要裝修,不會審預算怎么行!

2017-06-20 11:37 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

為什么那么多網(wǎng)友裝修完畢后會大吃一驚,超支預算那么多?!那肯定是你裝修預算沒審清楚!還沒裝修的伙伴,你們裝修前可一定要審預算啊,可知道怎么審嗎?10條經(jīng)驗送給你!


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●1、正常規(guī)范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費?


●2、預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理。這個范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟能力,裝修打算花費的金額來考慮。這一條非常關鍵,如果決算價翻番,那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,那應該裝修公司負全責。


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●3、有些輔料會在很多地方用到,有些裝修公司就會這里算一點,那里算一點,數(shù)額都不大,但和在一起也不是小數(shù)目。這個時候我們就可以要求合并計算。


●4、所有裝修公司代為購買的主材,分項注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次,這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔材也要盡量標注清楚,在表中分項明細標注。


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●5、所有木工制作的部分,比如鞋柜,應該注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?這類信息一定要明白細致,我們才能了解材料到底需要多少,才能控制好費用。另外把各木作總價算出來,比如鞋柜的終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥柜的使用率較高,那強烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做,無論是產(chǎn)品還是售后服務都更有保障。


●6、油漆部分,全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包。


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●7、水路改造工程是PPR水管廠家來做,價格便宜產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都有保證,PPR水管的是6分的熱水管,一廚一衛(wèi),廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛(wèi)不超過2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細列舉一些,越詳細越能發(fā)現(xiàn)問題,裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程,裝修公司一般都會重點照顧,所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份,供后來檢修或更換。


●8、其他項目方面,有些東西是廠商免費安裝的,但是報價時候卻會計算到有人工費中,每一筆都要詳細問清楚。注意材料搬運上樓費,業(yè)主自購材料是不是算在該費用之內(nèi)的,建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議你和裝修公司協(xié)商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運到小區(qū)指定位置,室內(nèi)保價也要有個標準,如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還第三方監(jiān)理費、空氣監(jiān)測環(huán)保監(jiān)測等費用,建議把這些項目砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監(jiān)測,還是自己去找專業(yè)的第三方機構來做比較好。如果在預算表中出現(xiàn)“不可預知管理費”,這是不合理的,一定要去掉。


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●9、很多材料上面會寫有“按實際結(jié)算”,多出來的材料會在完工結(jié)算時退錢給我們。建議讓商家給個整體預估,以及一個超出的范圍。以便完工時結(jié)算有依據(jù)。


●10、關于付款,一般是四個付款期,即開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當然也可以另行規(guī)定。但不管怎么定,有幾個要點是必須注意的,一預付款不宜過多,開工后MONEY是控制裝修公司的強武器,不要過早的把控制權主動權交給對方;第二進度款一定是已完成工程驗收合格后再支付,這和預付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是裝修驗收之后0-3個月再付請,比如木工活部分,純手工打造和工廠出品是有差別的,這點一定要注意,甚至可以提高比例;付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。


以上就是小編為您分享如何剩裝修預算的10大要點,如果你是請裝修公司的話,那么一定要懂得如何審核裝修預算哦!

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