛娓脑?門窗改造和水電改造，殊不知這樣可能會(huì)為自己帶來(lái)很大的隱患，這三項(xiàng)改造工作對(duì)于房屋裝修的質(zhì)量好壞起著至關(guān)重要的作用，如果這三項(xiàng)工作沒(méi)做好，那房屋的裝修質(zhì)量就不可能好，因此這三項(xiàng)工作一定要找專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工.

　　三面改造要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋,是否平整,有無(wú)脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進(jìn)行修補(bǔ)處理.另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做.第三，水電改造前做一下閉水試驗(yàn)，另外許多舊房子存在電線老化,違章布線的現(xiàn)象，也需要重新改造.

　　注意事項(xiàng)四,盡量不做大吊頂

　　很多老房子沒(méi)有做過(guò)吊頂，所以業(yè)主在二次裝修時(shí)想趕趕時(shí)髦，利用二次裝修的好機(jī)會(huì)，給房子做個(gè)大吊頂.而據(jù)設(shè)計(jì)師介紹，我國(guó)現(xiàn)行住宅標(biāo)準(zhǔn)層高有2.8米，凈高多為2.6米，如果再做一個(gè)大吊頂，會(huì)使居室舉架更低，過(guò)低的居室會(huì)使室內(nèi)采光受到影響，使人們心理壓力加大.所以普通住宅并不適合做大吊頂.如果在條件許可的情況下，可以做一個(gè)中空的小吊頂，美觀實(shí)用，又不落伍.

　　注意事項(xiàng)五,不要把陽(yáng)臺(tái)當(dāng)作廚房使用

　　有些舊房改造業(yè)主為了增大起居室的利用面積，把廚房移到陽(yáng)臺(tái).這樣雖然增加了使用面積，但是會(huì)增加下水道泄漏的風(fēng)險(xiǎn)，給自己以后的居住生活造成麻煩.

　　注意事項(xiàng)六,在開始裝修之前，要打聽清楚物管處允許的裝修時(shí)間

　　由于舊房子大多是已經(jīng)入住的樓盤或小區(qū)，物管在裝修時(shí)間上有著嚴(yán)格的規(guī)定，同時(shí)對(duì)與建筑垃圾的清理也有不同要求，所以一定要先把這些規(guī)定弄清楚，避免自己在不允許的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修，被物管責(zé)罰，還容易和鄰居造成糾紛，這就得不償失.

　　注意事項(xiàng)七,不能破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)

　　不管如何對(duì)舊房子進(jìn)行改造，裝修業(yè)主們一定不能破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，這樣會(huì)使整個(gè)房子陷入危險(xiǎn)之中.

　　注意事項(xiàng)八,老化水管一定要換掉

　　舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕,老化.如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管,鋁塑復(fù)合管或PP-R管.比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角.

　　注意事項(xiàng)九,電路非改造不可

　　舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線.而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管.

　　此外，新的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患.

　　注意事項(xiàng)十,"隱蔽工程"拆開重來(lái)

　　目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由"隱蔽工程"施工不當(dāng)造成的.何為"隱蔽工程"?在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱之為"隱蔽工程".因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)"隱蔽工程"要格外注意.例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水,空調(diào),通風(fēng)等各種設(shè)施的管道,線路,設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣,電阻測(cè)試，連接是否牢固,接頭做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于"隱蔽工程"的范圍，都是在次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的.業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的"隱蔽工程"除掉.

　　注意事項(xiàng)十一,門窗改造需要注意的事項(xiàng)

　　門窗老化是舊房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門窗是否起皮,變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了.此外，鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做.

　　注意事項(xiàng)十二,開始裝修之前要對(duì)房子徹底消毒

　　舊房改造有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒.可用3%的來(lái)蘇水,1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑.灑后關(guān)門窗1小時(shí).