業(yè)主都想了解怎么裝修，但對(duì)于房屋驗(yàn)收你們了解嗎？

　　購(gòu)買毛坯房的購(gòu)房者不在少數(shù)，如果交房時(shí)沒(méi)有仔細(xì)驗(yàn)房，后期發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，維權(quán)起來(lái)就會(huì)比較麻煩。也有很多購(gòu)房者表示，完全不懂如何驗(yàn)房，很容易就忽略一些細(xì)節(jié)。下面，我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)毛坯房如何驗(yàn)收，一起來(lái)看看吧!

　　面積

　　一般合同面積和實(shí)際交房面積會(huì)有出入，一般誤差在3%以內(nèi)，一般這些會(huì)在合同里有一定的約定條款。物業(yè)會(huì)提供《面積實(shí)測(cè)表》核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。

　　層高

　　一般來(lái)說(shuō)，層高2.65m左右是可接受的范圍;如果低于2.6m，可能會(huì)較壓抑。用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測(cè)量，若數(shù)值一致，則說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。

　　這時(shí)順便可以量一下樓高、吊頂高度、陽(yáng)臺(tái)、飄窗、各房間尺寸，記錄門(mén)窗位置、電源開(kāi)關(guān)位置、和承重墻，并拍照，這對(duì)于后期裝修方便軟裝設(shè)計(jì)，不用再找時(shí)間回去測(cè)量。

　　屋頂、墻面、地面

　　有無(wú)裂縫、水漬?有無(wú)部分隆起或凹陷，用木棍敲一下有無(wú)空聲?墻角線是否平直、均勻?抹灰是否均勻、光滑?有無(wú)裂縫?有無(wú)水漬?有無(wú)部分隆起或凹陷，用小錘敲一下有無(wú)空聲?陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)的連接部是否有裂縫?地面可用乒乓球檢驗(yàn)水平程度，試驗(yàn)之前要關(guān)緊門(mén)窗。

　　水管道的試壓

　　在毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)中，水管道屬于一種隱蔽性的工程，為了能夠美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不著，因此有什么問(wèn)題時(shí)很難被發(fā)現(xiàn)和。我們可以堵住水管的出口，用專用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，并保持一段時(shí)間，一般壓力都在15公斤左右，時(shí)間為10-15分鐘，如果壓力達(dá)不到或保持不住，就說(shuō)明水路有問(wèn)題。

　　開(kāi)關(guān)和插座的問(wèn)題

　　檢查配電線路，打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。

　　水管的問(wèn)題

　　檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

　　空調(diào)孔的位置

　　檢查空調(diào)孔的角度問(wèn)題，因?yàn)榘凑照?guī)操作的話，空調(diào)孔應(yīng)該是里面高、外面低，有一個(gè)傾斜的角度，這樣是為了防止外面的水倒灌進(jìn)屋里。無(wú)論是否安裝了空調(diào)，這都是需要我們?cè)隍?yàn)房的時(shí)候應(yīng)該注意檢查的。

　　墻壁

　　在毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)中，墻壁的檢驗(yàn)是很重要的，驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該用手輕輕敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否出現(xiàn)空鼓，目測(cè)墻面是否存有裂縫。

　　房頂

　　驗(yàn)收房頂是應(yīng)從地面取四五個(gè)點(diǎn)，再用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，說(shuō)明房頂傾斜。

　　毛坯房驗(yàn)收，做完這些檢查，一般就沒(méi)有多大問(wèn)題了。在驗(yàn)收毛坯房時(shí)，購(gòu)房者務(wù)必要做到面面俱到，這樣錢(qián)才花得值得!希望小編的介紹能給您帶來(lái)幫助!