驗(yàn)房注意事項(xiàng)

2014-08-02 15:21 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:崔紅如 閱讀(

  1、看合同核面積:看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符,是否有遺漏;確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同,房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量,與合同簽訂面積是否有差異。

  2、用卷尺測(cè)層高:自備5米卷尺用5米卷尺測(cè)量一下樓宇的層高,看是否與合同相符。

  3、查下水看漏堵:自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗(yàn)收下水情況:先用面盆盛水,再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等,應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音,且表面無(wú)積水。

  4、榔頭輕敲聽(tīng)空裂:自備1只小榔頭,用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層,用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。

  5、墻面不滴水無(wú)裂縫:仔細(xì)檢查墻體的平整度,看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象,特別是查看一些墻體是否有水跡。

  6、門窗靈活聽(tīng)隔音:試試門窗開(kāi)啟是否靈活,目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關(guān)上門窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果,同時(shí)也了解了它們的密封程度。

  7、拉斷電閘看分路:拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電,分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

  8、煙測(cè)風(fēng)道排風(fēng)效果:點(diǎn)燃一支煙放在煙道或風(fēng)道口,看煙是否迅速被吸進(jìn)排出。

  9、目測(cè)配套成品設(shè)施是否有損壞: 成品項(xiàng)目門、窗、地暖、煤氣、下水等。

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