收房時的幾大注意事項

 收房說起來簡單，做起來復雜，很多問題如果在收房時不查清楚，后患無窮?，F(xiàn)在收房，你可能無法裝修，得等停暖后才行。如果你實在不想現(xiàn)在收房，先聯(lián)絡一下到底有多少人跟你有一樣的想法，先看看人數(shù)，如果人多，那就好說，如果人少，那就比較難了，如果你平時沒有那個精力來跟開發(fā)商談判打官司什么的，你就隨大潮現(xiàn)在收。

　　收房時，不要打頭陣，等一部分人先收了后你緊跟著收房，收之前，先到你購買的樓盤在網(wǎng)上的業(yè)主論壇先看看已收房業(yè)主發(fā)現(xiàn)了什么問題，他們是怎么解決的，如果有時間不妨在辦理收房現(xiàn)場先看看別人是怎么辦理的，聽聽現(xiàn)場的業(yè)主是怎么說的。對于發(fā)現(xiàn)的問題，收房前不妨想想怎么解決，自己做到心中有數(shù)，在這個過程中切忌跟開發(fā)商大吵大鬧，因為在收房中發(fā)現(xiàn)的問題一般都不是嚴重的質量問題，在你自己裝修的過程中就可以解決。你在這個過程中可以巧妙的利用這些小問題為自己爭取一定的利益，比如免一點物業(yè)費呀什么的，當然，你要覺得麻煩或沒時間那就算了。

關于收房的其他問題，建議你利用網(wǎng)絡搜一下關于收房的專業(yè)文章學一學。

　　另外，現(xiàn)在如果不收房，待來年春天再收，有一個問題你需要注意，為了保護室內(nèi)的上水管道不被凍裂，在冬天即使你不收房開發(fā)商也會給房屋供暖，這樣的話由于無人住干燥，會使墻皮干裂，收房時需小心，不要與結構問題產(chǎn)生的開裂搞混了。如果是干燥產(chǎn)生的干裂，那就無所謂。

　　一般來講，只要滿足條件，開發(fā)商都會通知業(yè)主收房，比如通知你是3周之內(nèi)辦理完畢，那么如果你不來辦理物業(yè)費從第四周自動開始計算，所以你先看看你的購房合同是怎么約定的，如果在規(guī)定的時間你不去辦理，那就是你違約了，物業(yè)費那是免不了的。如果開發(fā)商確實說了可以，根據(jù)購房合同有書面的東西。如果開發(fā)商比較有誠信或比較大，為維護自己的信譽，對于主動讓業(yè)主延遲收房以避免交物業(yè)費那是有可能的，但是如果開發(fā)商沒有誠信，那你就要注意了，他主動讓你延遲交房就有貓膩了，有可能他沒有取得竣工備案表或無法按期取得，利用這種形式來避免大面積的業(yè)主索賠。