精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

　　普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。

　　電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測試開關(guān)是否有效。

　　隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

　　首先，業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo);其次，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開發(fā)商要請權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且必須向 購房者出具檢測報(bào)告。

　　隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。但業(yè)主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，如果消費(fèi)者自己不太了解的話，建議請了解相關(guān)知識(shí)的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。

　　以上就是精裝房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)。如果你打算入手精裝房，不妨多學(xué)習(xí)幾招，以確保日后入住沒有多余的麻煩。