毛坯房水電改造價(jià)格 100平米毛坯房水電改造

2017-09-30 15:27 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

業(yè)主們都說毛坯房的水電改造是貓膩多的環(huán)節(jié),也是易超出預(yù)算的部分。那么我們就來看看毛坯房改造價(jià)格主要是哪幾個(gè)方面以及以100平房子為例來實(shí)際說明一下。


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一、家庭水電改造價(jià)格五大項(xiàng)


1、裝修材料費(fèi)


裝修材料費(fèi)在裝修支出中所占比例,是影響裝修造價(jià)的主要因素。市場上各種裝修材料種類繁多,且等級、質(zhì)量差別非常大。選擇什么檔次的裝修材料,直接決定了裝修費(fèi)用的高低。


2、人工費(fèi)


每個(gè)工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù),就可以得出人工費(fèi)的總數(shù)。


3、設(shè)計(jì)費(fèi)


4、管理費(fèi)


裝修公司在裝修過程中,出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用。


5、選擇施工隊(duì)是影響造價(jià)的另一個(gè)重要因素。正規(guī)水電安裝公司和“街頭游擊隊(duì)”的裝修費(fèi)用差別就很大。


二、以100平米的房子為例費(fèi)用計(jì)算


1、開墻槽補(bǔ)嵌


100平米的住宅,需要開水、電線槽約為65-85米,按照規(guī)范要求,水、電布線必須在墻內(nèi)。在裝修中,如果電線管都從墻面走,那么按照橫平豎直的布線原則,墻面會被開多少條槽?由于用于填槽的水泥批次不同和干燥時(shí)間不同,會加大開槽處開裂可能性。因此,在臥室、客廳等區(qū)域會把線槽埋在地板下的龍骨旁,這樣即避免了過多開槽處開裂可能性,同時(shí)也節(jié)約了業(yè)主的管線等材料費(fèi)用。但廚房和衛(wèi)生間不能地面走電線。


水管的槽必須走墻面和吊頂內(nèi),有一處除外,就是馬桶有一個(gè)污水管,這里由于墻角和污水管位置很近,不易水管焊接,所以通常走地面。希望大家注意水管除我上面講的特例外,一定要走墻、頂。廚房的煤氣管不要走地面,如果你鋪入地下,萬一接口漏氣,你將拆除廚柜、地磚,損失會很慘重的。開墻槽補(bǔ)嵌=苦力+耐力活,效率低,既要開,又要封,還有磚墻和水泥墻之分。目前市場上磚墻和混凝土墻混合計(jì)算開槽人工費(fèi),可以按平均價(jià)10-15元計(jì)均屬合理,敷料涉及到水泥、黃沙、膠水等的填槽,工具現(xiàn)在通常涉及到鋸片,刮刀等,10-15元左右均屬合理。有部分鋼筋混凝土墻體開槽極艱難,鋸片和人工都很費(fèi),是要加工資的。


2、水管


經(jīng)過多年市場檢驗(yàn),現(xiàn)在大都使用PPR水管,水管和配件的價(jià)格基本上要各占50%,有的個(gè)體戶把水管價(jià)格壓得很低,看似產(chǎn)品,但配件都不是從水管專門供應(yīng)商處進(jìn)的,大家自己算算是不是吃了大虧。廠家或商家按照廚、衛(wèi)及陽臺數(shù)量計(jì)算人工費(fèi),150-300元/套不等。如果通常1廚1衛(wèi),大約需要60-70米水管,當(dāng)然廚衛(wèi)之間的距離,陽臺是否排水管,都會影響水管數(shù)量。


3、煤氣管


從煤氣表到灶具和淋浴器之間的管道一般在12米之內(nèi)。煤氣管道鋪設(shè)安全涉及安全問題,建議可由煤氣公司負(fù)責(zé)布設(shè)。這部分發(fā)生的成本主要有管子和彎頭等,人工不會超過10元/米。這部分材料+人工總價(jià)不會超過300元。


4、開關(guān)插座


按照業(yè)主需求配置數(shù)量,100平米約配置55-65個(gè);空調(diào)、廚房的插座建議安裝帶開關(guān)的插座,這樣很多電器使用時(shí)不用來回插拔插頭。這部分人工費(fèi)4元/個(gè),同時(shí)還要發(fā)生暗盒、八角盒及軟管等費(fèi)用,暗盒等質(zhì)量中等的在1.7左右一個(gè),人工費(fèi)不超過1-3元/只,還需要些電工敷料等。


5、電線管


通常使用浙江中財(cái)?shù)碾娋€PVC套管(4分和6分管),數(shù)量與布線走向及數(shù)量有關(guān),強(qiáng)、弱電必須分開穿,一般需要量在200米之內(nèi)。


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6、強(qiáng)、弱電線


一般房屋的電表配備容量為5(20)A或10(40)A。進(jìn)戶配電箱,一般單相供電的用戶應(yīng)該有三根進(jìn)線(相線、零線和保護(hù)接地線),其中的總進(jìn)線開關(guān)必須能同時(shí)切斷相線和中性線。根據(jù)房型結(jié)構(gòu)和實(shí)際使用需要,可把出線分成照明、插座和空調(diào)等回路。


一戶100平米(建筑面積)的住宅,正常強(qiáng)電電線數(shù)量在1000米之內(nèi),包括1.5、2.5、4平方mm 3種規(guī)格,但燈布置多的話,會突破以上數(shù)量。各規(guī)格線的比例約為 3.5:5.5:1。個(gè)人可以參考10m/每平方米建筑面積計(jì)算。


弱電包括電視、電話、網(wǎng)線等,通常100平米(建筑面積)的住宅,每類電線通常需要65-75米。


電線鋪設(shè)費(fèi)用1元/m比較合理。同時(shí)還會產(chǎn)生少許敷料和工具損耗費(fèi)用。


7、電視分配器


按照一進(jìn)幾出口的形式分為“2分配”、“3分配”,通常達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的要30元以上的價(jià)格,80元左右的,還可以直接從有線電視站購買。合格產(chǎn)品安裝后電視信號指標(biāo)數(shù)據(jù)可達(dá)到75bd以上。


8、墻體打洞


由于室內(nèi)穿管等需要,每戶要在墻體上打洞5-20個(gè)。市場價(jià)格15-25元/個(gè),但有的小區(qū)物業(yè)指定打洞人,收費(fèi)85元/個(gè)。由于洞的個(gè)數(shù)和價(jià)格在開工之前無法確定,可以讓施工人員幫忙聯(lián)系打洞工,這樣價(jià)格實(shí)惠些。

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