裝修新房的業(yè)主防水不可忽視的要點
空心磚，沒做好防水就杯具了
何謂空心磚？空心磚是以粘土、砂巖等為主要原料，經(jīng)過原料處理、成型、燒結制成。其外觀比普通的紅磚大一些，中間像蜂窩煤一樣是空心的?？招拇u體積大，但密度低質(zhì)量輕，有效地減輕樓體的重量，提高了抗震能力?？招拇u因為是空心的，起到一定的保溫、隔熱、減噪音的特性。
同時，空心磚的原材料并不是土壤，非常環(huán)保。建筑外墻使用空心磚是符合標準的，但空心磚的一些弊端并不能忽視，其施工工藝要求嚴格。有的樓盤外墻用的是空心磚，而外墻的防水工藝并沒有做到位，一到下雨天，就出現(xiàn)大面積滲水的現(xiàn)象，而在發(fā)現(xiàn)這個問題后，處理起來也相當?shù)芈闊?br />
特別是在放空調(diào)外機的位置，或是露臺處，只要有平臺積水的地方，墻角如果沒有做好防水，就會出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。不知道其它地方的情況，就我所在的城市，有一個小區(qū)外墻用的全是空心磚，據(jù)業(yè)主反映已出現(xiàn)多處滲水的情況。建材不能只從單方面考量，有優(yōu)點也有缺點，既然用了就要從施工上去彌補不足。
在做家裝是盡量不破壞原有的防水層
現(xiàn)在西安建材市場，防水材料不下百種，防水公司都已上千多家，市場正在高速的發(fā)展時期，各個廠家的質(zhì)量不盡相同，建議選擇市面大一點的品牌。真正與我們息息相關的材料也就三四種左右。就建材市場（超市）來講主要有聚氨酯類的，水泥砂漿類的，丙烯酸類的和聚合物高分子類的。這四類防水涂料就防水性能而言，水泥灰漿類＜聚合物高分子＜丙烯酸類＜聚氨酯類。
目前家裝防水的材料為丙烯酸類，其次是聚合物高分子類，水泥砂漿類的不做推薦。聚氨酯在環(huán)保性能上不及丙烯酸類，一般不建議家裝室內(nèi)使用。
在新交付使用的樓房中，衛(wèi)生間、浴室和廚房的地面都有按照相關規(guī)范做的防水層，只要不破壞原有的防水層，一般不會滲漏。但現(xiàn)在普遍存在的問題是：裝修中會增加一些洗浴設施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，本身已經(jīng)破壞了原有的防水層，而且沒有及時做修補或重新做防水施工，這樣極容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。
重鋪地磚要做地面防水
如果需要更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酸防水涂料反復涂刷2至3遍。
一定要做墻面防水
衛(wèi)生間洗浴時會濺水到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1．8米高。
墻內(nèi)水管凹槽也要做防水
施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。墻體內(nèi)埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷聚氨酸防水涂料。
用24小時“蓄水試驗”驗收防水
在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達到一定液面高度，并做上記號，24小時內(nèi)液面若無明顯下降，防水就做合格了，如驗收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進行驗收。
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