如何做毛坯房水電驗收?

　　毛坯房的水電驗收主要涉及防水驗收、給排水驗收和電氣驗收，在整個主體驗收中尤為重要，與裝修開始后的水電改造密切相關(guān)。因此，業(yè)主在進(jìn)行這部分驗收時要格外仔細(xì)。

　　毛坯房水電驗收標(biāo)準(zhǔn)一：防水檢驗

　?、俜浪畬颖砻鎽?yīng)平整、無鼓泡、折皺等缺陷，剛性防水層無酥松、開裂、起砂等弊端，防水層排水坡度符合設(shè)計要求，無明顯積水現(xiàn)象;

　　②細(xì)部構(gòu)造做法符合規(guī)定要求，且密封嚴(yán)密無滲漏。 房屋的防水質(zhì)量是業(yè)主重要關(guān)注的質(zhì)量問題，防水檢驗主要包括衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面、外墻、外墻門窗、空調(diào)洞口的防水檢驗。其中衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面業(yè)主在收樓時會要求做24小時的閉水實驗進(jìn)行檢驗。對檢驗過程中出現(xiàn)滲漏問題的必須要求整改，并再次進(jìn)行試水檢驗直至不發(fā)生滲漏。

　　毛坯房水電驗收標(biāo)準(zhǔn)二：給排水檢驗

　?、佻F(xiàn)有閥門、龍頭檢查：位置是否合理，開啟、關(guān)閉是否正常，水路是否通暢，無破損、銹跡、無滑扣失效、滴水現(xiàn)象; ②管道是否固定牢固，安裝是否平直整齊，管道有無破損，接頭是否完好;

　?、垲A(yù)留上水堵頭、管線等是否考慮裝修面層尺寸，水堵頭是否打開;

　?、芩頇z驗：水表安裝是否符合規(guī)范，水表接頭是否緊密完好，有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象;

　?、菖潘艿罊z查：排水管道有無直角、死角;接頭是否緊密完好，接口處有無滲漏，管道是否暢通，管線是否固定、安裝整齊、無破損;樓上下延管道是否過長過低影響裝修;

　?、夼潘?、地漏口檢測：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口嚴(yán)密;

　　⑦排水口應(yīng)進(jìn)行封堵，防止垃圾進(jìn)入排水管道發(fā)生管道堵塞。

　　毛坯房水電驗收標(biāo)準(zhǔn)三：電氣檢驗

　　①分戶配電箱檢查：配電箱安裝垂直度符合規(guī)范要求;箱體、飾面板內(nèi)外清潔，無刮碰痕跡及色差;箱門開啟靈活;箱內(nèi)各開關(guān)、漏電保護(hù)器動作正確，控制范圍正確;箱內(nèi)結(jié)線整齊，回路編號齊全，正確;倒想與開關(guān)連接牢固緊密;

　?、陔姳頇z查：電表安裝符合規(guī)范，在關(guān)閉總閘后無電表空轉(zhuǎn)現(xiàn)象;

　?、坶_關(guān)插座檢查：開關(guān)、插座面板表面清潔、無損壞;開關(guān)控制范圍正確;開關(guān)切斷相線，單相兩孔、單相三孔插座的相、零、地接線正確;暗開關(guān)、插座的蓋板安裝牢固、緊貼墻面，四周無縫隙;導(dǎo)線接線符合規(guī)范要求;

　?、苷彰鳈z查：燈具安裝牢固、位置正確

　?、萜渌蹼娤到y(tǒng)：對講門禁、安防、音響系統(tǒng)等的驗收應(yīng)遵循相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。