年后裝修復(fù)工手忙腳亂?

2017-02-07 16:53 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:一號家居 閱讀(

  春節(jié)過后開始忙裝修 ,節(jié)后復(fù)工時(shí)期,面對一大堆事情,裝修業(yè)主需要從中理出前后、主次順序,按部就班才能搞好復(fù)工工作。

  隨著家裝行業(yè)不斷向前發(fā)展,家裝過程中很多以前不講究的事情,現(xiàn)在都開始變得流程化、規(guī)范化。年后復(fù)工就是如此,以前的情況基本是工人什么時(shí)候回來,就什么時(shí)候開工?,F(xiàn)在可不一樣,下面就來了解下年后復(fù)工的一般流程。

  一、按約定時(shí)間復(fù)工

  在年前停工時(shí),正規(guī)的家裝公司基本都會(huì)和業(yè)主約定一個(gè)復(fù)工的日期。復(fù)工那天,需項(xiàng)目經(jīng)理、施工工人和業(yè)主三方到場共同啟封停工封條。

  二、查看工地情況

  在開啟封條之后,業(yè)主需要仔細(xì)減產(chǎn)工地情況,包括水、電、煤氣等的使用情況;門窗是否完好以及成品保護(hù)是否得當(dāng)?shù)取?/span>

  三、應(yīng)對設(shè)計(jì)師與裝修工人變更

  應(yīng)對設(shè)計(jì)師跳槽:春節(jié)過后,是設(shè)計(jì)師跳槽的高發(fā)期,如果這時(shí)候更換設(shè)計(jì)師,勢必對房屋裝修產(chǎn)生很大影響,業(yè)主如何應(yīng)對這種情況,減少或規(guī)避其帶來的不利影響呢。

  應(yīng)對裝修工人變更:由于工人個(gè)體差異,裝修過程還是不要隨便更換施工工人,以保持裝修項(xiàng)目的銜接無誤。但是不可避免的是,裝修工人流動(dòng)性大。節(jié)后復(fù)工,如果發(fā)生裝修工人變更的情況,業(yè)主可以與裝飾公司積極溝通,協(xié)商解決。

  四、清點(diǎn)裝修材料

  年前停工時(shí),裝修公司和業(yè)主需要對工地進(jìn)行驗(yàn)收,登記現(xiàn)場物品以及裝修材料。在年后復(fù)工后,首先就要對裝修材料進(jìn)行一次清點(diǎn)。

  1、檢查裝修材料的數(shù)量

  清點(diǎn)材料首先是清點(diǎn)材料的數(shù)量,看是否與年前的清點(diǎn)的量一致。如果有丟失,及時(shí)通知裝修方,找出丟失原因。此外,通過清點(diǎn),可以大概知道哪些材料需要重新購買,可以提前做好采購準(zhǔn)備。

  2、檢查裝修材料的質(zhì)量

  年前已經(jīng)進(jìn)場進(jìn)場的材料,尤其是水泥、石膏粉等,在空氣濕度大的環(huán)境存放容易造成結(jié)塊固化。如水泥類材料有保質(zhì)期,已經(jīng)過期的材料結(jié)構(gòu)強(qiáng)度難以保證,遇到這類材料建議更換;此外,乳膠、涂料類的材料應(yīng)該拆裝查看,結(jié)過冰的水溶性膠類、涂料類的材料堅(jiān)決不能用。因此如果保存的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題,需要重新采購新的材料。

  五、驗(yàn)收工程質(zhì)量

  許多人選擇跨年裝修的一個(gè)原因是,經(jīng)過一段時(shí)間的擱置,裝修工程中的問題在節(jié)后容易暴露出來,從而及時(shí)修復(fù)。因此,年前停工需要簽訂好停工協(xié)議,約定年后驗(yàn)收事項(xiàng),以及發(fā)現(xiàn)問題的處理辦法。年后復(fù)工后,對已完成的裝修項(xiàng)目進(jìn)行檢查,如果發(fā)現(xiàn)問題,可以通知施工方,以利于及時(shí)修補(bǔ),避免完工后再修補(bǔ),造成不必要的損失。

  六、簽訂復(fù)工協(xié)議

  在對工地情況、裝修材料以及項(xiàng)目質(zhì)量檢查,確定沒有問題后,接下來正規(guī)的做法是雙方簽寫復(fù)工協(xié)議,協(xié)議中要寫明啟封和復(fù)工時(shí)間、工程進(jìn)度和安排、工地情況、物品清點(diǎn)情況,并由項(xiàng)目經(jīng)理和業(yè)主雙方簽字。簽字后,工地就可按照約定復(fù)工,繼續(xù)家裝工程施工。

  做好節(jié)后裝修復(fù)工的準(zhǔn)備工作,接下來的重中之重就是檢查和修復(fù)年前的房屋裝修項(xiàng)目質(zhì)量問題了。

  1、水、電、暖等隱蔽工程項(xiàng)目檢查修復(fù)

  如果年前房屋已經(jīng)完成了水電改造、吊頂?shù)入[蔽工程項(xiàng)目,年后檢查一般不會(huì)有大的質(zhì)量問題。因?yàn)殡[蔽工程內(nèi)的電管、電線、輕鋼龍骨等材料一般不受氣候影響。盡管問題出現(xiàn)幾率較小,但是也不能忽略檢查。

  (1)水路

  質(zhì)量問題

  水管有無凍裂滲漏,春節(jié)期間,各地氣溫仍然較低,因此可能造成水路受冷凍裂,引發(fā)滲漏。

  修復(fù)方法

  開工后一定要將水路仔細(xì)檢查,主要看管路的接口、外露的地方是否凍裂,若發(fā)現(xiàn)凍裂的,一定要及時(shí)更換。

  (2)電路

  質(zhì)量問題

  短路等問題可能造成電路不暢。

  修復(fù)方法

  節(jié)后復(fù)工需要用電,應(yīng)及時(shí)修復(fù)和及時(shí)購電。

  (3)暖氣

  質(zhì)量問題

  暖氣年前供過水,而過年時(shí)門窗關(guān)閉不嚴(yán)的話,暖氣片也可能會(huì)有開裂的現(xiàn)象。

  修復(fù)方法

  暖氣片若有開裂的現(xiàn)象也需要及時(shí)更換。

  2、門窗裝修情況檢查修復(fù)

  復(fù)工前,還需要檢查門窗是否有損毀痕跡,窗玻璃有沒有破損情況。如果發(fā)現(xiàn)上述問題,需要引起警惕,查看工地是否失盜,若是需要及時(shí)報(bào)案;若不是,則需要查出造成破損情況的原因,予以修復(fù)解決。

  3、木工項(xiàng)目檢查修復(fù)

  節(jié)后復(fù)工業(yè)主要重點(diǎn)檢查天花板、衣柜、木線條等項(xiàng)目是否存在開裂、發(fā)霉等問題。如果有變形、開裂的要及時(shí)修復(fù)、加固,發(fā)霉的則要及時(shí)更換面板。如果不檢查直接全都做完,裝修后業(yè)主再發(fā)現(xiàn)變形開裂,損失就會(huì)比較大。木工活一般放了一段時(shí)間后,已經(jīng)定型了,變化幾率較低,所以如果檢查木工活兒沒有問題,可以打磨后刷面漆。

  4、瓦工項(xiàng)目檢查修復(fù)

  年前瓦工工人可能比較著急趕工,在粘貼瓷磚方面干活毛糙。因此年后復(fù)工時(shí),要注意檢查瓦工活。重點(diǎn)要檢查以下幾點(diǎn)。

  (1)要看磚面是否平正,沒有傾斜現(xiàn)象,磚面縫隙規(guī)整一致。

  (2)洗手間及有地漏的廚房地面磚是否有足夠的自排水傾斜度。

  (3)花磚和腰線位置是否正確,沒有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。

  5、油漆項(xiàng)目檢查修復(fù)

  節(jié)后復(fù)工時(shí)則要徹查開裂的墻面、吊頂。春節(jié)期間墻面風(fēng)干太久,可能開裂。此外,節(jié)前工人趕工,可能沒有待基層干透就刷漆,此時(shí)再進(jìn)行修補(bǔ)。需要重點(diǎn)檢查的是吊頂、隔斷接縫處,以及與墻體連接的現(xiàn)場制作家具的接縫處是否有裂縫;原建筑施工洞處是否出現(xiàn)裂縫;墻地磚是否出現(xiàn)空鼓等。這些問題危害不大,可以通過貼繃帶、刷膩?zhàn)拥裙ば蜓a(bǔ)救。

  跨年裝修的工序進(jìn)程分為設(shè)計(jì)已定未開工、木工結(jié)束、油瓦工結(jié)束和收尾。工序進(jìn)程不同,復(fù)工時(shí)要注意的地方也不同。

  區(qū)別對待 停工工序不同復(fù)工不一

  一般情況下,跨年裝修的工序進(jìn)程分為設(shè)計(jì)已定未開工、木工結(jié)束、油瓦工結(jié)束和收尾。工序進(jìn)程不同,復(fù)工時(shí)要注意的地方也不同。讓我們來具體看看,進(jìn)展到不同工序的家裝工程,復(fù)工如何進(jìn)行。

  根據(jù)記錄確定工程進(jìn)度

  節(jié)后復(fù)工前,首先就要確定工程進(jìn)度,哪些項(xiàng)目完工了,哪些項(xiàng)目還沒做。這主要需要根據(jù)工程進(jìn)度表確定。一般記錄表工程進(jìn)度欄每個(gè)工種后面都標(biāo)有“開工”、“基礎(chǔ)”、“收口”、“完工”的字樣表示項(xiàng)目進(jìn)度,業(yè)主應(yīng)根據(jù)年前的填寫情況和項(xiàng)目經(jīng)理的介紹來確認(rèn)工程進(jìn)度,重新熟悉一些還未完成的項(xiàng)目。

  1、設(shè)計(jì)已定未開工的工程復(fù)工

  跨年裝修的可選方式其實(shí)還是很靈活的,不少裝修公司為了招攬顧客,推出在年前簽訂合約,定好設(shè)計(jì),年后再開工的項(xiàng)目受到了不少業(yè)主的歡迎。這樣裝修的時(shí)間就從冬天過渡到春天,所以這時(shí)候裝修需要注重的是春季裝修如何進(jìn)行。

  春季天氣潮濕,尤其是南方地區(qū),在家裝工程中,容易受到潮濕天氣影響的是木工、油漆部分。不過潮濕天氣對其它工序如水電、泥水工等影響不大。因此定了設(shè)計(jì)未開工的業(yè)主,可以安排在3月份先做泥工、布置水電,4月份天氣轉(zhuǎn)暖再刮膩?zhàn)?、涂墻漆、做木工。油漆工序基本是處在裝修的收尾階段,只要避開陰雨天施工即可。

  2、停工在木工項(xiàng)目的工程復(fù)工

  如果年前木工活已經(jīng)結(jié)束,節(jié)后復(fù)工的重點(diǎn)首先就是檢查木工活有無變化,如果發(fā)現(xiàn)變形開裂問題需要及時(shí)修復(fù)。如果沒有問題,可以重新打磨一次再涂上面漆;如果木工項(xiàng)目沒有做完,這時(shí)復(fù)工就需要保證春節(jié)前后木工的工藝手法的銜接,確保裝修質(zhì)量。

  3、停工在油瓦工項(xiàng)目的工程復(fù)工

  油瓦工一般都同時(shí)進(jìn)行,春節(jié)前一般都建議把油工做完,瓦工實(shí)在做不完,也要保證單個(gè)房間的墻壁或地面全部貼完。否則在春節(jié)后復(fù)工時(shí)經(jīng)過停工,溫度濕度發(fā)生變化,瓷磚可能空鼓。

  防止貼磚起鼓松動(dòng):對于還沒有貼磚的房間,由于停工一段時(shí)間后,墻面的濕度發(fā)生變化,所以在復(fù)工貼磚前,要在毛坯房的墻面上灑些水,否則墻面水分太少,貼磚后水泥水分揮發(fā)掉,磚容易起鼓松動(dòng),貼得不夠牢固。

  4、停工在收尾階段的工程復(fù)工

  木工油工瓦工全部做完的話,基本上就剩下鋪地板、裝潔具、五金件等收尾工作了。這時(shí)候的工程重要性不低,不能到掉以輕心

  裝修收尾階段的施工要點(diǎn)

  1、地板安裝

  安裝地板預(yù)留伸縮縫,裝修工程會(huì)隨著以后天氣的變化而有所變化。春季鋪木地板時(shí),一定要留下足夠的伸縮縫,防止受潮起拱。

  2、五金件安裝

  對于燈具及開關(guān)插座面板的安裝,應(yīng)該在墻面刷涂料或貼墻紙的工作完成后再進(jìn)行,以防止施工人員不小心打破燈具或把面板劃花。

  3、潔具安裝

  在工程開始驗(yàn)收以及大多數(shù)施工人員還沒有撤離現(xiàn)場之前,不要進(jìn)行衛(wèi)生潔具的安裝,以保證潔具的衛(wèi)生。

  新居需“排毒”:至此,房屋的裝修基本告一段落。但是,需要注意房屋裝修積累了不少有害物質(zhì),為了入住的健康,可以請專門的空氣檢測部門。裝修后應(yīng)多擺綠色植物,同時(shí)注意通風(fēng),每天上午和下午通風(fēng),以快速去味。

  春節(jié)假期過后,春日的氣息越來越濃,節(jié)后復(fù)工裝修還需要考慮到這個(gè)季節(jié)的氣候等方面。

  應(yīng)季裝修 牢記春季裝修注意事項(xiàng)

  春季氣候溫度、濕度適中,各種裝修材料的性能結(jié)構(gòu)較為穩(wěn)定,而剛剛從假期歸來的設(shè)計(jì)師、裝修工人也精力充沛,因此被認(rèn)為是家庭裝修的好時(shí)機(jī)。春節(jié)假期過后,春日的氣息越來越濃,節(jié)后復(fù)工裝修還需要考慮到這個(gè)季節(jié)的氣候等方面。

  選好裝修材料來防潮

  春季施工,重要的是防潮。如果防潮工作處理不好,到了秋天秋風(fēng)一吹,木料變形,地板起翹,墻面出裂縫等問題就容易發(fā)生。這就需要特別把好選材關(guān)。

  春季裝修選材要點(diǎn)

  (1)木料

  注意到大批發(fā)商處選購木料,減少木料因受潮發(fā)生變形機(jī)會(huì),此外購買時(shí),可用濕度計(jì)對木材進(jìn)行濕度檢驗(yàn)。

  (2)瓷磚

  選購瓷磚注意陶質(zhì)與瓷質(zhì)的區(qū)別,吸水率小,結(jié)構(gòu)細(xì)密,敲擊聲音清脆悅耳的就是瓷質(zhì)磚,而吸水率高,結(jié)構(gòu)孔多,敲擊聲音沉悶發(fā)渾的就是陶質(zhì)磚。吸水率小的瓷質(zhì)磚在春季晝夜溫差變化的情況下不容易出現(xiàn)裂紋。

  (3)地板

  地板需要選擇防水性能好的,以免鋪貼后,產(chǎn)生翹起。

  (4)壁紙

  壁紙?jiān)谶x購時(shí),重視檢查產(chǎn)品質(zhì)量,同時(shí)也需要做好防水測試。

  (5)涂料

  選購?fù)苛?,不僅需關(guān)注其防水性,同時(shí)還應(yīng)關(guān)注其彈性。宜選彈性較好產(chǎn)品,以免春風(fēng)起來了,角線易風(fēng)干斷裂。

  春季裝修不宜雨天進(jìn)材料

  春季潮濕天氣裝修的返修隱患主要表現(xiàn)為板材起拱、木家具變形等。這些都與木材的膨脹直接相關(guān)。因此裝修材料的防潮工作就顯得特別重要,切勿在雨天進(jìn)裝修材料。潮濕的材料一旦運(yùn)到施工環(huán)境中,又沒有得到充分的風(fēng)干,嚴(yán)重的就會(huì)在裝修后的3個(gè)月造成開裂變形。各種材料進(jìn)場應(yīng)該井然有序,切莫著急把裝修材料統(tǒng)統(tǒng)搬進(jìn)新房。

  春季木工活少做為宜

  春季不宜進(jìn)行木作工作如果不可避免需要在施工現(xiàn)場制作木制產(chǎn)品,那么要注意做好防潮工作。并且實(shí)木材料需要在施工前提前拿到現(xiàn)場放置兩天再用,讓木材適應(yīng)現(xiàn)場的環(huán)境。


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